№2-57/2025
УИД 62RS0026-01-2024-001176-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 года г. Спасск-Рязанский
Спасский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Смирновой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Зотовой Е.А.,
с участием представителя истца ФИО1 -ФИО2, действующего на основании доверенности,
помощника прокурора Спасского района Рязанской области Курамшиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником здания с кадастровым номером № назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, площадью 40,2 кв.м., инвентарный номер: №, расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанное здание (жилой дом) с кадастровым номером № принадлежит ей по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, документ нотариально удостоверен; ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5, нотариусом Спасского нотариального округа Рязанской области, зарегистрировано в реестре: № № и свидетельства о праве на наследство по закону №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года, документ нотариально удостоверен: ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 нотариусом Спасского нотариального округа Рязанской области, зарегистрировано в реестре; № №. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись государственной регистрации права № №. Прежним собственником вышеуказанного был ФИО14. умерший ДД.ММ.ГГГГ года - супруг истца, после которого она вступала в наследство на все оставшееся после его смерти движимое и недвижимое имущество. Согласно Выпискам из Похозяйственных книг Лакашинского сельского поселения Спасского муниципального района Рязанской области на ДД.ММ.ГГГГ годы (лицевой счет; № № и на ДД.ММ.ГГГГ год (лицевой счет; № №) по данному адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован по постоянному месту жительства ответчик - гр. ФИО4 дата рождения; ДД.ММ.ГГГГ года, место рождения; г<данные изъяты> (в настоящее время его местонахождение не известно) для постоянного проживания. Ответчик является дальним родственником истца - внучатым племянником. Ответчик был зарегистрирован по постоянному месту жительства по вышеуказанному по адресу в жилом помещении еще прежним собственником гр. ФИО15 Ответчик зарегистрирован по постоянному месту жительства на данный момент в принадлежащем истцу здании (жилом доме) с ДД.ММ.ГГГГ года, в котором ответчик не появляется более трех лет, как не появлялся до возникновения права собственности истца на указанное здание (жилой дом), так и не появляется с момента возникновения права собственности истца на указанное здание (жилой дом) по настоящее время, в принадлежащем истцу здании (жилом доме) и проживает в другом месте. Истец неоднократно пыталась связаться с ответчиком, с просьбой о добровольном снятии его с регистрационного учета из принадлежащего ей по праву собственности здания (жилого дома). Ответчик всячески игнорирует просьбы истца. С момента возникновения права собственности истца на здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и по настоящее время местонахождение ответчика не известно, в вышеуказанном здании (жилом доме) ответчик не проживает, каких-либо договоренностей о проживании ответчика в здании (жилом доме) между истцом и ответчиком не существует, членом семьи ответчик истцу не является, вещей и мебели ответчика в жилом доме никогда не было и нет, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец, имущество не содержит и в силу определенных причин добровольно проживает в другом месте. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу по праву собственности недвижимым имуществом. На основании изложенного, просит суд признать ответчика - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3- адвокат Мыслин Г.В., привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), пояснил, то позиция ответчика ему не известна, в связи с чем полагался на усмотрение суда.
Помощник прокурора Спасского района Рязанской области Курамшина Г.А. в своем заключении полагала, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, своей позиции относительно заявленных требований не выразил.
Представитель третьего лица ОМВД России по Спасского району Рязанской области в лице Отделения по вопросам миграции, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, о его отложении не ходатайствовал, возражений против удовлетворения требований истца не представил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Учитывая позицию представителя истца, не представившего возражений против рассмотрения настоящего дела в порядке заочного судопроизводства, неявку ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст.233-234 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля ФИО3, заключение помощника прокурора Спасского района Рязанской области Курамшиной Г.А., исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В силу правовых позиций, изложенных в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Из положений ч.ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащиеся в п. п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, назначение: <данные изъяты> инвентарный номер: №, расположенного по адресу: <адрес>. Установленное обстоятельство подтверждается материалами дела, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован ФИО4
Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, и данных представителем в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4 приходится ФИО1 дальним родственником. В жилое помещение его прописал супруг истицы - ФИО16 который умер в ДД.ММ.ГГГГ г. Но, ответчик никогда не проживал и не имел намерений проживать в доме по адресу: <адрес>. Бремя по содержанию дома полностью лежит на истце. ФИО4 никогда не платил и не возмещал расходы, связанные с оплатой коммунальных и иных услуг. В настоящее время ФИО1 отношения с ФИО4 не поддерживает, не общается с ним и не знает его местонахождение, он не является членом ее семьи. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ФИО1 и ответчиком не заключалось. Каких-либо вещей или предметов, принадлежащих ФИО3, в спорном доме не имеется.
Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены и подтверждаются доводами искового заявления, сообщением Главы муниципального образования Лакашинско сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, из которого следует, что ФИО4 по адресу: <адрес> не проживает, фактическое его местонахождение не известно, показаниями свидетеля.
Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО18 пояснил, что является сыном истицы. В спорный дом ответчика прописал в ДД.ММ.ГГГГ г. отец – ФИО17., при этом ФИО4 никогда не проживал там и не собирался этого делать. Все расходы, связанные с домом, несет его мать. Какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между ними заключено не было. Вещей и иного имущества ФИО3 в доме не имеется.
Показания свидетеля последовательны, логичны, согласовываются с пояснениями истца и приложенными к материалам дела письменным доказательствами.
Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, распределение бремени доказывания предполагает обязанность ответчика доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением. Вместе с тем, материалы дела не содержат достаточных и достоверных сведений о заключении между сторонами соглашения о праве пользования данным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в <адрес>, при том, что он фактически не является членом семьи собственника, не свидетельствует о приобретении им постоянного права пользования указанным жилым помещением. Каких-либо правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом в ходе рассмотрения дела не установлено.
Таким образом, учитывая, что что ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является, как не является и членом семьи собственника, не несет бремя содержания жилого помещения, доказательств наличия его личных вещей в спорном доме не представлено, доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ФИО6 не представлено, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права ФИО1 как собственника, так как последняя не может распорядиться жилым домом по своему усмотрению, что является основанием для прекращения права постоянного пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт гражданин Российской федерации № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Отделением по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Спасскому району Рязанской области ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт гражданин Российской федерации № с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Спасский районный суд Рязанской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в порядке ст.ст. 237-238 ГПК РФ.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.В. Смирнова
Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025 г.
Копия верна. Судья Г.В. Смирнова