Дело № 2-1197/22
адрес
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дело № 2-1197/22
адрес, ул. 1- я Останкинская, дом 35
28 ноября 2022 года Останкинский районный суд адрес в составе судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1197/22 по иску ФИО1 к Департаменту Культурного наследия адрес, Департаменту городского имущества адрес о понуждении к заключению соглашения, возложении обязанности совершить определённые действия, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, обратился в суд с иском к Департаменту Культурного наследия адрес, Департаменту городского имущества адрес, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, о возложении на Департамент культурного наследия адрес обязанности в установленном законом порядке немедленно сделать представление в адрес Департамента городского имущества Москвы с целью заключения с истцом соглашения о выкупе объекта культурного наследия федерального значения «Объекты градостроительства и архитектуры», расположенные на адрес выставочного центра: павильон «Потребкооперация» (бывший Центральных чернозёмных областей), 1954 г., архитекторы фио, фио, расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:02:0018011:8548; понудить Департамент городского имущества адрес немедленно заключить соглашение с истцом о выкупе объекта культурного наследия федерального значения «Объекты градостроительства и архитектуры, расположенные на адрес выставочного центра: павильон «Потребкооперация» (бывший Центральных чернозёмных областей), 1954 г., на условиях, указанных в решении суда в соответствии с частью 4 статьи 445 ГК РФ, и возместить истцу рыночную стоимость объекта; признании права собственности за адрес на указанный объект культурного наследия федерального значения на основании соглашения о выкупе между истцом и адрес Москвы; о понуждении адрес Москвы произвести государственную регистрацию перехода права собственности на спорный объект; об утверждении условий соглашения о выкупе объекта в редакции истца от 16.09.2022г. и признании договора заключённым на условиях утверждённого соглашения с момента вступления решения в законную силу; о возмещении Департаментом городского имущества адрес установленной судом на основании проведенной судебной экспертизы рыночную и выкупную стоимость объекта культурного наследия федерального значения «Объекты градостроительства и архитектуры, расположенные на адрес выставочного центра: - Павильон «Потребкооперация» (бывший Центральных черноземных областей), 1954 г., архитекторы: фио, фио», расположенного по адресу: Москва, адрес, с кадастровым номером: 77:02:0018011:8548 на следующих условиях:
Гражданин Российской Федерации ФИО1, ...паспортные данные паспорт ... серия № ..., выдан ..., Фрязинским ОВД адрес, ИНН <***>, зарегистрированный по адресу: адрес, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Департамент городского имущества адрес от имени Правительства Москвы и в интересах адрес, в лице заместителя руководителя Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании доверенности от 16.12.2020 № 77 ЛГ 4910766, удостоверенной фиоН, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио и зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1192, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес», от 2022 г. «Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2021-2024 годы», решением Останкинского районного суда адрес от 12.05.2020 по делу № 02-0291/2020, статьей 54 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а также на основании п. 31 ч. 1 ст. 93 Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в дальнейшем именуемый «Покупатель», с другой стороны, в дальнейшем именуемые совместно «Стороны», заключили настоящий Договор купли-продажи (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1.По настоящему Договору Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять в собственность адрес:
1.1.1.Нежилое здание с кадастровым номером 77:02:0018011:8548 площадью 1310,8 кв.м. по адресу: адрес (далее - Здание).
Здание принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Единый государственный реестр недвижимости 04.10.2007 внесена запись № 77-77-12/023/2007- 634.
Здание является объектом культурного наследия федерального значения «Объекты градостроительства и архитектуры, расположенные на адрес выставочного центра: - Павильон «Потребкооперация», (бывший Центральных черноземных областей), 1954 г архитекторы: фио, фио».
Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 77:02:0018011 354 площадью 192,45 га, предоставленном в аренду адрес и адрес по договорам аренды от 23 08.2017 № М-02-007966 для проектирования и строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в соответствии с ГПЗУ от 20 октября 2017 г. № ги77174000-032816 и от 23 01 1997 № М-02-007966 для проектирования и строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в соответствии с градостроительным планом земельного участка соответственно.
