дело № 2-131/2026

УИД 75RS0015-01-2025-003271-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 22 января 2026 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Яскиной Т.А.,

при секретаре Байло А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14, действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 ФИО15 к администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является сыном ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Отец являлся нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с рождения проживал в указанной квартире, однако ему не известно по какой причине он не был зарегистрирован в данной квартире.

Ордер на квартиру был выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, его бабушке.

Истец состоит в браке с ФИО4, имеют совместного ребенка ФИО5, с ними проживают дети ФИО4: ФИО6, несовершеннолетние ФИО7, ФИО6 Их семья является многодетной и признана малоимущей, они не имеют возможности улучшить жилищные условия.

ФИО4, ФИО6, ФИО7 имеют в собственности однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, однако проживают они всей семьей в спорной квартире.

Поскольку собственного жилья он и ФИО5 не имеют, после смерти отца ФИО2, он обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако, в этом ему было отказано, в связи с отсутствием правовых оснований.

Считает данный отказ, нарушающим его и его ребенка права на заключение договора социального найма жилого помещения.

Истец, ссылаясь на данные обстоятельства, ст. 20 ГК РФ, ст.ст.60,63, ст.70 ЖК РФ, просит суд: признать недействительным отказ Администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать Администрацию Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, дал пояснения аналогичные указанным в иске, он имеет регистрацию по адресу своего друга: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Краснокаменского муниципального округа <адрес> ФИО9 в удовлетворении иска просила отказать, так как ФИО2 как членов своей семьи истцов в договоре социального найма не указывал и в спорное жилое помещение их не вселял. Договор социального найма с истцами не заключался, бремя содержания спорного жилого помещения истцы не несли, в связи с чем, образовалась большая задолженность за данное жилье и коммунальные услуги. Истцы на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в администрации городского поселения не состоят.

Выслушав истца ФИО8, действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО5, представителя ответчика ФИО9, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, и члену его семьи ФИО2 предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.20).

Из выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Краснокаменского муниципального округа <адрес>.

Согласно копии лицевого счета на указанную квартиру, по данному адресу были зарегистрированы: ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО11, которые умерли.

Отцом истца ФИО8 является ФИО2

Распоряжением администрации Краснокаменского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма с ФИО2. ФИО11 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> расторгнут в связи их смертью.

Истец ФИО8 обратился в администрацию Краснокаменского муниципального округа <адрес> о заключении договора социального найма квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, в заключении которого ему было отказано на основании ч.5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также того, что как нуждающиеся в жилом помещении истцы в администрации муниципального округа на учете не состоят (л.д.11).

Истцы ФИО8 и ФИО5 в собственности жилого помещения не имеют.

Истец ФИО8 состоит в браке с ФИО4, которая вместе со своими детьми ФИО7, ФИО6 имеют в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

Истец зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из копии лицевого счета по адресу спорой квартиры следует, что у квартиросъемщика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ПАО «ППГХО» в сумме <данные изъяты> рублей. перед УМП «ЖКУ» <данные изъяты> рубль.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в п. 1 ч. 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для разрешение данного спора юридическое значение имеет факт совместного проживания истцов с нанимателем в спорном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что наниматель ФИО2 в спорной квартире проживал один до даты смерти.

Так, истцы в договор социального найма по адресу спорной квартиры не включались, имеют регистрацию по иному месту жительства, тогда как в случае проживания вместе с ФИО2 имели все права зарегистрироваться по месту проживания с ФИО2

Доводы истца о том, что он проживал совместно с ФИО2 в <адрес>, суд признает недостоверными, так как они никакими объективными доказательствами не подтверждаются.

Из материалов дела также следует, что истцы бремя содержания спорного жилого помещения не несли и не несут, о чем свидетельствует большая задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, имеют другое постоянное место жительства по месту жительства супруги истца - ФИО4

Таким образом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной истца суду не представлено доказательств того, что истцы вселялись в спорную квартиру при жизни нанимателя ФИО2 и проживали вместе с ним по данному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности действий ответчика в отказе в заключении с ними договора социального найма спорного жилого помещения.

Факт вселения ФИО8 и ФИО5 в спорную квартиру и наличие согласия нанимателя на их вселение не нашел своего подтверждения при рассмотрении дела.

Сам по себе факт отсутствие у ФИО8 и ФИО5 в собственности иного жилья, не влечет за собой юридических последствий в виде возникновения у них равных с нанимателем, с которым они не проживали, права пользования спорным жилым помещением, поскольку отсутствует совокупность условий для признания их совместно проживающими членами семьи нанимателя.

Таким образом, истцы не приобрели право пользования указанной спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Кроме этого, администрация Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края согласия на вселение истцов в спорную комнату не давала, истцы оплату за жилье и коммунальные услуги не производили.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО16, действующего за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1 ФИО17 к администрации Краснокаменского муниципального округа <адрес> о признании недействительным отказа в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма данного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Яскина Т.А.