Решение по делу № 2-1044/2024 от 05.09.2025 | Кировский районный суд (Республика Крым)

Категория дела Об устранении реестровой ошибки Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратилась в суд с требованиями устранить реестровую ошибку в ГКН путем установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, установить

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Материалами дела судом установлено следующее.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон. Исследовав материалы гражданского дела в совокупности с архивной технической документацией, суд считает исковые

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО>, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-21/2025

УИД 91RS0013-01-2024-001608-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым, в составе: председательствующего судьи Боденко А.Б., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО6 об устранении реестровой ошибки, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО3,

установил :

истец обратилась в суд с требованиями устранить реестровую ошибку в ГКН путем установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, установить в ГКН фактические границы земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:410, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 90:04:090501:410, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования под индивидуальное жилищное строительство, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9, зарегистрированного в реестре за №.

Смежным землепользователем земельного участка, площадью 1265 кв.м., с кадастровым номером 90:04:090501:24, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9, зарегистрированного в реестре за №-н/82-2022-3-52.

Согласно схеме границ земельного участка по адресу: <адрес>, выполненной на основании геодезической съемки, установлено пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, на границы земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:410, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>. Площадь наложения границ - 0,0418 га, то есть, более 4 соток земли.

Соглашение между истцом и ответчиком об установлении в ЕГРН фактических границ земельных участков истца и ответчика во вне судебном порядке - не достигнуто, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что с результатами проведенной экспертизы согласна, исковые требования поддержала, просила удовлетворить

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление, которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, причин отсутствия не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела в совокупности с архивной технической документацией, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В соответствии со ст.12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно, частью 3 статьи 61 предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Материалами дела судом установлено следующее.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:410, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым (л.д.61-63).

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24, площадью 1265 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.57-60).

Как следует из Схемы границ земельного участка по адресу: <адрес>, выполненной на основании геодезической съемки, установлено пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>, на границы земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:410, расположенного по адресу: Республики Крым, <адрес>. Площадь наложения границ - 0,0418 га, то есть, более 4 соток земли (л.д.17).

Согласно выводов, содержащихся в заключении судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Некоммерческой организацией «Крымская ассоциация судебных экспертов», в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 90:04:090501:24, расположенного по адресу: <адрес>.

Было составлено графическое описание, а именно кадастровая съемка земельных участков, отображенная в Приложении №.

Проанализировав материалы, представленные в гражданском деле № по земельному участку с кадастровым номером 90:04:090501:24, в Техническом отчете по передаче земельного участка в частную собственность гражданке ФИО5 <адрес> для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок), 2002 год (на 11-ти листах), представленном в ответе Кировского районного суда Республики Крым от 12.12.2024г. № на ходатайство эксперта по гражданскому делу № исх. № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении дополнительных документов (материалов) и согласовании нового срока предоставления заключения эксперта в суд», а также сопоставив их с кадастровой съемкой, экспертом была определена причина возникновения реестровой ошибки, а именно: в техническом отчете отображены неверные дирекционные и внутренние углы, расстояния между точками поворота границ земельного участка, координаты и, следовательно, площадь и конфигурация земельного участка. В дальнейшем, при изготовлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, конфигурация земельного участка не была изменена, согласно фактических границ, следовательно, длины сторон, площадь а также координаты границ земельного участка были определены неверно.

Также, по результатам осмотра объекта исследования расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:04:090501:24 были выявлены налагающиеся объекты: земельный участок с кадастровым номером 90:04:090501:2145, расположенный по адресу: <адрес>, р- н Кировский, с Изюмовка, <адрес>; земельный участок с кадастровым номером 90:04:090501:2146, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>. Сведения о налагающихся объектах (земельных участках) отображены в едином государственном реестре недвижимости. Координаты характерных точек границ земельных участков, согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости, отражены в кадастровой съемке.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 90:04:090501:2145 и 90:04:090501:2146 в гражданском деле № не значились, а в соответствии со статьей 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и не в праве самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы, не представляется возможным определить их фактическое местоположение границ, следовательно, и сведения подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости о фактическом местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 90:04:090501:2145 и 90:04:090501:2146.