1.2.Здание осмотрено Покупателем до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Здания в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Покупателем не выявлены.
1.3.Продавец гарантирует:
1.3.1.Передаваемое Здание принадлежит ему на праве собственности, не является предметом залога.
1.3.2.На момент передачи Здания по Акту приема-передачи, задолженность по оплате предоставленных по Зданию коммунальных, эксплуатационных и иных услуг отсутствует.
После подписания Сторонами указанный Акт приема-передачи становится неотъемлемой частью Договора.
2.Цена Договора и порядок расчетов
2.1.Цена договора составляет сумма.
Стоимость определена в соответствии с заключением экспертов от 25-08-2022 №192-М-ОЭНД, подготовленным ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» в соответствии с определением Останкинского суда о проведении судебной экспертизы по делу №2-1197/2022.
2.2.Расчеты между Покупателем и Продавцом производятся в валюте РФ (российских рублях) путем перечисления Покупателем на реквизиты Продавца стоимости Здания, указанной в п. 2.1. Договора, в течение 10 (десяти) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.
2.3.В случае изменения своих реквизитов Продавец обязан в течение 1 (Одного) рабочего дня в письменной форме сообщить об этом Покупателю с указанием новых реквизитов. В противном случае все риски, связанные с перечислением Покупателем денежных средств на указанные в настоящем Договоре реквизиты Продавца, несет Продавец.
2.4.Банковские реквизиты на оплату должны быть предоставлены Продавцом не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора.
2.5.Обязанность Покупателя по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца в размере, указанном в п. 2.1 настоящего Договора.
2.6.Стороны пришли к соглашению, что до момента полной оплаты стоимости Здания, Здание будет находиться в залоге у Продавца в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации,
3.Права и обязанности сторон
3.1.Продавец обязан:
3.1.1.Исполнять обязательства в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.2.Передать Покупателю Здание по Акту приема-передачи в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента оплаты, произведенной Покупателем в адрес Продавца, в соответствии с пп. 2.1, 2.2, 2.5 настоящего Договора.
3.1.4.Передать Покупателю имеющуюся в его распоряжении техническую документацию на Здание.
3.2.Продавец вправе:
3.2.1.В случае неполучения денежных средств, указанных в п. 2.1 Договора, в срок, указанный в п. 2.2 Договора, отказаться в одностороннем внесудебном порядке от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения убытков путем направления соответствующего уведомления Покупателю.
3.3. Покупатель обязан:
3.3.1. Исполнять обязательства в соответствии с условиями настоящего Договор.
3.3.2. Принять здание по Акту приема-передачи в соответствии с п. 3.1.2 настоящего Договора
3.3.3. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Акта приема передачи в с соответствии с п.3.1.2. подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на Здание от Продавца к Покупателю, а также осуществить иные действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Здание к Покупателю.
3.3.4. Оплатить приобретаемое Здание в соответствии с Разделом 2 Договора.
3.3.5. Выполнять и соблюдать требования по содержанию Здания (выявленного объекта культурного наследия) в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».
3.3.6. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4. Покупатель вправе:
3.4.1. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. Срок действия договора и государственная регистрация права собственности
4.1.Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента утверждения его судебным решением, вступившим в законную силу. Переход права собственности к Покупателю на Здание подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
4.2.Настоящий Договор действует до даты полного исполнения Продавцом и Покупателем принятых на себя обязательств.
4.3.После передачи Здания по Акту приема-передачи Покупателю риск случайной гибели или случайного повреждения Здания несет Покупатель.
4.4.Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, один - у Покупателя, один - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Управление Росреестра по Москве).
