К делу № 2-3278/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 28 ноября 2023 года
Судья Темрюкского районного суда Краснодарского края Зенина А.В.,
при секретаре Беловой Я.О.,
с участием истца ФИО10, представителя ответчиков адвоката Авакян Г.М., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение №, ордера №,283642,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО6 признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО10 обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,снятии с регистрационного учета.
Свои доводы истец обосновала тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.ФИО11 проживают по указанному адресу, в доме нет их личного имущества, договоров с организациями и оплату коммунальных платежей не заключали и не осуществляют.
Ответчики не являются родственниками истца и совладельцами недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с пп. 6-7 договора купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, предыдущий собственник ФИО7 подтвердил, что на момент подписания и регистрации данного договора недвижимость свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, а также присутствуют лица, которые зарегистрированы в данном домовладении на момент подписания договора, в том числе: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 03 (третьего) ноября 2017 года.
Следовательно, вышеуказанное домовладение было продано с прописанными в нем посторонними лицами
ФИО10 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же обстоятельства.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд рассмотрел дело с участием представителя ответчиков - адвоката Авакяна Г.М., который в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда и просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Следовательно, вышеуказанное домовладение было продано с прописанными в нем посторонними лицами.
Как установлено в судебном заседании, ответчики членами семьи истца никогда не являлись, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета возможно только на основании решения суда.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника жилого помещения. Никаких соглашений о том, что ответчики сохраняют право на проживание в принадлежащем истцу домовладении, не имеется.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п.11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ необходимо иметь в виду, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что снятие с регистрационного учета ответчика необходимо истцу для устранения его нарушенного права, как собственника жилого помещения, а также то, что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на регистрацию в жилом помещении, принадлежащему истцу, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования ФИО10 в полном объеме.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковое заявление ФИО9 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаудовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.
Судья Темрюкского
районного суда А.В. Зенина