Ввиду изложенного, судом из Единого государственного реестра недвижимости истребованы сведения о собственниках земельных участков с кадастровыми номерами 90:04:090501:2145 и 90:04:090501:2146.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2145, площадью 958 +/- 11 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2146, площадью 801 +/- 10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО6.

С учетом поступивших в адрес суда сведений, судом была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов, содержащихся в заключении судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Некоммерческой организацией «Крымская ассоциация судебных экспертов», после выполнения камеральных работ установлено:

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2145 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, составляет - 0,1164 га, фактическая конфигурация с каталогом координат поворотных точек отображена в Приложении №.

- фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2146 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, составляет - 0,0911 га, фактическая конфигурация с каталогом координат поворотных точек отображена в Приложении №.

- межевые границы, конфигурация и фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами 90:24:010101:569, 90:04:090501:2145, 90:04:090501:2146, 90:04:090501:24, 90:04:090501:410 не соответствуют правоустанавливающим документам (данным ЕГРН). Приложении №,2.

Причины несоответствия границ земельных участков с кадастровыми номерами 90:04:090501:2145, 90:04:090501:2146, 90:04:090501:24, 90:04:090501:410 с правоустанавливающими документами из-за допущенной ошибки при проведении первичных геодезических замерах и выдаче правоустанавливающих документов - государственных актов на право собственности на земельные участки.

Таким образом, в Технических документациях по землеустройству были внесены неверные сведения о координатах повторных точек границ, конфигураций, площадях и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 90:04:090501:2145, 90:04:090501:2146, 90:04:090501:24, 90:04:090501:410, что является технической ошибкой при их составлении. Приложение №,2.

Специалистом предложен вариант установления местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 90:04:090501:2145, 90:04:090501:2146, 90:04:090501:24, 90:04:090501:410.- Приложение 3.

В приложении 3 к заключению судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом предложен следующий вариант установления границ земельного участка, с кадастровым номером 90:04:090501:2145 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, с кадастровым номером 90:04:090501:2146 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, с кадастровым номером 90:04:090501:24 расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:04:090501:410 расположенного по адресу: <адрес>:

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2145 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:09:0501:2145

4980707,42

5271085,49

141° 27,0"

19,3

4980692,33

5271097,52

141° 50,1"

7,82

4980686,18

5271102,35

153° 42,0"

7,52

4980679,43

5271105,68

151° 0,3"

6,46

4980673,78

5271108,82

64° 11,9"

0,4

4980673,95

5271109,18

155° 8,6"

3,92

4980670,39

5271110,83

166° 4,9"

1,41

4980669,02

5271111,17

161° 3,4"

7,8

4980661,65

5271113,7

152° 41,2"

9,97

4980652,78

5271118,28

157° 58,4"

3,18

4980649,84

5271119,47

245° 3,6"

14,16

4980643,87

5271106,63

330° 29,6"

21,83

4980662,87

5271095,88

320° 33,7"

41,14

4980694,64

5271069,74

50° 55,4"

20,28

4980707,42

5271085,49

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2146 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:09:0501:2145

4980730,81

5271039,86

60° 55,5"

15,65

4980738,41

5271053,54

56° 24,6"

5,31

4980741,35

5271057,96

142° 40,7"

0,12

4980741,25

5271058,04

142° 40,7"

11,23

4980732,32

5271064,85

140° 10,9"

8,7

4980725,64

5271070,42

138° 43,9"

9,13

4980718,78

5271076,44

141° 27,0"

14,52

4980707,42

5271085,49

230° 55,4"

20,28

4980694,64

5271069,74

321° 51,5"

11,01

4980703,3

5271062,94

320° 37,5"

17,54

4980716,86

5271051,81

319° 23,5"