В обоснование требований указал, что решением Останкинского районного суда адрес от 12.05.2020 № 2-291/2020 постановлено изъять у истца объект недвижимости, принадлежащий ему на праве собственности расположенный на адрес выставочного центра: - Павильон «Потребкооперация», (бывший Центральных черноземных областей), 1954 г архитекторы: фио, фио» для последующего выкупа в собственность адрес, установлена обязанность сторон по заключению соглашения о выкупе указанно объекта, которое до настоящего времени не исполнено.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, требования поддержал по доводам иска, пояснив, что государственной организацией не исполняется судебное решение более двух лет, происходит затягивание процесса заключения соглашения о выкупе. Настаивал на удовлетворении требований с учетом экспертного заключения.
Представители ответчиков Департамента Культурного наследия адрес, Департамента городского имущества адрес фио, фио в судебном заседании требования не признали по мотивам, изложенным в отзывах на иск, указав, что сторонами предпринимаются меры по заключению соглашения, произведена оценка объекта, истец уклоняется от заключения соглашения. Установлены факты незаконной реконструкции объекта, за счет чего увеличена площадь и этажность, нарушен режим охраны объекта культурного наследия, что является основанием для приведения строения в первоначальное положение. Рыночная стоимость в данном случае применена быть не может, поскольку стоимость объекта уменьшается на сумму произведенных незаконных работ и стоимость восстановительных работ.
Третье лицо Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явилось, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Иные участники в суд не явились, извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что объект культурного наследия федерального значения «Объекты градостроительства и архитектуры, расположенные - на адрес выставочного центра: - Павильон «Потребкооперация» (бывший Центральных черноземных областей), 1954 г., архитекторы: фио, фио», расположенного по адресу: Москва, адрес. стр. 60, с кадастровым номером 77:02:0018011:8548, отнесен к объектам культурного наследия федерального значения, собственником которого является ФИО1
Приказом Министерства культуры Российской Федерации объект зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Решением Останкинского районного суда адрес от 12.05.2020 по делу № 2-291/2020, изменённым в части апелляционным определением Московского городского суда от 02.09.2020, постановлено: Изъять у фио принадлежащий ему на праве собственности объект культурного наследия федерального значения «Объекты градостроительства и архитектуры, расположенные на адрес выставочного центра: - Павильон «Потребкооперация» (бывший Центральных черноземных областей), дата, архитекторы: фио, фио», расположенного по адресу: Москва, адрес, с кадастровым номером: 77:02:0018011:8548, для последующего выкупа в собственность адрес в соответствии с требованиями ст. 54 Федерального закона № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Решение не является основанием для внесения записи в ЕГРН.
Согласно части 1 и 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, указанные судебные акты в рамках рассмотрения настоящего дела имеет преюдициальное значение.
Мосгорнаследнем в Департамент городского имущества адрес письмом от 28 сентября 2020 г. № ДКН-16-24-2143/20 направлено обращение об организации работы по оценке рыночной стоимости объекта, а также подготовке и заключении с собственником объекта соглашения о выкупе указанного объекта.
Из ответа ДГИ адрес от 26.10.2020г. в адрес Мосгорнаследия следует, что Департамент совместно с Департаментом экономической политики и развития адрес организованы мероприятия по оценке рыночной стоимости данного объекта недвижимости, после чего с собственником объекта будут проводиться переговоры по согласованию стоимости объекта и условиях передачи объекта невидимости в собственность адрес, что также следует из ответа адрес Москвы от 13.04.2021г. в адрес Мосгорнаследия о ведении необходимых работ по исполнению решения суда.
Письмом от 01.02.2021 № ДКН-16-38-26/21 согласовано техническое задание для составления сводного сметного расчета стоимости восстановительных работ (далее - сводный сметный расчет) изъятого объекта.
Из сводного сметного расчета стоимости восстановительных работ следует, что стоимость работ по сохранению ОКН изъятого объекта культурного наследия федерального значения составляет сумма
Из письма Мосгорнаследие от 28.09.2020 следует, что заявителем изложена просьба об организации работы по оценке рыночной стоимости объекта, а также подготовку и заключение соглашения с собственником объекта о его выкупе.
