61RS0045-01-2023-000503-30
Дело № 2-755/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровское 10 мая 2023 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
при секретаре Лутанюк И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.К. к Г.Л.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
Установил:
Истец К.В.К. обратился в суд с иском к Г.Л.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С 2007 года в данном домовладении зарегистрирован ответчик Г.Л.А., который является его родственником. Однако, по выше указанному адресу не проживал, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи ответчик не является, совместное хозяйство не ведет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в домовладении чинит ему препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. Просит суд признать Г.Л.А. не приобретшим право пользования жилым домом.
Истец К.В.К. в судебном заседании исковые требования поддержал. Просил суд их удовлетворить.
Ответчик Г.Л.А. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, согласно телефонограмме, не возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из копии свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от 31.05.2007 следует, что К.В.К. является собственником жилого дома площадью 34,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 04.05.2007.
Согласно адресной справке из Отдела миграции ОМВД России по Неклиновскому району от 27.03.2023, Г.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.11.2007 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиком не возникло. Следовательно, правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования К.В.К., удовлетворить.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта.
Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск К.В.К. к Г.Л.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Г.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Г.Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 мая 2023 года.
Председательствующий: