Дело №
УИД 86RS0007-01-2025-001317-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе:
председательствующего судьи Ахметовой Э.В.
при секретаре Фаткуллиной З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги, в котором просит взыскать задолженность жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по (адрес) за период с 01.01.2020 по 30.11.2021 в размере 172 879 руб. 82 коп., и пени за период с 01.01.2020 по 30.11.2021 в размере 94 835 руб. 83 коп., итого 93835 руб. 83 коп.., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 9031 руб. 00 коп..
Требования мотивированы тем, что ответчики вносили плату за жилищно-коммунальные услуги нерегулярно, в результате по вышеуказанной квартире за период с 01.01.2020 по 30.11.2021 включительно образовалась вышеуказанная задолженность. При этом указывает, что перерасчет пени произведен в ноябре 2022 с учетом положений Постановления Правительства РФ от 23.09.2022 №1681, исключив период моратория.
Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании задолженности с ответчиков. 24.12.2021 года мировым судьёй судебного участка № 1 Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с четырех должников (в том числе с Ника К.П., АКХ.) в размере 338 000 руб. за период с 01.01.2020 по 30.11.2021. В связи с поступившими от должника КХЭ возражениями, определением мирового судьи судебного участка № 1 Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры от 07.10.2024 года, судебный приказ отменён.
Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно заявлению исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, конверт с повесткой возращены в суд по истечении срока хранения.
С учетом положений статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ника П.К. являлся нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес), площадью 43,6 кв.м., при этом согласно договору приватизации от 17.10.2022 зарегистрировал право единоличной собственности (л.д. 115). Согласно п. 11 договора приватизации совместно с ответчиком Ника П.К. проживали и зарегистрированы по месту жительства ФИО3 – сестра, Ника К.П. – отец.
Согласно выписке из ЕГРН от 13.12.2021 указанная квартира состояла в реестре муниципального имущества (л.д. 120).
Согласно поквартирной карточке Ника П.К., НКП., ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире с 11.12.2090 года (л.д. 151).
НКП. умер (дата), снят с регистрационного учета по месту жительства, АКХ снята с учета 30.09.2021.
Основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило то, что ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата), когда Ника П.Г. являлся нанимателем жилого помещения, ответчик ФИО3 членом семьи нанимателя на условия договора социального найма, поскольку квартира была приватизирована лишь 17.10.2022.
Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно пункту 1 статьи 682 ГК РФ, размер платы за жилое помещение устанавливается соглашением сторон в договоре найма жилого помещения.
Положениями статей 678 и 682 ГК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение в сроки, установленные договором найма.
Наниматель обязан в течении 10 дней заключить с управляющими организациями договор на обслуживание жилого помещения. Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцев, наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.2.2.2, 2.2.3 Договора).
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что истец оказывал ответчику услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, антенна, домофон, захоронение и обращение с ТКО, наём, содержание жилья в период с 01.01.2020 по 30.11.2021 года (1 год и 11 месяцев), тогда как ответчики оплату за пользование услугами в полном объеме не производили, имеют задолженность по оплате за оказанные услуги, что следует из выписке по лицевому счету № (л.д. 13-19).
Кроме того, из выписки по счету следует, что за январь-декабрь 2020 начислено 114162,09 руб., оплачено - 16800руб., за январь-ноябрь 2021 начислено 106 088,43 руб., оплачено - 3049 руб., остаток задолженности 200681,55 р.
При этом суд отмечает, что задолженность за предыдущий период с 01.11.2018 по 31.12.2019 взыскана судебным приказом от 04.02.2020 №2-228-2001/2020.
Истцом 21.12.2021 предъявлено к мировому судье заявление о выдаче судебного приказа за указанный период задолженности. Истцу 24.12.2021 мировым судьей судебного участка № 1 Нефтеюганского судебного района ХМАО-Югры был выдан судебный приказ №2-2844-2001/2021, на который 01.10.2024 г. поступили возражения. 07.10.2024 судебный приказ на основании определения мирового судьи отменен.
Согласно сведениям ОСП по г. Нефтеюганску и Нефтеюганскому району в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должников по судебному приказу №2-2844-2001/2021, удержаний не было.
Учитывая, что ответчик не оспаривает размер задолженности за указанный период, задолженность согласно расчету истца за период с 01.01.2020 по 30.11.2021 составляет в размере 172 879 руб. 82 коп.
Как следует из разъяснений, данных в абзаце 1 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24 Пленума ВС РФ №22).
В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90 срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
На основании постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 года № 424 действовал мораторий на взыскание пени и штрафа при просрочке платежей за ЖКУ с 06.04.2020 до 01.01.2021
Соответственно ответчик обязан выплатить истцу пеню, расчет которой составляет 20 870,34 руб. за период с 01.01.2020 по 30.11.2021, учитывая начисления пени по каждому платежу отдельно, с 31дня по 90 день 1/300 ставки (с 11.03.2020), с 91 дня по 30.11.2021 1/130 ставки (54,54+1439,19+1418,48+1332,23+1317,48+1621,06+1082,45+1236,37+1228,65+1288,2+1495,72+82,12+1175,26+88,16+1104,92+105,18+1088,69+106,85+940,94+106,74+724,11+111,09+553,81+107,74+359,34+100,27+206,01+51,97+209,85+92,20+40,72). При этом суд не принимает во внимание расчет пени, произведенный истцом, поскольку в нем использован иной период возникновения задолженности, отличный от заявленных в иске (ошибочно с 31.10.2019).
С учетом положений ст. 89, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям. Истцом при цене иска в 267715,65 руб. оплачена госпошлина в размере 9031 руб., иск удовлетворен частично на сумму 193750,16 руб., что составляет 72,37%, поэтому с ответчика надлежит взыскать госпошлину в размере 6535,73 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 94,195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к ФИО1 (дата) года рождения, ФИО2 (дата) года рождения о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого здания и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность за период 01.01.2020 по 30.11.2021 в размере 172 879 рублей 82 копейки, пени за период 01.01.2020 по 30.11.2021 в размере 20870 руб. 34 коп., судебные расходы в размере 6535 руб. 73 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.
Председательствующий Э.В. Ахметова