дело № 2-506/2023
03RS0032-01-2023-000372-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2023 года г. Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Д.М.,
при секретаре Чиглинцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО5 к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указано, что постановлением администрации г. Бирска и Бирского района от 20.02.2002 г. №79 был утвержден Акт выбора земельного участка под проектирование и строительство 32 капитальных гаражей по ул. ФИО4 ОАО ПМК «Бирская-2». Строительством гаражей должна была заниматься ОАО ПМК «Бирская-2». Однако 29.07.2003 года было принято решение о ликвидации общества. Фактически строительство 32 капитальных гаражей по ул. ФИО4 осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-жилищное строительство» (ООО «Промжилстрой»).
Между истцом и ООО «Промжилстрой» 07.08.2003 г. был заключен договор подряда на строительство секции гаража. Согласно указанному договору ООО «Промжилстрой» принимало на себя обязательство своими силами и средствами выполнить работу по строительству блока гаража, а истец должен был оплатить выполненные работы в размере 60 000 рублей. Гараж № около <адрес> был передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Оплата стоимости гаража истцом произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и от августа 2006 г. №. Администрация муниципального района <адрес> РБ своим постановлением присвоила гаражу адрес: Российская <адрес>.
Предоставить дополнительные документы для государственной регистрации права собственности на гараж не представляется возможным, так как ООО «Промжилстрой» было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж на основании имеющихся документов истец возможности не имеет. Гаражом истец владеет и пользуется, как своим собственным добросовестно открыто непрерывно в течение более 15 лет.
На основании изложенного, истец просит суд признать за истцом право собственности на здание гаража с кадастровым №, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, Бирский муниципальный район, городское поселение <адрес>, площадью 20,6 кв.м.
Признать за истцом право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, Бирский муниципальный район, городское поселение <адрес>, городское поселение <адрес>, помещение 23, разрешенное использование: для размещения и обслуживания гаража, площадью 25 кв.м.
Определить, что решение суда является основанием для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внесения записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на здание гаража и земельный участок на имя истца.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Направили отзыв на исковое заявление, в котором не возражают против удовлетворения заявленных требований и просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Согласно ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о дате судебного заседания.
В судебное заседание представители третьих лиц МО по Мишкинскому и Бирскому районам и г.Бирск Управление Росреестра по Республике Башкортостан, Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Судом установлено, что постановлением администрации г. Бирска и Бирского района от 20.02.2002 г. №79 был утвержден Акт выбора земельного участка под проектирование и строительство 32 капитальных гаражей по ул. ФИО4 ОАО ПМК «Бирская-2».
Строительство 32 капитальных гаражей по ул. ФИО4 осуществляло Общество с ограниченной ответственностью «Промышленно-жилищное строительство» (ООО «Промжилстрой»).
07.08.2003 г. между истцом и ООО «Промжилстрой» был заключен договор подряда на строительство секции гаража. Согласно указанному договору ООО «Промжилстрой» принимало на себя обязательство своими силами и средствами выполнить работу по строительству блока гаража, а истец должен был оплатить выполненные работы в размере 60 000 рублей.
Гараж № около <адрес> был передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Оплата стоимости гаража истцом произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ и от августа 2006 г. №.
Постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ гаражу присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, Бирский муниципальный район, городское поселение <адрес>, помещение 23.
Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промжилстрой» было ликвидировано, истец не может предоставить дополнительные документы для государственной регистрации права собственности на гараж.
Гаражом истец владеет и пользуется, как своим собственным добросовестно открыто непрерывно в течение более 15 лет.
На основании вышеизложенного, суд находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО3 ФИО6 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за ФИО3 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание гаража с кадастровым №, находящегося по адресу: ФИО1, <адрес>, Бирский муниципальный район, городское поселение <адрес>, помещение 23, площадью 20,6 кв.м.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: ФИО1, <адрес>, Бирский муниципальный район, городское поселение <адрес>, территория ФИО4 86б, земельный участок 23, городское поселение <адрес>, помещение 23, разрешенное использование: для размещения и обслуживания гаража, площадью 25 кв.м.
Решение суда является основанием для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внесения записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на здание гаража и земельный участок на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Д.М. Кашапов
Копия верна:
Подлинник решения суда находится в материале
дела № 2-506/2023 Бирского межрайонного суда РБ