Дело № 2-2862/2023

59RS0001-01-2023-002746-48

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 06 июля 2023 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Бурсиной В.В.,

с участием прокурора ФИО4, представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения, ответчик – член семьи бывшего собственника, незаконно проживает в комнате, имеет там регистрацию с 2022 года, но членом его семьи не является, тем самым нарушая права истца.

Истец в суд не явился, извещен надлежаще, его представитель в судебном заседании на иске настаивал по его доводам.

Ответчица в судебном заседании иск не признала, показала, что с 2021 года ухаживала за ФИО5 – тетей (бабушкой) истца, состояла с ней в трудовых отношениях в качестве сиделки, по решению суда в ее пользу была взыскана задолженность по заработной плате, которую ФИО5 не погасила, взамен прописала ее в комнате, хотела изменить завещание в ее пользу, но здоровье не позволило, считает истца недостойным наследником, о чем подала иск в суд, который еще не рассмотрен.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей, что иск является обоснованным, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата, переход права собственности зарегистрирован Дата.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица – член семьи бывшего собственника указанной комнаты ФИО5 по смыслу жилищного законодательства (в родстве не состояли), дата регистрации с Дата.

По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчица членом семьи истца не является, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и собственником не заключалось, между тем, ответчица прекратила право пользования жилым помещением, но проживает там без законных оснований, таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. У истца как у собственника спорного жилого помещения возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования этим жилым помещением ответчицей, которая являлась членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения.

Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация и проживание ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Кроме этого, право пользования спорным жилым помещением ответчицы прекращено, поскольку право собственности на это помещение перешло к другому лицу. В связи с прекращением у ФИО5 (бывший собственник) в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника (универсальное правопреемство), член ее семьи по смыслу жилищного законодательства (без родства) ФИО2 утрачивает право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования этим помещением для указанного лица.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца, судом не установлено.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При этом суд отмечает, что за ответчицей не предусмотрено сохранения права проживания в спорном жилом помещении, она членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет. Ее возражения относительно не согласия с иском к существу спора отношения не имеют, завещание от Дата не оспорено, заявление о вступлении в наследство в отношении указанного жилого помещения она не подавала, нового завещания в отношении ответчицы ФИО5 не оформляла.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес и выселить ее из указанного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления его в окончательной форме.

...

...

Судья К.А. Суворова