31RS0024-01-2025-000161-41 № 2-347/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 марта 2025 года г. Шебекино
Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подрейко С.В.,
при секретаре судебного заседания Лавровой А.М.,
с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шебекинского муниципального округа Белгородской области к ФИО2 ФИО7 о принудительной продаже земельного участка с публичных торгов,
УСТАНОВИЛ:
администрация Шебекинского муниципального округа обратилась в суд с требованием о продаже на торгах 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 4873 +/- 48,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: Белгородская <адрес> с выплатой собственнику этой доли земельного участка – ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.
В обоснование требований истец сослался на то, что ответчик является гражданином ФИО9 и владеет долями в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчик как иностранный гражданин не вправе иметь в собственности земельные доли. В добровольном порядке ответчиком отчуждение земельных долей не произведено.
Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела уведомлена надлежащим образом, по месту нахождения спорного недвижимого имущества. Сведений об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, не просила об отложении разбирательства дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
Согласно п. 187 Указа Президента РФ от 09.01.2011 №26 муниципальное образование Шебекинский городской округ является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.
В силу ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (пункт 1).
В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 ст. 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) от 30.01.2025 ответчик, являясь гражданином <данные изъяты>, владеет на праве собственности 1/3 долей в праве на земельный участок площадью 4873 +/- 48,5 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Право на земельную долю зарегистрировано за ответчиком 06.06.2008.
При регистрации права собственности ответчиком предъявлен паспорт гражданина <данные изъяты>паспорт <данные изъяты>).
Доказательств приобретения гражданства Российской Федерации либо отчуждения земельных долей в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельные доли ответчиком не представлено.
Поскольку действующее законодательство при неисполнении иностранным гражданином обязанности в течение одного года с момента возникновения права собственности на земельные доли произвести их отчуждение предусматривает принудительную продажу земельных долей, то суд приходит к выводу о принятии решения о принудительной продаже земельных долей на торгах с выплатой ответчику вырученных от продажи средств, за вычетом средств на исполнение судебного решения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Шебекинского муниципального округа (ИНН <***>) к ФИО2 ФИО10 (паспорт гражданина <данные изъяты>) о понуждении к продаже земельной доли – удовлетворить.
Продать на торгах 1/3 доли в праве на земельный участок площадью 4873 +/- 48,5 кв.м, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> с выплатой собственнику этой доли земельного участка – ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств, за вычетом затрат на исполнение судебного решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 17.03.2025.
Судья С.В. Подрейко