18,37

4980730,81

5271039,86

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24 расположенного по адресу: <адрес>:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:090501:24

4980655,74

5271131,48

243° 49,5"

13,38

4980649,84

5271119,47

337° 58,4"

3,18

4980652,78

5271118,28

332° 41,2"

9,97

4980661,65

5271113,7

341° 3,4"

7,8

4980669,02

5271111,17

346° 4,9"

1,41

4980670,39

5271110,83

335° 8,6"

3,92

4980673,95

5271109,18

244° 11,9"

0,4

4980673,78

5271108,82

331° 0,3"

6,46

4980679,43

5271105,68

333° 42,0"

7,52

4980686,18

5271102,35

321° 50,1"

7,82

4980692,33

5271097,52

321° 27,0"

19,3

4980707,42

5271085,49

321° 27,0"

14,52

4980718,78

5271076,44

318° 43,9"

9,13

4980725,64

5271070,42

320° 10,9"

8,7

4980732,32

5271064,85

322° 40,7"

11,23

4980741,25

5271058,04

46° 37,3"

6,02

4980745,39

5271062,41

55° 43,2"

5,41

4980748,43

5271066,88

142° 52,4"

7,59

4980742,38

5271071,46

142° 52,4"

6,5

4980737,2

5271075,39

141° 2,5"

35,22

4980709,81

5271097,53

141° 25,0"

19,33

4980694,7

5271109,58

142° 19,0"

11,07

4980685,94

5271116,35

151° 34,5"

2,99

4980683,32

5271117,77

158° 38,7"

1,98

4980681,47

5271118,49

152° 50,4"

11,08

4980671,62

5271123,55

153° 27,4"

17,74

4980655,74

5271131,48

Каталог координат характерных точек контура фактических границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:410 расположенного по адресу: <адрес>:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:090501:410

4980667,39

5271157,67

246° 1,6"

28,66

4980655,74

5271131,48

333° 27,4"

17,74

4980671,62

5271123,55

332° 50,4"

11,08

4980681,47

5271118,49

338° 38,7"

1,98

4980683,32

5271117,77

331° 34,5"

2,99

4980685,94

5271116,35

322° 19,0"

11,07

4980694,7

5271109,58

321° 25,0"

19,33

4980709,81

5271097,53

321° 2,5"

35,22

4980737,2

5271075,39

322° 52,4"

6,5

4980742,38

5271071,46

57° 13,0"

16,98

4980751,57

5271085,74

135° 12,5"

52,29

4980714,47

5271122,58

136° 36,0"

21,07

4980699,16

5271137,05

131° 18,8"

3,94

4980696,56

5271140,01

122° 45,6"

4,22

4980694,28

5271143,56

158° 17,8"

2,61

4980691,85

5271144,53

151° 15,9"

16,23

4980677,62

5271152,33

152° 26,5"

11,54

4980667,39

5271157,67

Для исправления ошибки в отношении сведений о местоположении, площади и границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24 расположенного по адресу: <адрес>, необходимо:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: площадь 0,01265 га;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24 расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

Каталог координат характерных точек контура границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, площадью 0,1265 га, согласно сведений из ЕГРН:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:090501:24

4980748,1

5271082,48

151° 47,7"

103,74

4980656,68

5271131,51

242° 52,2"

13,14

4980650,69

5271119,82

332° 23,2"

0,73

4980651,34

5271119,48

332° 50,6"

103,02

4980743

5271072,46

63° 1,5"

11,24

4980748,1

5271082,48

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24 расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:090501:24

4980655,74

5271131,48

243° 49,5"

13,38

4980649,84

5271119,47

337° 58,4"

3,18

4980652,78

5271118,28

332° 41,2"

9,97

4980661,65

5271113,7

341° 3,4"

7,8

4980669,02

5271111,17

346° 4,9"

1,41

4980670,39

5271110,83

335° 8,6"

3,92

4980673,95

5271109,18

244° 11,9"

0,4

4980673,78

5271108,82

331° 0,3"

