УИД: 77RS0034-02-2025-015318-79

Дело № 2-15431/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пучковой А.С., при секретаре Векленко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-15431/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав на то, что истец является собственником квартиры № 1 по адресу: адрес, адрес, адрес, которую приобрела по договору долевого участия. Ответчик истцу приходится мамой, зарегистрирована в данном жилом помещении. Однако с 2021 года по указанному адресу не проживает, имеет в собственности 1/2 доли в праве жилого дома по адресу: адрес, адрес пом. I. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, расходы на содержание жилого помещения не несет. В связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявлений об отложении слушания по делу не поступало. Судом были предприняты попытки для вызова ответчика в судебное заседание, однако указанные меры результатов не дали, явку ответчика в судебное заседание обеспечить не удалось.

Кроме того, ответчик извещалась судом о дате и времени рассмотрения дела публичным способом, путем размещения информации о дате судебного заседания на официальном сайте судов адрес в сети Интернет, и при разумном отношении к своим гражданским правам и обязанностям, безусловно, имела все основания и возможности для участия в судебном заседании.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчику была предоставлена реальная возможность участвовать в деле, заявлять возражения по делу, представлять доказательства своих доводов.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Закрепленный в ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры № 1 по адресу: адрес, адрес, адрес, что подтверждается договором № ДИ17К-4-1/1 участия в долевом строительстве от 04.08.2027, выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке ОМВД России по адрес от 16.07.2025 в жилом помещении по адресу: адрес, адрес, адрес, принадлежащем на праве собственности ФИО1, с 27.08.2021 зарегистрирована по месту жительству ФИО2

Согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение I по адресу: адрес, адрес, на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве принадлежит ФИО2, ФИО1

Как указала истец, ответчик с 2021 года по адресу: адрес, адрес, адрес не проживает, вывезла все свои вещи, отношений не поддерживает, намерений проживать и пользоваться спорным жилым помещением не проявляет, не несет бремя содержания имущества, не участвует в оплате коммунальных платежей. Препятствий ответчику для проживания со стороны истца не чинилось.

В подтверждение данных доводов истцом также представлены чеки по оплате услуг адрес (электроэнергия), ООО «А101-Комфорт» (коммунальные услуги, содержание жилого помещения) за период 2024-2025 годов, а также фотоматериал жилых помещений по адресам адрес, адрес, адрес; адрес, адрес, пом. I.

Доказательств обратного суду не представлено.

Свидетель фио показала суду, что является подругой ФИО1, часто приходит в гости к ФИО1, проживающей с двумя детьми в трехкомнатной квартире по адресу: адрес, адрес, адрес. Со слов истца знает, что истец зарегистрировала маму ФИО2 по месту жительства в своей квартире в связи с тем, что ФИО2 хотела продать свой дом. С 2021 года ответчик в квартире истца не проживает, никаких вещей последней там нет.

Свидетель фио показала суду, что состоит с истцом ФИО1 в дружеских отношениях. Истец проживает с двумя детьми в квартире № 1 по адресу: адрес, адрес, адрес, которую приобрела по договору долевого строительства. Знает, что мама истца фио переезжала из адрес в адрес, в этот период, пока она решала вопрос с куплей-продажей домов, истец зарегистрировала ее по месту жительства в своей квартире. Также свидетель показала, что фио с истцом давно не проживает, вещей ее в квартире истца никаких нет.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, показания последовательны, согласуются с иными доказательствами по делу.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства, как письменные, так и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей, вышеуказанные требования правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик в квартире истца не проживает длительное время, отношений с истцом не поддерживает, каких-либо вещей ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, бремя содержания жилого помещения и оплат коммунальных услуг ответчик не несет, имеет в собственности другое жилое помещение, соглашение о порядке пользования жилым домом между ними не заключено.

Исходя из положений абзаца 8 статьи 2, статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с учетом позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении № 3-П от 25.04.1995, сама по себе регистрация по месту жительства жилищных прав не порождает, и может рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановление Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом ответчик ФИО2 признается утратившей право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) – удовлетворить.

Прекратить право пользования фио (паспортные данные) квартирой, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16 января 2026 года.

Судья А.С. Пучкова