УИД 77RS0004-02-2024-013795-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.01.2025 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1054/2025 по иску СНТ «Клеверное» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Клеверное» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, с учётом уточнённых исковых требований просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов за период с марта 2022 года по август 2024 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с марта 2022 года по 29.08.2024 в размере сумма, а также с 30.08.2024 по дату фактического исполнения обязательства, расходы по уплате государственной пошлины, мотивировав заявленные требования тем, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0061108:262, 50:26:0061108:263 и 50:26:0061108:264, расположенных по адресу: адрес, адрес, г.адрес; площади участков 1 189 кв.м, 1 143 кв.м и 1 105 кв.м. соответственно. Указанные земельные участки расположены в границах адрес «Клеверное», ОГРН <***>, зарегистрировано в ЕГРЮЛ 21.08.2019, в связи с чем ФИО1 обязана вносить плату за пользование общим имуществом. Порядок уплаты и размер взносов а также приравненной к ним плате за содержание и управление имуществом общего пользования в СНТ «Клеверное» определены Положением о взносах членов СНТ «Клеверное» и о плате лиц, не являющихся членами СНТ «Клеверное», протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» №3-21 от 30.10.2021, а также финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов на 2022 – 2026 гг. и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами Товарищества. В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» №3-21 от 30.10.2021, размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющимися членами Товарищества, но имеющим в собственности земельные участки, расположенные на адрес «Клеверное», установлены для земельных участков площадью до 12 соток – сумма ежемесячно с каждого земельного участка; для земельных участков площадью свыше 12 соток – сумма ежемесячно с каждого земельного участка.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям письменных возражений.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст.38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.
В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
Невыполнение либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия. Принцип состязательности состоит в том, что стороны гражданского процесса обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доказательства, обращаться с ходатайствами, а также осуществлять иные действия для защиты своих прав.
Согласно ст.157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, и решение суда может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 21.08.2019 Межрайонной инспекцией ФНС №46 по адрес в качестве вновь образованного юридического лица зарегистрировано СНТ «Клеверное».
Порядок уплаты и размер взносов а также приравненной к ним плате за содержание и управление имуществом общего пользования в СНТ «Клеверное» определены Положением о взносах членов СНТ «Клеверное» и о плате лиц, не являющихся членами СНТ «Клеверное», протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» №3-21 от 30.10.2021, а также финансово-экономическим обоснованием размера членских взносов на 2022 – 2026 гг. и суммарной платы, вносимой лицами, не являющимися членами Товарищества.
В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» №3-21 от 30.10.2021, размер ежемесячных членских взносов, а также платы для лиц, не являющимися членами Товарищества, но имеющим в собственности земельные участки, расположенные на адрес «Клеверное», установлены для земельных участков площадью до 12 соток – сумма ежемесячно с каждого земельного участка; для земельных участков площадью свыше 12 соток – сумма ежемесячно с каждого земельного участка.
С 03.03.2022 ФИО1 являлась собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0061108:262, 50:26:0061108:263 и 50:26:0061108:264, расположенных по адресу: адрес, адрес, г.адрес; площади участков 1 189 кв.м, 1 143 кв.м и 1 105 кв.м. соответственно.
На основании договоров №122 от 08.11.2024, №121 от 08.11.2024 и №120 от 08.11.2024 земельные участки были проданы ФИО1 третьим лицам.
С 1 января 2019 г. отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются положениями Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Таким образом, в силу прямого указания закона обязанность по оплате обязательных платежей может возлагаться на не являющихся членами СНТ собственников только таких земельных участков, которые расположены в границах территорий товарищества.
В соответствии с п.8 ст.3 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее – территория садоводства или огородничества) – территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.
Согласно ч.4 ст.41 адрес кодекса РФ видами документации по планировке территории являются: проект планировки территории и проект межевания территории.
Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории (часть 1 ст. 42 адрес кодекса РФ).
Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования (часть 2 ст. 43 адрес кодекса РФ).
В соответствии с ч.1 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности: одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества.
Часть 9 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ установлено, что при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с п. 2 ст. 9 этого закона, в границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением случая, установленного частью 6 настоящей статьи.
В силу пункта 1 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Пунктом 4 статьи 11.4 Земельного кодекса РФ установлено, что раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В данном случае юридически значимым является установление обстоятельства предоставления земельного участка в установленном порядке и наличие установленных в соответствии с действующим законодательством границ СНТ «Клеверное».
Между тем, ФИО1 в состав учредителей СНТ «Клеверное» не входила, решения о вхождении в состав учредителей и включении принадлежащих ей земельных участков в СНТ «Клеверное» не принимала, доказательств иного суду не представлено.
Документация по планировке СНТ «Клеверное» в установленном законом порядке не утверждалась, границы СНТ «Клеверное» не определены.
При этом положениями ст. 23 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ предусмотрено, что при создании садоводческого некоммерческого товарищества, в том числе целях установления границ такой территории осуществляется подготовка документации по планировке территории, при этом в случае создания такого товарищества гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков, введен прямой запрет на включение в территорию товарищества земельных участков лиц, не являющихся его учредителями.
С учетом изложенного, истцом не доказано наличие правовых оснований для взыскания задолженности по оплате взносов с ответчика, как собственника земельного участка, не являющегося членом данного товарищества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований СНТ «Клеверное» к ФИО1 о взыскании задолженности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2025
Судья А.А. Голубкова