Решение в мотивированном виде изготовлено 29 мая 2025 года.

Дело № 2-526/2025

УИД 25RS0013-01-2025-000294-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> <Дата>

Партизанский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бестфатор Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в лице представителя по доверенности – ФИО4 обратился в Партизанский городской суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 90 013,08 руб. за период <Дата> в сумме 90 013,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., в обоснование указав, что <Дата> мировым судьей был отменен судебный приказ №___, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Постановлениями <адрес> от <Дата> №___-па и от <Дата> №___-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на <Дата> годы в размере 6,57 руб./кв.м, в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м, в месяц, в дальнейшем на основании постановления администрации Партизанского городского округа.

Позднее, Постановлениями <адрес> №___ от <Дата>., №___-ПА от <Дата>. и №___-ПА от <Дата> «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации, на <Дата> год в размере 7,38 руб. кв.м, в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м, в месяц, на <Дата> годы в размере 8,10 руб./кв.м, в месяц.

Постановлением <адрес> от <Дата> №___-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на <Дата> год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв. м в месяц.

Постановлением <адрес> от <Дата> N 810-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на <Дата> годы" c <адрес> года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 9,57 руб./кв. м в месяц.

Постановлением <адрес> от <Дата> N 783-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на <Дата> год" с <Дата> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 10,10 руб./кв. м в месяц.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с <Дата>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости ФИО1 является собственником

квартиры № БН (общей площадью 207,7 м2) в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику (207.70 м2) и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение №БН по адресу: <адрес> размере 90 013,08 руб. сложилась за период: <Дата> составляет 90 013,08 руб. и на момент подачи иска не оплачена.

Учитывая то, что определением суда от <Дата> был отменен судебный приказ от <Дата> о взыскании с ответчика задолженности, срок давности, если о нем будет заявлено ответчиком, должен определяться с учетом даты направления заявления о вынесении судебного приказа в суд (<Дата>).

В судебное заседание истец <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домой <адрес>», и его представитель ФИО4, не явились, о дате судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес>, не явился, о дате судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение (жилищные услуги) для его собственника включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи <адрес> от <Дата> №___-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» (далее - <адрес>) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос, взносы) в размере, установленном в соответствии с частью 1 статьи <адрес> и частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ, установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации Партизанского городского округа ПК от <Дата> №___-па сформирован фонд капитально ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в течение шести месяцев после официального опубликования в данном перечне указан многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки ЕГРН № №___ от <Дата> ФИО1 на основании договора являлась собственником квартиры № БН (общей площадью 207,7 м2) в доме, расположенном по адресу: <адрес>, кв. № БН, в период с <Дата> г. по <Дата>

Обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчик выполняет ненадлежащим образом, в результате за период <Дата>., образовалась задолженность.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признаётся правильным, поскольку он составлен арифметически верно, ответчиком иной (свой) расчёт суду не представлен.

<Дата> мировым судьей судебного участка №___ судебного района <адрес> ПК вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капительного ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность за капитальный ремонт многоквартирных домов, сложившуюся за период: <Дата> года, в размере 90 013 рублей 08.

Определением от <Дата> указанный судебный приказ отменен и отозван, в связи с поступлением заявления ответчика.

Доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности, в порядке ст.56, ст.57 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате помещения, по адресу: <адрес>, кв. №БН, за <Дата> года в размере 90 013 рублей 08 копеек.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Суд, основываясь на нормы действующего законодательства, полагает необходимым применить к заявленным истцом исковым требованиям срок исковой давности. В связи с чем, с ответчика подлежит взыскать суммы просроченных взносов на капитальный ремонт общего имущества дома: с октября <Дата> г. по декабрь (включительно) <Дата> г. в размере 1474,67 ежемесячно, с января <Дата> г. по декабрь (включительно) <Дата> г. в размере 1532,83 ежемесячно, с января <Дата> г. по декабрь (включительно) <Дата> г. в размере 1605,52 ежемесячно, с января <Дата> по июнь (включительно) <Дата> в размере 1682,37 ежемесячно, а всего за <Дата> года 4424 рубля + за <Дата> год 18393,96 рубля + за <Дата> год 19266,24 рубля + <Дата> год 10094,22 рубля = 52178 рублей 42 копейки.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 4 000 руб., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <адрес> «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, расходов по уплате государственной пошлины, - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу <адрес> «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (№___) с ФИО1, <Дата> года рождения (№___), задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома в размере 52 178 рублей 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 56178 рубля 42 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Партизанский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Бестфатор