Решение по делу № 2-6439/2022 от 22.03.2023

Дело № 2-787/2023

УИД: 47RS0006-01-2022-006718-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 22 марта 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

с участием прокурора Калинина В.С.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

при участии представителя истца - адвоката ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец ФИО1 (далее – ФИО1) обратился в Гатчинский городской суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 (далее – ФИО2) с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, протокола о несостоявшихся торгах от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствам об оставлении за собой имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого помещения в размере 298/736 долей по адресу: <адрес>. В данном помещении зарегистрирована и проживает ответчик, которая является бывшим собственником жилого помещения. В связи с вынесенным судом решением, протоколом о несостоявшихся торгах, ходатайством об оставлении за собой имущества, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось. Истцом было по почте и лично вручено требование об освобождении жилого помещения в добровольном порядке, которое оставлено без ответа. Просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ее из указанного помещения.

Истец, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания, в заседание не явился, направил своего представителя, который в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства по последнему адресу регистрации, подтвержденному сведениями ГУ МВД России по СПб и ЛО (л.д. 55-56, 57, 62, 63): <адрес>. С известного суду адреса судебная корреспонденция возвращается с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 49, 71, 80). Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО2 возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено.

Принимая во внимание п. 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. При рассмотрении дела суд оценил действия ответчика в виде отказа от получения судебной повестки и явки в суд как злоупотребление представленным им законом правом, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца и прокурора, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, прокурора суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании Решения Гатчинского городского суда Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-19), протокола № о подведении итогов приема и регистрации заявок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), ходатайства об оставлении за собой имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) на праве собственности принадлежит 298/736 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

Согласно справке ф.9 по спорному адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 79).

Как следует из нотариального обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, данного ФИО2, в случае нарушения ею договора займа, она обязалась подать документы на снятие с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес> освободить квартиру по указанному адресу (л.д. 22).

Заочным решением Гатчинского городского суда Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана задолженность по договору займа с одновременным залогом доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, проценты, пени, судебные расходы. Взыскание обращено на заложенное имущество – 298/736 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 12-19).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании исполнительного листа, выданного по делу №, Гатчинским РОСП УФССП России было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в ходе которого в пользу истца было взыскано <данные изъяты> руб. Задолженность по исполнительному производству по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 64 оборот-67).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия о добровольном выселении из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течении 5 дней (л.д. 32). Данная претензия была оставлена ответчиком без ответа.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения предоставляется право осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца - собственника доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, договорных отношений между ними по порядку пользования жилым помещением не имеется, требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются совокупностью представленных по делу доказательств.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких – либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, т.е. административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес>, (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженку <адрес>, (паспорт №) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 28.03.2023 г.

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-787/2023

УИД: 47RS0006-01-2022-006718-82

Гатчинского городского суда Ленинградской области