6,46

4980679,43

5271105,68

333° 42,0"

7,52

4980686,18

5271102,35

321° 50,1"

7,82

4980692,33

5271097,52

321° 27,0"

19,3

4980707,42

5271085,49

321° 27,0"

14,52

4980718,78

5271076,44

318° 43,9"

9,13

4980725,64

5271070,42

320° 10,9"

8,7

4980732,32

5271064,85

322° 40,7"

11,23

4980741,25

5271058,04

46° 37,3"

6,02

4980745,39

5271062,41

55° 43,2"

5,41

4980748,43

5271066,88

142° 52,4"

7,59

4980742,38

5271071,46

142° 52,4"

6,5

4980737,2

5271075,39

141° 2,5"

35,22

4980709,81

5271097,53

141° 25,0"

19,33

4980694,7

5271109,58

142° 19,0"

11,07

4980685,94

5271116,35

151° 34,5"

2,99

4980683,32

5271117,77

158° 38,7"

1,98

4980681,47

5271118,49

152° 50,4"

11,08

4980671,62

5271123,55

153° 27,4"

17,74

4980655,74

5271131,48

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24 расположенного по адресу: <адрес>, а именно: площадь 0,1298 га.

Для исправления ошибки в отношении сведений о местоположении, площади и границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:410 расположенного по адресу: <адрес>, необходимо:

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:410 расположенного по адресу: <адрес>, а именно:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:090501:410

4980667,39

5271157,67

246° 1,6"

28,66

4980655,74

5271131,48

333° 27,4"

17,74

4980671,62

5271123,55

332° 50,4"

11,08

4980681,47

5271118,49

338° 38,7"

1,98

4980683,32

5271117,77

331° 34,5"

2,99

4980685,94

5271116,35

322° 19,0"

11,07

4980694,7

5271109,58

321° 25,0"

19,33

4980709,81

5271097,53

321° 2,5"

35,22

4980737,2

5271075,39

322° 52,4"

6,5

4980742,38

5271071,46

57° 13,0"

16,98

4980751,57

5271085,74

135° 12,5"

52,29

4980714,47

5271122,58

136° 36,0"

21,07

4980699,16

5271137,05

131° 18,8"

3,94

4980696,56

5271140,01

122° 45,6"

4,22

4980694,28

5271143,56

158° 17,8"

2,61

4980691,85

5271144,53

151° 15,9"

16,23

4980677,62

5271152,33

152° 26,5"

11,54

4980667,39

5271157,67

Для исправления ошибки в отношении сведений о местоположении, площади и границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2145 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, необходимо:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером с, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: площадь 0,0958 га.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2145 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, а именно:

Каталог координат характерных точек контура границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2145 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, площадью 958 кв.м., согласно сведений из ЕГРН:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:090501:2145

4980701,99

5271090,7

150° 28,2"

59,14

4980650,53

5271119,85

240° 27,7"

14,48

4980643,39

5271107,25

327° 40,9"

61,03

4980694,97

5271074,62

66° 24,9"

17,55

4980701,99

5271090,7

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2145 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, а именно:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:09:0501:2145

4980707,42

5271085,49

141° 27,0"

19,3

4980692,33

5271097,52

141° 50,1"

7,82

4980686,18

5271102,35

153° 42,0"

7,52

4980679,43

5271105,68

151° 0,3"

6,46

4980673,78

5271108,82

64° 11,9"

0,4

4980673,95

5271109,18

155° 8,6"

3,92

4980670,39

5271110,83

166° 4,9"

1,41

4980669,02

5271111,17

161° 3,4"

7,8

4980661,65

5271113,7

152° 41,2"

9,97

4980652,78

5271118,28

157° 58,4"

3,18

4980649,84

5271119,47

245° 3,6"

14,16

4980643,87

5271106,63

330° 29,6"

21,83

4980662,87

5271095,88

320° 33,7"

41,14

4980694,64

5271069,74

50° 55,4"

20,28

4980707,42

5271085,49

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2145 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, а именно: площадь 0,1164 га.

