Дело № 2-705/25
УИД 63RS0044-01-2024-009103-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июня 2025 года г.Самара
Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе: председательствующего судьи Пименовой Е.В.,
при секретаре Бичахчяне Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело дела №2-705/2025 по исковому заявлению ФИО11 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третьему лицу Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с указанным иском к Департаменту управления имуществом г. о. Самара, Администрации г.о. Самара, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 310 кв.м. по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующее: ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> который расположен на земельном участке площадью 310 кв.м.
Истец обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в предварительном согласовании предоставления земельного участка было отказано на основании п.п. 2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 ЗК РФ. В обоснование отказа указано на то, что право собственности на жилой дом блокированной застройки у истца возникло после введения в дейтвие ЗК РФ, в связи с чем у истца отсутствуют основания для приобретения прав на испрашиваемый земельный участок в собственность бесплатно.
С данными выводами истец не согласен, поскольку право собственности на жилой дом перешло истцу в порядке наследования. При этом право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.
На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, распложенный по адресу: <адрес>, площадью 310 кв.м, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленным кадастровым инженером. В координатах, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Представитель истца ФИО2, полномочия подтверждены доверенностью, исковые требования в судебном заседании поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики Департамент управления имуществом г. о. Самара, Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражения относительно заявленных требований не представили, рассмотреть дело без их участия не просили.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Департамент градостроительства г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ППК Роскадастр по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, рассмотреть дело без их участия не просило.
В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно рассмотрения дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В силу п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
В силу ч. 1, 3 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Железнодорожного районного суда г. Самары от 04.12.2018 г.
Согласно материалам инвентарного дела спорный земельный участок предоставлен ФИО5 на основании договора на право застройки от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на 1957 г. площадь участка составляла 549 кв.м.
Таким образом, право собственности на жилой дом у право предшественников истца возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем у истца возникло право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка, который находится в его фактическом пользовании.
Из представленного плана земельного участка следует, что площадь занимаемого истцом земельного участка составляет 310 кв.м. согласно заключения кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ площадь и местоположение земельного участка сложились и определены на местности границами соседних земельных участков.
Согласно заключения Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 227 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечений не выявлено.
Согласно заключения Филиала ППК «Роскадастра» по Самарской области пересечение испрашиваемого земельного участка площадью 310 кв.м, расположенного по адресу: <...> с границами смежных земельных участков не выявлено.
Согласно выписке Филиала ППК «Роскадастра» по Самарской области истец не использовал право на приватизацию земельного участка.
Согласно выписке их ИСОГД предоставленной Департаментом градостроительства г.о. Самара земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальныим жилыми домами, красные линии не утверждены.
Судом установлено, что земельный участок используются с 1949 г. под жилой дом и как приусадебный, муниципальными органами не изымался, судебных споров относительно границ испрашиваемого земельного участка не заявлено.
Пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ не допускает приватизации земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования. Тогда как из представленных истцом документов бесспорно установлено, что каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется.
Таким образом, в соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации у истицы возникает исключительное право на приватизацию указанного земельного участка.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение бесплатно вышеуказанного земельного участка.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов возникновения гражданского права является признание права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При указанных обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 к Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, третьему лицу Управление Росреестра по Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО14 СНИЛС: № право собственности на земельный участок площадью 310 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах согласно схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО7:
Назв.
точки
Координаты
Х
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
14
<данные изъяты>
<данные изъяты>
13
<данные изъяты>
<данные изъяты>
12
<данные изъяты>
<данные изъяты>
11
<данные изъяты>
<данные изъяты>
10
<данные изъяты>
<данные изъяты>
9
<данные изъяты>
<данные изъяты>
8
<данные изъяты>
<данные изъяты>
7
<данные изъяты>
<данные изъяты>
6
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4
<данные изъяты>
<данные изъяты>
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.07.2025 года.
Председательствующий судья Е.В. Пименова