77RS0023-02-2022-019407-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при помощнике фио, с участием старшего помощника Савеловского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2490/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио Мослиме Нафиковне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением – Комнатой № 1 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование доводов иска истец указал, что ответчики зарегистрированы, но не проживают в предоставленной в их пользование комнате № 1, расположенной в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма Факт отсутствия ответчиков в предоставленной им комнате подтверждается актами осмотра, составленными Департаментом.

В судебное представитель истца не явился, извещался судом надлежащим образом судебными повестками, при подаче иска просил рассмотреть дело в сове отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными извещениями в порядке ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства.

Суд, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что комната № 1, расположенная в трехкомнатной квартире по адресу: адрес является собственностью адрес.

С 25.07.1995 г. ФИО1 значится зарегистрированным по постоянному месту жительства в названной муниципальной квартире.

ФИО2 значится зарегистрированным по постоянному месту жительства в названной муниципальной квартире с 11.04.1978 г.

Из объяснений стороны истца следует, что ответчики фактически в комнате долгое время не проживают, их местонахождение установить возможным не представилось, а их регистрация по адресу такой квартиры носит лишь формальный характер.

Действительно, из актов осмотра ДГИ адрес данной квартиры от 11.10.2021 г., от 14.02.2022 г., следует, что на момент проведения обследования дверь в комнату № 1 закрыта, завешена тканью и забита рейками, со слов соседки ответчики не проживают в комнате с 2010 года.

По сведениям Управы ФИО3 адрес по состоянию за ответчиком ФИО2 числится задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма

Из ответа Управления ЗАГС следует, что каких – либо записей актов гражданского состояния по перемене имени или смерти в отношении ответчиков не обнаружено.

Согласно ответа из УСЗН адрес ФИО2 является получателем социальных выплат, состоит на учете в ОСЗН адрес. ФИО1 также состоит на учете в ОСЗН адрес, выплаты за счет средств городского бюджета ФИО1 ОСЗН адрес не назначались и не выплачивались.

Вся направляемая в адрес ответчиков корреспонденция вернулась обратно в суд «за истечением срока хранения».

Из ст. 83 ч. 3 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку каких – либо доказательств свидетельствующих о невозможности ответчикам пользоваться жильем на условиях социального найма и вынужденном характере его выезда из жилого помещения суду не предоставлено, учитывая добровольное длительное непроживание данных лиц на жилой площади, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования им в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, учитывая отсутствие доказательств несения расходов по содержанию спорного жилого помещения, суд находит исковые требования о признании фио, ФИО2 утратившими право пользования упомянутым жилым помещением и снятии их с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 и фио Мослиму Нафиковну утратившими право пользования жилым помещением комнатой № 1 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, со снятием их с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2023 года.