№2-1005/2022

Уникальный идентификатор дела (материала)

26RS0009-01-2022-001460-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 08 ноября 2022 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1005/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с требованиями:

- признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 98,6 кв.м., этажность - 1, кадастровый № двухквартирным жилым домом;

- выделить квартиры №, площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, №, площадью 48,0, расположенную по адресу: <адрес>, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>;

- поставить на кадастровый учет квартиру №, площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, площадью 48,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в жилом доме, кадастровый №., расположенном по адресу: <адрес>;

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение - <адрес> площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- указать в решении суда, что данное решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на жилое помещение - квартиру № площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Д.М.В., от имени которой действует П.Н.И., продала и передала, принадлежащий по праву собственности земельный участок общей площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и принадлежащий по праву общей долевой собственности ? долю жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью 98,6 кв.м, этажность (этаж) – 1, кадастровый номер – №, а ФИО1 купил и принял указанную недвижимость на условиях, указанных в настоящем договоре.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? жилого дома общей площадью 98,6 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №.

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? жилого дома (общая площадь 50,8 кв.м, жилая площадь 26,8 кв.м) по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П.С.Ю. продала ? долю в праве на жилой дом и целый земельный участок, а П.Т.П., К.А.Р., П.С.Р., П.П.Р. купили каждый по 1/8 доли в праве жилой дом, инвентарный №, кадастровый номер (или условный) №/А, находящийся по адресу: <адрес>. и по ? доли в праве каждый на земельный участок кадастровый номер (или условный) №. Жилой дом имеет общеполезную площадь 98,6 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 98,1 кв.м, жилая площадь 70,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 50,8 кв.м, жилая площадь 36,8 кв.м.

Согласно копии паспорта серия 07 21 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Ставропольскому краю, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта серия 07 16 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике в Петровском районе ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта серия 07 19 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Ставропольскому краю, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии паспорта серия 07 21 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Ставропольскому краю, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии II-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Александрийского сельсовета <адрес> ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе отец сведения отсутствуют, мать – П.Т.П..

На основании ст.252 ГК РФ: «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 98,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Сособственниками остальной части жилого дома являются ответчики К.А.Р., П.Т.П., П.П.Р., П.С.Р. В настоящее время у истца ФИО1 возникла необходимость в прекращении долевой собственности, в связи с чем он обратился в Благодарненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для того, чтобы прекратить долевую собственность на указанный жилой дом, произвести реальный раздел жилого дома и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему квартиру, однако прекращение долевой собственности возможно только при заключении соглашения о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности между участниками долевой собственности и одновременном обращении в регистрирующий орган всех сособственников.

Однако прекратить долевую собственность и зарегистрировать право собственности на принадлежащую квартиру, истцу во вне судебном порядке не представляется возможным, в связи с тем, в виду того, что не достигнуто соглашение с другими сособственниками.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить в полном объёме.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 98,6 кв.м., этажность - 1, кадастровый № двухквартирным жилым домом.

Выделить квартиры №, площадью 50,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, №, площадью 48,0, расположенную по адресу: <адрес>, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

Поставить на кадастровый учет квартиру №, площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, площадью 48,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в жилом доме, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру № площадью 50,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности на жилое помещение - квартиру № площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец