УИД 36RS0010-01-2023-001712-47
Дело № 2-1490/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 16 ноября 2023 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Гуглевой Н.Б.,
при секретаре Гуляевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что ей принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № площадью 552 кв.м и часть жилого дома в виде отдельно стоящего здания Литер Б,Б1,б общей площадью 59.6 кв.м по <адрес>. Совладельцем по дому и земельному участку является ФИО6. Ответчик получила свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти отца - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № открыто у нотариуса ФИО2
ФИО6 не зарегистрировала право собственности на принадлежащие ей объекты недвижимости.
Из иска следует, что решением Борисоглебского городского суда от 27 июня 2023 по делу № 2-831/2023 были удовлетворены исковые требования ФИО5, исправлена реестровая ошибка в указании площади земельного участка площадью 552 кв.м; были внесены изменения в правоустанавливающие документы.
Истец унаследовала имущество после смерти мужа - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что площадь жилого дома и земельного участка изменились, требуется внесение изменений в основные характеристики объектов недвижимости в ЕГРН, так как согласно пп.3.9 ч.4 ст.3 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о площади и описание местоположения объекта недвижимости относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.
Для составления межевого плана на земельный участок для внесения изменений в сведения ЕГРН и для дальнейшей регистрации права собственности истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 и получила отказ в подготовке документа, так как необходимо участие всех совладельцев объектов недвижимости.
Из иска следует, что ФИО5 обратилась в органы регистрации с заявлением об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части указания площади объекта на основании решения суда и получила уведомление от 06.10.2023 № о приостановлении государственного кадастрового учета со ссылкой на положения пп.4.1 ст. 15 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с указанной статьей Федерального Закона от 13.07.2015 № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящимся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится. В уведомлении сказано, что не представлено заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО6 с приложением межевого плана.
Истец обратилась с письменным заявлением к совладельцу ФИО6 для совместного оформления документов, но она отказалась от дальнейшего участия в их подготовке.
Истец полагает, что с учетом требований ст. 15 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществить государственный кадастровый учет изменений площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> отсутствие участия и заявления совладельца ФИО6 во внесудебном порядке не представляется возможным.
Ссылаясь на ст.ст. 1, 9, 10, 209, 247, 304 ГК РФ, ст.62 ЗК РФ, ст.ст. 15, 18, 22, 41, 43 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просит:
- осуществить государственный кадастровый учет изменений основных характеристик объекта недвижимости в отношении земельного участка площадью 552 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявления и документов, представленных ею, истцом - ФИО5, в отсутствие заявления совладельца ФИО6, и указать, что принятое решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
В судебное заседание участвующие в деле лица не явились; о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца и третьих лиц имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В производстве суд находилось гражданское дело № 2-831/2023 по иску ФИО5 к ФИО6, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о об устранении реестровой ошибки, признании свидетельств на право собственности на землю недействительными в части, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования.
Решением суда от 27.06.2023, вступившим в законную силу 28.07.2023, постановлено: «исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части неверного указания площади земельного участка - 529 кв.м, и считать, что площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 552 кв.м.
Признать Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным в части указания площади земельного участка - 529 кв.м, и считать, что на основании данного свидетельства ФИО5 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, недействительным в части указания площади земельного участка - 529 кв.м, и считать, что на основании данного свидетельства ФИО4 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 552 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти супруга ФИО4 умершего 28.08.2022».
Согласно ч 2. ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу положений п. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Порядок одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен положениями ч.1 ст. 15 названного Закона.
Истец обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о постановке на кадастровый учет находящегося в ее собственности объекта недвижимости и государственной регистрации права на него.
06.10.2023 Управлением Росреестра по Воронежской области было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав со ссылкой на положения пп.4.1 ст. 15 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Истец направила в адрес ответчика предложение подать совместное заявление о производстве государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на указанное имущество, для осуществления которого необходимо одновременное совместное обращение.
Ответчик ФИО6 не изъявила желания осуществить указанные процедуры совместно с истцом, что существенно нарушает права ФИО5
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения иска ФИО5 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме.
Осуществить государственный кадастровый учет изменений основных характеристик объекта недвижимости в отношении земельного участка площадью 552 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заявления и документов, представленных истцом - ФИО5, в отсутствие заявления совладельца ФИО6.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.
Председательствующий Н.Б. Гуглева