Согласно обращению ДГИ адрес в адрес Мосгорнаследие от 13.04.2021 Департаментом рассмотрено обращение о приобретении в собственность адрес спорного объекта недвижимости, после завершения сметных восстановительных работ будут проведены работы по оценке рыночной стоимости недвижимости.
Неоднократно в адрес фио направлялись обращения ДГИ адрес о согласовании проекта соглашения, с приложением проекта.
Вместе с тем, материалы дела не содержат сведений о согласовании фио условий договора по продаже объекта недвижимости.
23.04.2021 года истцом в адрес ответчиков направлен проект соглашения об изъятии объекта недвижимости 77:02:0018011:8548.
Согласно ответа Департамента городского имущества Москвы от 13.07.2021 N ДГИ-1-73120/21-1, Департаментом городского имущества совместно с Департаментом экономической политики и развития адрес организованы мероприятия по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Затребованы данные на необходимость указания контактных данных лица, обеспечивающего доступ на объект оценки.
Из отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости ООО «ФЭЛКОН» от 10.02.2021 следует, что рыночная стоимость объекта недвижимости по адресу: адрес, составляет сумма с учетом НДС (20%).
Определением суда от 29.04.2022 по ходатайству истца была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертизы»
Из выводов экспертов ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертизы» № 192-М-ОЭНД от 25.08.2022 следует, что выкупная и рыночная стоимость объекта культурного наследия адрес» - Павильона «Потребкооперация» (бывший Центральных черноземных областей), 1954 г., архитекторы: фио, фио, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0018011.8548, с учетом необходимости проведения работ, установленных решением Щелковского городского суда адрес от 20.06.2017 г по гражданскому делу № 2-2872/2017 и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.09.2020 г. по делу № 33-3223/20, по состоянию на дату проведения судебной экспертизы с учётом округления составляет сумма Оснований не доверять заключению экспертов не имеется.
16.09.2022г. истцом в адрес ответчиков направлен проект соглашения об изъятии объекта недвижимости 77:02:0018011:8548 в новой редакции.
Представленный ФИО1 проект соглашения был рассмотрен ДГИ. адрес и представлены замечания, о чем сообщено ФИО1 в обращении от 25.10.2022.
В силу статьи 33 Федерального закона от 25.06.2002№ 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от дата № 73-Ф3) объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, которые могут причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.
В соответствии с пунктом 6 части 6 статьи 11 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-Ф3 в случае, если собственник объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, не выполняет требования к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности объекта культурного наследия и влекущие утрату им своего значения, должностные лица органов охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право предъявлять в суд иски об изъятии из собственности указанных лиц объекта культурного наследия.
Аналогичные требования к государственной охране объектов культурного наследия содержались в статье 52 Федерального закона № 73-Ф3.
Согласно п. 1 ст. 54 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в случае, если собственник объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению такого объекта или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, в суд с иском об изъятии у собственника бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, обращаются, в т.ч. региональный орган охраны объектов культурного наследия - в отношении объектов культурного наследия федерального значения, земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия, включенные в реестр (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия, включенные в указанный перечень), объектов культурного наследия регионального значения, объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия.
В соответствии со статьями 421, 424 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Из представленных материалов дела следует, что решением Останкинского районного суда адрес от 12.05.2020 постановлено изъятие объекта недвижимости, принадлежащего истцу с последующим выкупа в собственность адрес в соответствии с требованиями ст. 54 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
Предъявляя исковое требование к ответчикам о признании права собственности на спорный объект недвижимости за адрес и понуждении к заключению соглашения, истец в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ должен доказать факт уклонения ответчиков от заключения договора, неисполнению судебного акта. Вместе с тем, таких доказательств истцом в материалы дела не представлено. Одновременно с этим из материалов дела следует, что ДГИ адрес неоднократно уведомляло истца о заключении соглашения.
