Дело № 2-3110/2022

54RS0003-01-2022-002614-59

Заочное решение

Именем Российской Федерации

1 июля 2022 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Новиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ОТП Банк» к ФИО1 о регистрации права собственности,

установил:

1. Истец, обратившись в суд, просил зарегистрировать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... кадастровый (условный) номер __, путем внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Заявленные требования обоснованы принятием ФИО1 наследства после смерти супруга ФИО2 в виде доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, являющуюся предметом договора залога, на которую решением Центрального районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. обращено взыскание и уклонением ответчика от регистрации права собственности на квартиру с целью избежать взыскания на заложенное имущество.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и положения статей 323, 551, 1111, 1152, 1175 ГК РФ просил об удовлетворении заявленных требований.

2. Представитель истца в судебном заседании доводы иска и заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена в установленном порядке. Дело рассмотрено в порядке заочное производства.

3. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, удовлетворяет заявленные требования, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.

Решением Центрального районного суда г. Новосибирска по делу № 2-997/2011 (соединено с делом 2-640/2011) от 23.06.2011 г. с ФИО2 и ФИО1 солидарно, в пользу АО «ОТП Банк» взыскана задолженность по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. в размере 2129296,71 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 18 351,06 рублей и обращено взыскание на принадлежащую ФИО2 и заложенную по договору об ипотеке квартиры с поручительством __ от xx.xx.xxxx г. двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,8 кв. м., этаж 3, расположенную по адресу г. Новосибирск ... кадастровый (условный) номер __ (который в настоящее время является актуальным, ранее присвоенный кадастровый (условный) номер объекта __ в рамках работ по верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН был изменен, что подтверждено письмом Росреестра от xx.xx.xxxx г. __), определена начальная продажная стоимость заложенной квартиры в размере 2 536 000 рублей (ранее установленная начальная стоимость в размере 2140000 руб. была изменена Определением Центрального районного суда г. Новосибирска по делу __ от xx.xx.xxxx г.)

Апелляционным определением Новосибирского областного суда от xx.xx.xxxx г. произведено процессуальное правопреемство, в результате которого, должник ФИО2, в связи со смертью, был заменен на наследницу ФИО1 xx.xx.xxxx г.р.

На основании полученных банком исполнительных документов, судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Кировскому району г. Новосибирска возбуждено исполнительное производство __ от xx.xx.xxxx г. в отношении должника ФИО1. Предметом исполнительного производства является обращение взыскания на имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск ... кадастровый (условный) номер __.

Согласно предоставленной нотариусом на запрос судебного пристава-исполнителя копии Свидетельства о праве на наследство по закону от xx.xx.xxxx г., в наследственную массу, в том числе, входит квартира, расположенная по адресу г. Новосибирск, ...далее по тексту - Квартира), однако ФИО1, являясь единственным наследником и получив свидетельство о праве на наследство, в Росреестр за оформлением права собственности на квартиру не обращалась, следовательно, право собственности на квартиру не оформила, до настоящего времени собственником квартиры числится умерший ФИО2 Сведений об обращении ответчика с заявлением об отказе от наследства не имеется.

Таким образом, ФИО1, вступив в права наследования, получив у нотариуса Свидетельство о праве на наследство, в последующем уклонялась от осуществления регистрационных действий по регистрации права собственности на наследуемое имущество за собой в Росреестре г. Новосибирска, с целью избежать обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от xx.xx.xxxx г., правообладателем квартиры по адресу: г. Новосибирск, ... является ФИО2 (п.п. 1 п. 1 стр. 2 Выписки).

В настоящее время задолженность по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. не погашена.

В отношении ФИО1 имеются исполнительные производства, согласно сведениям, размещенным на сайте УФССП (fssp.gov.ru).

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательства, возникшие из кредитного договора, договора об ипотеке, не прекращаются смертью должника. По таким обязательствам солидарно, в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, отвечают наследники, принявшие наследство (ст. 175 ГК РФ), причем независимо от наступления срока исполнения таких обязательств, времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). __ (утв. Президиумом ВС РФ от 12.07.2017 г.), если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

По смыслу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ и п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» № 9 от 29.05.2012г. наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с ч.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 11.06.2020 № 6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», если должник уклоняется от регистрации перехода права собственности на объект, кредитор вправе потребовать осуществления такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имуществом и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в частности, свидетельство о праве на наследство, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Имущество, входящее в состав наследственной массы, а именно квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск ... кадастровый (условный) номер __ после смерти ФИО2 было принято единственным наследником - супругой умершего ФИО1 Однако, ФИО1, получив свидетельство о праве на наследство у нотариуса, право собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировала.

Таким образом, из изложенного следует, что ФИО1 приняв наследство, в последующем уклонилась от регистрации наследуемого имущества в Росреестре г. Новосибирска за собой, с целью избежать обращения взыскания на заложенное имущество.

Данное бездействие ответчика нарушает права взыскателя-Банка на надлежащее исполнение судебного акта о взыскании задолженности по договору ипотеки и обращение взыскания на заложенное имущество.

Основываясь на вышеизложенном, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Зарегистрировать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ... кадастровый (условный) номер __, путем внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец