Дело № 2-5604/2022
УИД 34RS0002-01-2022-004314-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе председательствующего судьи Зиновьевой С.П., помощника ФИО6, при секретаре судебного заседания Мартиросян С.Г., с участием представителя истца ФИО7, представителя ответчика ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЦентрВолга» к ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «УК «ЦентрВолга» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени. В обоснование иска указано, что ООО «УК «ЦентрВолга» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 36,5 кв.м. За период с сентябрь 2020г. – ДД.ММ.ГГГГг. у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в размере 50 901,61 руб.
С учетом увеличения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчиков ФИО1. ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «УК «ЦентрВолга» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в размере 50 901,61 руб., пени за просрочку оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8768, 20 руб. и по день фактической оплаты задолженности, почтовые расходы в размере 59 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 485,02 руб. (л.д. 132-133, т.1).
В судебном заседании представитель истца В.А.ВБ. исковые требования поддержала, предоставила возражения против доводов стороны ответчика в письменной форме. Считает, что положения статьи 333 ГК РФ не подлежат применению.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки не сообщили, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика ФИО4 ФИО11 (л.д. 28, т.1) поддержал возражения на иск, представленные в письменной форме. Считает, что частично требования подлежат оставлению без рассмотрения, поскольку не рассматривались мировым судьей в порядке приказного производства. При расчете задолженность за потребленную электроэнергию неправильно применен тариф, сумма задолженность при правильном расчете должна составить 5 735 руб. 40 коп. Исходя из ненадлежащего состояния общедомового имущества, оплата не подлежит начислению, коммунальные услуги являются неоказанными. В взыскании платы за содержание и ремонт общедомого имущества надлежит отказать. Его многочисленные обращения о ненадлежащем содержании и ремонте общего имущества оставлены без ответа, акты выполненных работ, подтверждающие содержание общего имущества не предоставлены. В случае удовлетворения иска просит применить положения ст. 333 ГК РФ.
Представитель третьего лица АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца ФИО8, поддержавшую иск, представителя ответчика ФИО4 ФИО11, возражавшего против иска, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу пунктов 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Из пункта 1 статьи 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Кроме этого, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Исходя из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.
Судом установлено.
ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, общей площадью 36,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.
На основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «УК ЦентрВолга» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией многоквартирного <адрес>.
Согласно представленному истцом расчету, ответчики имеют задолженность по оплате за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в размере 50 901,61 руб., начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 768,20 руб. и по день фактической оплаты задолженности.
Факт неоплаты стороной ответчика не оспаривается.
Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.
Суд считает несостоятельным довод представителя ответчика о необходимости оставления без рассмотрения требования в части взыскании задолженности на сумму 27 663 руб. 28 коп за период с августа 2021 года по август 2022 года.
Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" «при обращении с исковым заявлением (заявлением) по требованию, подлежащему рассмотрению или рассмотренному в порядке приказного производства, истец или заявитель должен указать в исковом заявлении (заявлении) об отказе в принятии заявления о вынесении (выдаче) судебного приказа или об отмене судебного приказа и приложить копии соответствующих определений.
Если копия соответствующего определения отсутствует, однако заявитель обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, такое исковое заявление (заявление) подлежит оставлению без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).
Если указанные требования не рассматривались в порядке приказного производства, то исковое заявление (заявление) подлежит возвращению (пункт 1.1 части первой статьи 135 ГПК РФ, пункт 2.1 части 1 статьи 129 АПК РФ)».
По обращению управляющей компании мировым судьей судебного участка № <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 238,33 руб., пени судебных расходов. По заявлению ФИО4 определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №+2021 от ДД.ММ.ГГГГ отменен, заявителю разъяснено право на обращение в суд с иском в порядке искового производства.
Обращаясь в суд с настоящим иском ООО «УК «ЦентрВолга» указало об отмене ранее вынесенного судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, копия определения об отмене судебного приказа приложена к иску. При последующем рассмотрении дела в порядке искового производства истец увеличил исковые требования в порядке части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которым предусмотрено его право изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.
Представитель ответчика указал, что при расчете платы за электроэнергию подлежат применению показания обшеломового прибора учета. При этом ссылается на письмо заместителя директора МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № М-415, в котором указаны данные, передаваемые в расчетный центр для начисления оплаты за электроэнергию.
Между тем, переписка за 2013 год не может являться актуальной для расчета платы за 2020 -2022гг.
Напротив, истцом представленных истцом доказательств следует, что многоквартирный <адрес> не оборудован обшедомовыми и индивидуальными приборами учета электроэнергии с момента постройки в виду отсутствия технической возможности установки ИПУ.
