К делу №2-2645/2023

УИД 23RS0024-01-2023-003154-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивирует тем, что она ФИО1, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у ответчика ФИО2 квартиру с кадастровым номером 23:45:0101211:1233, площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

В тот же день они подписали договор купли-продажи, истец передала ответчику денежные средства в сумме 900000 рублей за квартиру. Ответчик передал ФИО1 правоустанавливающие документы на квартиру, ключи от квартиры. Квартира принадлежала матери ответчика ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ответчик фактически принял наследственные права после смерти матери, но не оформил надлежащим образом свои права, что подтверждается заявлением о принятии наследства в нотариальную контору от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира принадлежала матери ответчика ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ на день смерти на праве собственности, что подтверждается Выпиской ЕГРН.

Ответчик является единственным наследником и по закону и по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ФИО5 нотариусом Крымского нотариального округа, копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ прилагается, наследственное дело № г.

После подписания договора купли-продажи, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности признание права собственности, возможно, когда истцом представлены доказательства возникновения у него данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ему права не вызывает сомнения, но истец в силу определенных причин не может подтвердить свое право в установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличие данного права у истца.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. П. 1 ст. 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные и необходимые для договоров данного вида.

Просила суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО2, действительным и признать за ней ФИО1, право собственности на квартиру с кадастровым номером 23:45:0101211:1233 площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>, №, <адрес>, для последующей регистрации в Росреестре.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования признал в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности".

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчика и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 — удовлетворить.

Признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, действительным.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру с кадастровым номером 23:45:0101211:1233 площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером 23:45:0101211:1233 площадью 19,6 кв.м. по адресу: <адрес>, №, <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: А.С.Красюкова