Для исправления ошибки в отношении сведений о местоположении, площади и границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2146 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, необходимо:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2146 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: площадь 0,0801 га;

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2146 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, а именно:

Каталог координат характерных точек контура границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2146 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, площадью 801 кв.м., согласно сведений из ЕГРН:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:090501:2146

4980740,84

5271068,69

150° 28,0"

44,65

4980701,99

5271090,7

246° 24,9"

17,55

4980694,97

5271074,62

327° 38,3"

5,98

4980700,02

5271071,42

328° 1,8"

36,6

4980731,07

5271052,04

59° 35,8"

19,3

4980740,84

5271068,69

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2146 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, а именно:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:09:0501:2145

4980730,81

5271039,86

60° 55,5"

15,65

4980738,41

5271053,54

56° 24,6"

5,31

4980741,35

5271057,96

142° 40,7"

0,12

4980741,25

5271058,04

142° 40,7"

11,23

4980732,32

5271064,85

140° 10,9"

8,7

4980725,64

5271070,42

138° 43,9"

9,13

4980718,78

5271076,44

141° 27,0"

14,52

4980707,42

5271085,49

230° 55,4"

20,28

4980694,64

5271069,74

321° 51,5"

11,01

4980703,3

5271062,94

320° 37,5"

17,54

4980716,86

5271051,81

319° 23,5"

18,37

4980730,81

5271039,86

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2146 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, а именно: площадь 0,0911 га.

Учитывая, что в данном случае суд не усматривает нарушений прав и законных интересов сторон, а право собственности сторон на земельный участок подтверждается надлежащими правоустанавливающими документами, установление координат границ земельного участка истца является способом восстановления нарушенных прав истца.

Фактического пересечения на местности границ спорного земельного участка с другими земельными участками не установлено. Спора о границах не имеется.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ№, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеется реестровая ошибка, возникшая по причине неверного внесения в ЕГРН сведений о земельном участке принадлежащего истцу.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, поэтому реестровая ошибка в местоположении границ участка и его площади подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об установлении факта реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, и об устранении этой ошибки посредством внесения изменений в сведения о земельном участке истцов по координатам характерных точек указанных в заключении эксперта и размеру площади земельного участка истца.

Разрешение заявленных истцом по настоящему делу требований направлено на устранение правовой неопределенности в описании границ принадлежащего истцам земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО2, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:24, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:090501:24

4980748,1

5271082,48

151° 47,7"

103,74

4980656,68

5271131,51

242° 52,2"

13,14

4980650,69

5271119,82

332° 23,2"

0,73

4980651,34

5271119,48

332° 50,6"

103,02

4980743

5271072,46

63° 1,5"

11,24

4980748,1

5271082,48

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:090501:24

4980655,74

5271131,48

243° 49,5"

13,38

4980649,84

5271119,47

337° 58,4"

3,18

4980652,78

5271118,28

332° 41,2"

9,97

4980661,65

5271113,7

341° 3,4"

7,8

4980669,02

5271111,17

346° 4,9"

1,41

4980670,39

5271110,83

335° 8,6"

3,92

4980673,95

5271109,18

244° 11,9"

0,4

4980673,78

5271108,82

331° 0,3"

6,46

4980679,43

5271105,68

333° 42,0"

7,52

4980686,18

5271102,35

321° 50,1"

7,82

4980692,33

5271097,52

321° 27,0"

19,3

4980707,42

5271085,49

321° 27,0"

14,52

4980718,78

5271076,44

318° 43,9"

9,13

4980725,64

5271070,42

320° 10,9"

8,7

4980732,32

5271064,85

322° 40,7"

11,23

4980741,25

5271058,04

46° 37,3"

6,02

4980745,39

5271062,41

55° 43,2"

5,41

4980748,43

5271066,88

142° 52,4"

7,59

4980742,38

5271071,46

142° 52,4"

6,5

4980737,2

5271075,39

141° 2,5"

35,22

4980709,81

5271097,53

141° 25,0"