В ходе рассмотрения дела ответчики возражали против заявленных требований, ссылаясь на то, что спорный объект имеет признаки незаконной реконструкции объекта, за счет чего увеличена площадь и этажность, нарушен режим охраны объекта культурного наследия, что является основанием для приведения строения в первоначальное положение, что подтверждается решением Щелковского городского суда от 16.05.2019г. В связи с чем, ГКУ «Мосреставрация» подготовлен актуализированный сводный сметный расчет (ответ Департамента культурного наследия адрес от 30.08.2021 № ДКН-16-24-2244/21).
Исходя из изложенного, пояснений сторон и представленных в дело документов следует, что спор сторон возник не вследствие уклонения ответчиков от заключения соглашения, а из правоотношений по порядку изъятия спорного имущества для городских и муниципальных нужд.
Из материалов дела не следует, что стороны достигли добровольного соглашения о выкупе объекта и у них имелись разногласия лишь по отдельным его условиям и они согласились передать эти разногласия на разрешение суда.
Напротив, ответчики категорично возражали против разрешения вопроса о понуждении к заключению соглашения на условиях истца, а также возражали относительно необходимости сделать немедленное представление по его заключению, а равно по утверждению условий соглашения при наличии разногласий.
При процедуре изъятия недвижимости для государственных или муниципальных нужд, стороной для которой обязательно заключение соглашения с уполномоченным органом исполнительной власти является именно правообладатель объектов недвижимого имущества, а не наоборот уполномоченный орган.
Из анализа положений действующего законодательства возможность для рассмотрения спора по конкретным условиям такого соглашения, в том числе, путем принуждения к заключению такого соглашения, составленного по инициативе правообладателя объектов недвижимого имущества отсутствует, так как это не предусмотрено законом и нарушает публичный баланс.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита оспоренного либо нарушенного права осуществляется способами, установленными законом, при этом способ, избранный лицом, обратившимся за защитой, должен соответствовать характеру нарушения и обеспечивать восстановление нарушенного права.
Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеназванными нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку деле отсутствуют доказательства соблюдения порядка изъятия объектов недвижимого имущества при заключении соглашения. При отсутствии такого требования истец лишен возможности заявить требования о понуждении к заключению соглашения о выкупе спорного имущества или требовать от уполномоченного органа немедленного совершения действий по его заключению. Указанное соотношение прав и обязанностей обеспечивает разумный баланс интересов при изъятии имущества для публичных нужд.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество либо их возложение осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Принимая во внимание, что основанием для перехода права собственности к иному лицу от собственника объекта культурного наследия в соответствии с требованиями ст. 54 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» может выступать либо соглашение о выкупе объекта культурного наследия, либо договор купли-продажи, заключенный по результатам публичных торгов, суд полагает, что данные требования не подлежат удовлетворению поскольку являются производными от основного требования о понуждении к заключению соглашения.
При разрешении спора, судом принимается во внимание то обстоятельство, что истец неоднократно необоснованно уклонялся от заключения направленного в его адрес соглашения, о чем свидетельствуют представленная в материалы дела переписка и пояснения сторон, что является, по мнению суда, злоупотреблением правом со стороны истца, обязательства Департамента Культурного наследия адрес по решению суда исполнены, что подтверждается материалами дела, а потому в требованиях о возложении на Департамента Культурного наследия адрес обязанности сделать представление в адрес адрес Москве с целью заключению соглашения об изъятии объекта недвижимости надлежит отказать.
Таким образом, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований, и отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 к Департаменту Культурного наследия адрес, Департаменту городского имущества адрес о понуждении к заключению соглашения, возложении обязанности совершить определённые действия, утверждении соглашения, признании права собственности – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судья С.В. Борисова