УИД: 68RS0002-01-2022-000468-89

№ 2-1555/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«03» октября 2022 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова

в составе судьи Худошина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Чепурновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Тамбова, ООО УК «Новый МКД», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «РКС-Тамбов», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к администрации (далее - ответчик) об определении порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг за пользование кв. . В обоснование своих требований истец указал, что он и ответчик являются общими долевыми собственниками (по 1/2 доли) указанной квартиры, в которой зарегистрирован и проживает только он (истец). С момента приобретения им доли в данной квартире, ответчик не производит оплату коммунальных услуг. В добровольном порядке ответчик не желает определять порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец (с учетом последующих уточнений своих требований, занесенных в протокол судебного заседания), ссылаясь на положения ст.ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг следующим образом: обязанность по оплате услуг, начисленных исходя из приборов учета возложить на него, а оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, начисленных исходя из нормативов потребления - возложить в равных долях на него и администрации .

Определением суда от к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО УК «Новый МКД», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «РКС-Тамбов», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов».

В судебном заседании истец свои требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. При этом пояснил, что он просит ООО УК «Новый МКД», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «РКС-Тамбов», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» начислять ему плату за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 1/2 доли от нормативов потребления.

Представитель ответчика ООО «РКС-Тамбов», действующий на основании доверенности - ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал и пояснил, что исходя из практики действительно разделяют счета от количества собственников квартиры. ООО «РКС-Тамбов» осуществляет водоснабжение и водоотведение, при этом прямые договоры на поставку данных услуг заключаются именно с собственниками квартир, а на общее имущество заключают договоры с управляющими компаниями.

Представитель ответчика - администрации и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ «ДЖУ», действующая на основании доверенностей - ФИО3,, в судебном заседании исковые требования ФИО1 также не признала и пояснила, что в данной ситуации расходование бюджетных средств она считает нецелесообразным, поскольку квартира однокомнатная, выдел долей в натуре невозможен, разделить квартиру тоже невозможно. Истец собирается пользоваться всей квартирой. Все поставленные услуги в квартиру будут направлены на одного собственника. Вопрос стоит по общедомовым начислениям и отоплению. Выделить свою долю они не могут. Истец будет пользоваться отоплением в полной мере и долей, предназначаемой администрации в том же числе. Законом они ограничены пользоваться данным жилым помещением по своему усмотрению, поскольку, как собственники половины данного жилого помещения, они не могут туда никого подселить ни временно, ни по договору социального найма. В реестре муниципального имущества числиться данное жилое помещение в размере 1/2 доли. Соглашение о порядке оплаты со вторым собственником не заключалось. Какие-либо попытки заключить такое соглашение со стороны администрации не предпринимались, а на обращения истца ему направлялись отказные ответы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений не представили, ходатайств об отложении не поступало.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как усматривается из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, иных лиц, оказывающих коммунальные услуги заключения отдельного соглашения и предоставления отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 и администрация являются общими долевыми собственниками (по 1/2 доли) кв. (л.д. 7-11), в которой зарегистрированных лиц не имеется. (л.д.7-11, 15, 16, 60, 61).

Управление многоквартирным домом, расположенным по вышеуказанному адресу, осуществляет ООО Управляющая компания «Новый МКД», которая оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме; предоставляет услуги по поставке в целях содержания общего имущества: электроэнергии, холодной и горячей воды, отведение сточных вод; техническое обслуживания газовых сетей и лифтового оборудования; текущий и капитальный ремонт жилья; оплачивает начисление председателю Совета МКД. При этом, услуги по обращению с твердыми коммунальными расходами осуществляет АО «Тамбовская сетевая компания», которое начисляет плату по нормативам потребления. Услуги по электроснабжению квартиры осуществляет АО «Тамбовская областная сбытовая компания», которое начисляет плату исходя из показаний приборов учета. Услуги по горячему водоснабжению квартиры осуществляет МУП «Тамбовтеплосервис», которое начисляет плату по показаниям приборов учета и с применением расчетного способа. Услуги по холодному водоснабжению квартиры осуществляет ООО «РКС-Тамбов», которое начисляет плату по показаниям приборов учета. Услуги по газоснабжению квартиры осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», которое начисляет плату по показаниям приборов учета.

Поставка и оказание вышеприведенных услуг подтверждаются квитанциями и материалами дела, а также не оспаривалось сторонами (л.д. 60, 61). При этом на указанную квартиру открыт единый лицевой счет №

Поскольку соглашение между сособственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, то требования истца об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения являются правомерными, то есть каждый из собственников жилого помещения вправе требовать предоставления отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом доводы стороны ответчика - администрации и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ «ДЖУ» о том, что расходование бюджетных средств нецелесообразно, квартира однокомнатная, выдел долей в натуре и раздел квартиры невозможен, а истец собирается пользоваться всей квартирой и потому должен оплачивать все поставленные услуги в одиночку - не основаны на нормах вышеприведенных законов и потому отвергаются судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации , ООО УК «Новый МКД», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», АО «Тамбовская сетевая компания», МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «РКС-Тамбов», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг квартиры № следующим образом:

- обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, начисленных исходя из приборов учета возложить на ФИО1;

- обязанность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, начисленных исходя из нормативов потребления - возложить в равных долях (по 1/2 доли) на ФИО1 и администрацию , для чего разделить лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.В. Худошин