19,33

4980694,7

5271109,58

142° 19,0"

11,07

4980685,94

5271116,35

151° 34,5"

2,99

4980683,32

5271117,77

158° 38,7"

1,98

4980681,47

5271118,49

152° 50,4"

11,08

4980671,62

5271123,55

153° 27,4"

17,74

4980655,74

5271131,48

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:410, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:090501:410

4980667,39

5271157,67

246° 1,6"

28,66

4980655,74

5271131,48

333° 27,4"

17,74

4980671,62

5271123,55

332° 50,4"

11,08

4980681,47

5271118,49

338° 38,7"

1,98

4980683,32

5271117,77

331° 34,5"

2,99

4980685,94

5271116,35

322° 19,0"

11,07

4980694,7

5271109,58

321° 25,0"

19,33

4980709,81

5271097,53

321° 2,5"

35,22

4980737,2

5271075,39

322° 52,4"

6,5

4980742,38

5271071,46

57° 13,0"

16,98

4980751,57

5271085,74

135° 12,5"

52,29

4980714,47

5271122,58

136° 36,0"

21,07

4980699,16

5271137,05

131° 18,8"

3,94

4980696,56

5271140,01

122° 45,6"

4,22

4980694,28

5271143,56

158° 17,8"

2,61

4980691,85

5271144,53

151° 15,9"

16,23

4980677,62

5271152,33

152° 26,5"

11,54

4980667,39

5271157,67

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2145, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:090501:2145

4980701,99

5271090,7

150° 28,2"

59,14

4980650,53

5271119,85

240° 27,7"

14,48

4980643,39

5271107,25

327° 40,9"

61,03

4980694,97

5271074,62

66° 24,9"

17,55

4980701,99

5271090,7

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:09:0501:2145

4980707,42

5271085,49

141° 27,0"

19,3

4980692,33

5271097,52

141° 50,1"

7,82

4980686,18

5271102,35

153° 42,0"

7,52

4980679,43

5271105,68

151° 0,3"

6,46

4980673,78

5271108,82

64° 11,9"

0,4

4980673,95

5271109,18

155° 8,6"

3,92

4980670,39

5271110,83

166° 4,9"

1,41

4980669,02

5271111,17

161° 3,4"

7,8

4980661,65

5271113,7

152° 41,2"

9,97

4980652,78

5271118,28

157° 58,4"

3,18

4980649,84

5271119,47

245° 3,6"

14,16

4980643,87

5271106,63

330° 29,6"

21,83

4980662,87

5271095,88

320° 33,7"

41,14

4980694,64

5271069,74

50° 55,4"

20,28

4980707,42

5271085,49

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2146 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, необходимо.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 90:04:090501:2146 расположенного по адресу: <адрес>, р-н Кировский, <адрес>, а именно:

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:090501:2146

4980740,84

5271068,69

150° 28,0"

44,65

4980701,99

5271090,7

246° 24,9"

17,55

4980694,97

5271074,62

327° 38,3"

5,98

4980700,02

5271071,42

328° 1,8"

36,6

4980731,07

5271052,04

59° 35,8"

19,3

4980740,84

5271068,69

№п/п

X, м

Y, м

Дирекцион.угол

S, м

90:04:09:0501:2145

4980730,81

5271039,86

60° 55,5"

15,65

4980738,41

5271053,54

56° 24,6"

5,31

4980741,35

5271057,96

142° 40,7"

0,12

4980741,25

5271058,04

142° 40,7"

11,23

4980732,32

5271064,85

140° 10,9"

8,7

4980725,64

5271070,42

138° 43,9"

9,13

4980718,78

5271076,44

141° 27,0"

14,52

4980707,42

5271085,49

230° 55,4"

20,28

4980694,64

5271069,74

321° 51,5"

11,01

4980703,3

5271062,94

320° 37,5"

17,54

4980716,86

5271051,81

319° 23,5"

18,37

4980730,81

5271039,86

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.Б. Боденко

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →