Дело № 2-1-5871/2023

УИД: 64RS0042-01-2023-006748-03

Заочное решение

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мельникова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Кущеевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, <адрес> отдел судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, Главное Управление Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, ФИО2, об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

в Энгельсский районный суд <адрес> поступило исковое заявление судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный.

В обоснование иска указано, что на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа, выданного ДД.ММ.ГГГГ по делу №, о взыскании с ФИО5 в пользу должника ФИО2 1 817 200 руб. До настоящего времени свое обязательство должник не исполнил, задолженность по исполнительному документу остается. В рамках исполнительного производства проведена проверка имущественного положения должника. В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем было установлено наличие недвижимого имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, что подтверждалось выпиской из ЕГРП, а именно: земельный участок, площадью 1 108 кв.м, с кадастровым номером 64:38:080102:336, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, с Шумейка, ул Степная, б/н. На вышеуказанный недвижимое имущество должника судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП. Исходя из того, что должник в добровольном порядке решение суда не исполняет, денежные средства, достаточные для исполнения имеющейся задолженности у него отсутствуют, обращение взыскания на имущество является единственным способом защиты прав взыскателя. Просит суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 1 108 кв.м, с кадастровым номером 64:38:080102:336, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, с Шумейка, ул Степная, б/н, принадлежащий на праве собственности ФИО3

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Третьим лицом ФИО2 представлены документы относительно реализации земельного участка с кадастровым номером 64:38:080132:32 и жилого дома с кадастровым номером 64:38:080102:431, расположенных по адресу: <адрес>.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В статье 278 указанного Кодекса закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно пунктам 1, 4 и 5 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 настоящего Федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В пункте 3 статьи 87 данного Федерального закона указано, что реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, при этом обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю, осуществляемые судебным приставом-исполнителем, которым при этом окончательно определяется очередность обращения взыскания на имущество должника.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав - исполнитель.

Из материалов дела следует, что в Энгельсском РОСП УФССП России по <адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа, выданного Энгельсским районным судом <адрес> по гражданскому делу № о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО2 1 817 200 руб. (л.д. 5-6).

Согласно сведениям официального сайта ФССП России, данное исполнительное производство находится на исполнении, задолженность должника по нему составляет 1 814 991 руб. 95 коп.

В рамках данного исполнительного производства истцом наложен запрет на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка, площадью 1 108 кв.м, с кадастровым номером 64:38:080102:336, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Энгельсский, с Шумейка, ул Степная, б/н (л.д. 9-10).

Судебный пристав, обращаясь с настоящим иском в суд, ссылается на то, что в добровольном порядке решение суда не исполняется должником, денежные средства, достаточные для исполнения имеющейся задолженности у него отсутствуют, обращение взыскания на имущество является единственным способом защиты прав взыскателя.

Рассматривая данный спор с учетом представленных третьим лицом документов по земельному участка с кадастровым номером 64:38:080132:32 и жилого дома с кадастровым номером 64:38:080102:431, расположенных по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что имеется достаточная совокупность доказательств, подтверждающая тождественность спорного объекта недвижимого имущества - земельного участка с кадастровым номером 64:38:080102:336 и земельного участка с кадастровым номером 64:38:080132:32.

Согласно представленным филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> сведениям о принадлежавших ответчику с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении обоих объектов недвижимого имущества имеется запись о принадлежности их на праве собственности ответчику, при этом земельный участок с указанным истцом кадастровым номером до сих пор зарегистрирован за ответчиком на праве собственности, у данных земельных участков различаются и условные номера: 64:38:45:0:27:0:0:У и У64:38:08 01 32:0002, и кадастровые номера данным земельным участкам присвоены в сравнительно один период ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как следует из копии договора купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ покупателем ФИО3 и продавцом ФИО6, право собственности последнего на данный земельный участок подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права серия 98 №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.38-77.98-729.1, условный № (л.д. 28-29).

Сведения о произведенной ДД.ММ.ГГГГ данной записи регистрации №.38-77.98-729.1 содержатся и в поступившем ДД.ММ.ГГГГ ответе на запрос суда № КУВИ-001/2023-199769799 в отношении земельного участка с кадастровым номером 64:38:080102:336, что подтверждает, что именно данный земельный участок был приобретен ФИО3

При этом, как следует из представленной копии договора, на данном земельном участке в момент его приобретения ответчиком располагался незавершенный строительством жилой дом.

В отношении указанных объектов на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен раздел как совместной собственности ФИО3 и ФИО2, которой выдано свидетельство о государственной регистрации ? доли в праве общей долевой собственности в отношении указанного незавершенного строительством жилого дома с условным номером 63-01/38-8-577 (л.д. 30-31, 32, 33).

Именно данный условный номер объекта № указан в отношении жилого дома с кадастровым номером 64:38:080102:431, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 64:38:080132:32.

Как следует из представленных третьим лицом ФИО2 документов и подтверждается сведения ЕГРН, данные жилой дом с кадастровым номером 64:38:080102:431 и земельный участок с кадастровым номером 64:38:080132:32 ответчик и третье лицо реализовали, соответственно, право собственности на спорный земельный участок ответчика на момент обращения истца в суд не распространяется.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО1 к ФИО3 (ИНН <***>) об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно. Судья Д.А. Мельников