УИД ...-14
Дело ...
Заочное решение
именем Российской Федерации
21 ноября 2025 года ...
...
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шувалова Е.В., при помощнике судьи Бронниковой Н.В., с участием прокурора Садикова Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование искового заявления указано, что согласно договора социальной ипотеки ... от ... заключенного между ФИО1, ФИО3 и Специализированной организацией НО «Государственной жилищный фонд при Президенте РТ, Социально-ипотечным жилищным кооперативом «Строим будущее», предоставлено право выбора, право «использования», и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной некоммерческой организацией «будущую собственную квартиру». Согласно протокола участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина от ... к договору социальной ипотеки ... от ..., на условиях, обеспечивающих приобретение права оформления в собственность, ФИО1, и ФИО3 приняли обязательства по итогам «выбора» получить право оформления в собственность выбранной «будущей собственной квартиры». Адрес объекта, в которой находится выбранная «будущая собственная квартира»: 120 КВ Ж/Д поз. 13 мкр. 49 с нар.инж.сетями Нижнекамск (Татнефть), .... Согласно справке о выплате пая ... от ... к договору социальной ипотеки ... от ..., на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 в равных долях принадлежит квартира, находящаяся по адресу: .... ... был заключен акт (окончательный) ... между ФИО1, ФИО3 и Специализированной организацией НО «Государственной жилищный фонд при Президенте РТ, Социально-ипотечным жилищным кооперативом «Строим будущее». Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, собственниками квартиры находящейся по адресу: ..., являются ФИО3 и ФИО1 Согласно выписке из домовой книги ... от ... в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2 Фактически, ФИО2, в спорной квартире не проживает, собственных вещей не имеет, в оплате коммунальных платежей не участвует. Ответчик сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.
Истец, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО4 иск поддержал по указанным в них основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, соглашения определения долей и договора дарения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право пользования квартирой и проживания в ней после ее приобретения покупателем, не имеется.
В спорной квартире время зарегистрирован ответчик ФИО2
Согласно доводам истца, в указанном жилом помещении ответчик в настоящее время не проживает, его личных вещей в квартире не имеется. При этом, ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Указанные выше доводы ответчиком не опровергнуты.
Судом установлено, что истец и третье лицо приобрели право на спорную квартиру в установленном законом порядке. Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца и третьего лица как собственников и является препятствием в пользовании и распоряжении принадлежащим имуществом.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от ... ... снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт Республики Узбекистан ...), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Копия верна
Судья Е.В. Шувалов