Мотивированное решение изготовлено 09.09.20252-2957/2025УИД 89RS0004-01-2025-003854-18
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.09.2025 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,
при секретаре Логачевой Е.А.,
с участием помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «Газпромбанк» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска АО «Газпромбанк» указал, что решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 13.01.2023 по делу № 2-133/2023 удовлетворены требования банка о расторжении кредитного договора <***> от 16.12.2011, заключенного между банком и ФИО2, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <...>. 21.02.2023 решение вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный лист ФС № 033971978. 08.12.2023 ОСП по г. Новый Уренгой возбуждено исполнительное производство № 370181/23/89007-ИП с предметом исполнения – обращение взыскания на заложенное имущество. В связи с тем, что квартира не была реализована на торгах, банк, в соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оставил нереализованное имущество за собой. 21.11.2024 между АО «Газпромбанк» и судебным приставом-исполнителем подписан акт приема-передачи квартиры. На основании указанного акта и заявления АО «Газпромбанк», 10.01.2025 зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру. В связи с прекращением права собственности ответчик ФИО2 утратила права распоряжения, владения и пользования квартирой, так же как и лица, пользующиеся данным жилым помещением. Между тем, в квартире до настоящего времени проживает и зарегистрирована бывший собственник ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО 09.06.2025 в адрес ответчиков заказными письмами направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, однако ответчики указанное требование проигнорировали, до настоящего времени квартиру не освободили.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом повестками, направленными по адресу регистрации заказными письмами, с уведомлениями, возвращенными от ответчиков в связи с истечением срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенных ответчиков свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав заключение помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1, полагавшей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>
Судом установлено, что решением Новоуренгойского городского суда ЯНАО от 13.01.2023 по делу № 2-133/2023 удовлетворены требования банка о расторжении кредитного договора <***> от 16.12.2011, заключенного между банком и ФИО2, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
21.02.2023 решение вступило в законную силу, взыскателю выдан исполнительный лист ФС № 033971978.
08.12.2023 ОСП по г. Новый Уренгой возбуждено исполнительное производство № 370181/23/89007-ИП с предметом исполнения – обращение взыскания на заложенное имущество.
В связи с тем, что квартира не была реализована на торгах, банк, в соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», оставил нереализованное имущество за собой.
21.11.2024 между АО «Газпромбанк» и судебным приставом-исполнителем подписан акт приема-передачи квартиры.
На основании указанного акта и заявления АО «Газпромбанк», 10.01.2025 зарегистрировано право собственности истца на спорную квартиру.
Согласно сведениям ОМВД России по г. Новый Уренгой в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: бывший собственник ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, малолетние ФИО, дд.мм.гггг года рождения и ФИО, дд.мм.гггг года рождения.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с обращением взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежавшую ранее ФИО2, решением суда, оставлением данного имущества за собой взыскателем АО «Газпромбанк», и переходом права собственности на данное имущество к истцу, право пользования спорной квартирой, принадлежавшее ФИО2, утрачено.
Также утрачено право пользования квартирой по адресу <адрес> иных лиц, зарегистрированных и проживающих фактически в данном жилом помещении.
Доказательства наличия между истцом и ответчиками каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не представлены.
09.06.2025 АО «Газпромбанк» в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры по адресу: <адрес> однако ответчики указанное требование проигнорировали, до настоящего времени квартиру не освободили.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, полагает возможным их удовлетворить.
Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 20 000 рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 20 000 рублей, в равных долях, - по 4000 рублей с каждого из ответчиков. При этом, поскольку ответчики ФИО являются малолетними, судебные расходы подлежат взысканию с их законных представителей – ФИО3, ФИО4
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 (ИНН <номер>), ФИО3 (ИНН <номер>), ФИО4 (ИНН <номер>), ФИО, дд.мм.гггг года рождения, ФИО, дд.мм.гггг года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО2 (ИНН <номер>), ФИО3 (ИНН <номер>), ФИО4 (ИНН <номер>), ФИО дд.мм.гггг года рождения, ФИО, дд.мм.гггг года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН <номер>), ФИО3 (ИНН <номер>), ФИО4 (ИНН <номер>), ФИО, дд.мм.гггг года рождения, ФИО, дд.мм.гггг года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 (ИНН <номер>) в пользу акционерного общества «Газпромбанк» (ИНН <***>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4000 рублей.
Взыскать с ФИО3 (ИНН <номер>) в пользу акционерного общества «Газпромбанк» (ИНН <***>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 8000 рублей.
Взыскать с ФИО4 (ИНН <номер>) в пользу акционерного общества «Газпромбанк» (ИНН <***>) в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 8000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Зырянова Ж.Л.