Так, между ПАО «Волгоградэнергосбыт» и ООО «УК «ЦентрВолга» заключено дополнительное соглашение к договору ресурсоснабжения (снабжение электроэнергией) № от 14.05.2020г., согласно которому в договор ресурсоснабжения включена точка поставки МКД по адресу: <адрес>. В указанном доме отсутствует прибор учета, расчет производится расчетным способом, согласно пунктам 1-3 Приложения № к договору ресурсоснабжения (снабжение электроэнергией) № от 14.05.2020г.). Указанная информация (об отсутствии прибора учета) ответчикам предоставлялась в письме от 19.09.2022г. исх. № М-557/1, согласно которому МКД № по <адрес> не оборудовано общедомовыми и индивидуальными приборами учета электроэнергии с момента постройки в виду отсутствия технической возможности установки ИПУ, т.к. МКД является общежитием. Начисления производит расчетный центр АО ИВЦЖКХ и ТЭК по нормативам.
Норматив потребления электрической энергии в жилых помещениях многоквартирных домов (жилых помещениях специализированного жилищного фонда) и жилых домов со стационарными электроплитами составляет 70 кВт.ч, с учетом двух комнат в квартире и пяти граждан, проживающих в <адрес> (Приложение 2 Постановления Министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования <адрес> от 30.07.2012г. № «Об утверждении нормативом потребления населением коммунальных услуг и коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по электроснабжению при отсутствии приборов учета на территории <адрес>»).
Тариф на электрическую электроэнергию для населения, проживающих в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами установлен, в период с:
сентябрь 2020г. - июнь 2021г. – 3,16 руб./кВт.ч (согласно приказу Комитета тарифного регулирования <адрес> от 20.12.2019г. № ),
июль 2021г. - июнь 2022г. - 3,31 руб./кВт.ч (согласно приказу Комитета тарифного регулирования <адрес> от 18.12.2020г. №),
июль 2022г. - август 2022г. - 3,47 руб./кВт.ч (согласно приказу Комитета тарифного регулирования <адрес> от 20.12.2021г. №).
Таким образом, истцом правильно произведен расчет электроэнергии следующим образом:
1) сентябрь 2020г. - июнь 2021г.:
70кВт.ч * 3,16 кВт.ч * 5(количество проживающих) = 1 106руб. в месяц,
2) июль 2021г. - июнь 2022г.:
70кВт.ч * 3,31 кВт.ч * 5(количество проживающих) = 1 158руб. 50коп. в месяц,
3) июль 2022 - август 2022г.:
70кВт.ч * 3,47 кВт.ч * 5(количество проживающих) = 1 214руб. 50коп. в месяц.
Кроме того, согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012г. № «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» оплата за электроэнергию включает, в том числе, объем коммунального ресурса электроэнергии, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что сумма задолженности за электрическую энергию начислена правомерно, не подлежит перерасчету.
Кроме того, представитель ответчика оспаривает задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
взнос на капитальный ремонт;
плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Основанием оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги является платежный документ, предоставленный не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, согласно п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.
В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22
"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что «в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354)».
Предметом данного судебного разбирательства является факт неоплаты ответчиками начисленной платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, который судом установлен и ответчиком не оспорен. При таких обстоятельствах предоставление ответчиком сведений о ненадлежащем содержании имущества, ссылкам отсутствие в данном деле актов выполненных работ не является основанием для отказа во взыскании начисленной платы.
На основании изложенного требования ООО «УК «ЦентрВолга» о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 901,61 руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Сумма пеней за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 768,20 руб. Подробный расчет пеней приложен к исковому заявлению, ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.
Пункт 1 статьи 333 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В данном случае исключительные обстоятельства для уменьшения неустойки не установлены, отсутствует явная несоразмерность взысканной неустойки последствиям нарушения обязательства, поэтому правовых оснований для уменьшении размера неустойки, подлежащей взысканию, не усматривается.
На основании изложенного заявление обосновано в полном объеме.
Согласно частям 1 и 2 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.
Поэтому подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально цене иска в размере 1 485,02 руб., почтовые расходы в размере 59 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
иск ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-002,
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, выдан отделом ФМС России по Волгоградской в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-002,
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, выдан отделом ФМС России по Волгоградской в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-002,
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...> отделом ФМС России по Волгоградской в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-002,
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 340-002,
в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ЦентрВолга» (ИНН <***>, ОРГН 1193443015567, Р/С 40№, БИК 046015207, к\счет 30№, Филиал «РОСТОВСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК»):
задолженность за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 901,61 рубль,
пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 768,20 руб.,
расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 485,02 руб.,
почтовые расходы в размере 59 руб.
Апелляционная жалоба может быть подана через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Зиновьева С.П.