Решение по делу № 2-2083/2025 от 03.03.2025

66RS0003-01-2024-006530-71

гражданское дело № 2-2083/2025 (2-9458/2024, 2-7020/2024)

решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 17 февраля 2025 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Болдыревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Фонд Радомир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,

установил:

ООО «Фонд Радомир» обратилось с иском к ФИО1, просило взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в жилое помещение по адресу: <...> за период с 01.04.2021 по 30.04.2022 в сумме 34774,19 руб., неустойку за этот же период в сумме 44231,10 руб., истец просил также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен о дне слушания дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело при в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.

Собственниками жилого помещения является ФИО1

Согласно ответу МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» в квартире зарегистрирована ответчик.

Как следует из выписки по лицевому счету, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию жилья за период с 01.04.2021 по 30.04.2022 составляет 34774,19 руб.

03.06.2022 ООО «Фонд Радомир» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Кировского судебного района г. Екатеринбурга с заявлением о выдаче судебного приказа, 09.06.2022 вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1, который отменен по заявлению должника 21.06.2023, с настоящим иском истец обратился 04.10.2024.

Сведений о полной оплате задолженности материалы дела не содержат.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Следовательно, являясь собственником жилого помещения, ответчик обязана оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

За период с 01.04.2021 по 30.04.2022 задолженность по оплате жилого помещения составила 34774,19 руб., сведений об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период материалы гражданского дела не содержат, контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

Как следует из выписки-расчета, 23.01.2024 ответчиком внесено 9543,83 руб., начисления за январь 2024 г. составили 4181,93 руб., сумма, превышающая начисления, подлежит отнесению в счет оплаты ранее возникшей задолженности в пределах срока исковой давности (в данном случае – январь 2021 года) в соответствии с положениями ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика надлежит взыскать 34774,19 руб.

Истец также просит взыскать неустойку.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ).

Проверяя сумму неустойки, суд не соглашается с ней, поскольку неустойка начислена также на ранее возникшую задолженность, нарастающим итогом, тогда как требования заявлены о взыскании неустойки за определенный период (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), математический расчет неустойки не приведен, применяемая ставки не указана.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной при ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, статьей 25 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», ст. 26 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» и ст. 155

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Статьей 9 Федерального закона от 14.03.2022 № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в 2022-2024 годах Правительством Российской Федерации могут устанавливаться следующие особенности начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами.

Правительством Российской Федерации в Постановлении от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 годах» определено, что начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

На 27.02.2022 ключевая ставка составляла 9,5%, на момент рассмотрения дела ключевая ставка составляет 21%.

Следовательно, применению подлежит ставка в размере 9,5%.

Судом самостоятельно произведен расчет неустойки. Расчет неустойки следующий:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

апр.2021

2697,57

11.05.2021

09.06.2021

9.50%

2697.57 x 30 x 0 x 9.5%

2697,57

10.06.2021

08.08.2021

9.50%

1/300

2697.57 x 60 x 1/300 x 9.5%

51,25

2697,57

09.08.2021

30.04.2022

265

9.50%

1/130

2697.57 x (265-30) x 1/130 x 9.5%

463,26

май.2021

2172,13

11.06.2021

10.07.2021

9.50%

2172.13 x 30 x 0 x 9.5%

2172,13

11.07.2021

08.09.2021

9.50%

1/300

2172.13 x 60 x 1/300 x 9.5%

41,27

2172,13

09.09.2021

30.04.2022

234

9.50%

1/130

2172.13 x (234-30) x 1/130 x 9.5%

323,81

июн.2021

1743

12.07.2021

10.08.2021

9.50%

1743.00 x 30 x 0 x 9.5%

1743

11.08.2021

09.10.2021

9.50%

1/300

1743.00 x 60 x 1/300 x 9.5%

33,12

1743

10.10.2021

30.04.2022

203

9.50%

1/130

1743.00 x (203-30) x 1/130 x 9.5%

220,36

июл.2021

1781,97

11.08.2021

09.09.2021

9.50%

1781.97 x 30 x 0 x 9.5%

1781,97

10.09.2021

08.11.2021

9.50%

1/300

1781.97 x 60 x 1/300 x 9.5%

33,86

1781,97

09.11.2021

30.04.2022

173

9.50%

1/130

1781.97 x (173-30) x 1/130 x 9.5%

186,22

авг.2021

1781,97

13.09.2021

12.10.2021

9.50%

1781.97 x 30 x 0 x 9.5%

1781,97

13.10.2021

11.12.2021

9.50%

1/300

1781.97 x 60 x 1/300 x 9.5%

33,86

1781,97

12.12.2021

30.04.2022

140

9.50%

1/130

1781.97 x (140-30) x 1/130 x 9.5%

143,24

сен.2021

2236,87

11.10.2021

09.11.2021

9.50%

2236.87 x 30 x 0 x 9.5%

2236,87

10.11.2021

08.01.2022

9.50%

1/300

2236.87 x 60 x 1/300 x 9.5%

42,5

2236,87

09.01.2022

30.04.2022

112

9.50%

1/130

2236.87 x (112-30) x 1/130 x 9.5%

134,04

окт.2021

2618,33

11.11.2021

10.12.2021

9.50%

2618.33 x 30 x 0 x 9.5%

2618,33

11.12.2021

08.02.2022

9.50%

1/300

2618.33 x 60 x 1/300 x 9.5%

49,75

2618,33

09.02.2022

30.04.2022

9.50%

1/130

2618.33 x (81-30) x 1/130 x 9.5%

97,58

ноя.2021

3151,65

13.12.2021

11.01.2022

9.50%

3151.65 x 30 x 0 x 9.5%

3151,65

12.01.2022

12.03.2022

9.50%

1/300

3151.65 x 60 x 1/300 x 9.5%

59,88

3151,65

13.03.2022

30.04.2022

9.50%

1/130

3151.65 x (49-30) x 1/130 x 9.5%

43,76

янв.2022

3729,93

11.02.2022

12.03.2022

9.50%

3729.93 x 30 x 0 x 9.5%

3729,93

13.03.2022

30.04.2022

9.50%

1/300

3729.93 x (49-30) x 1/300 x 9.5%

22,44

фев.2022

3476,36

11.03.2022

09.04.2022

9.50%

3476.36 x (30-9) x 0 x 9.5%

3476,36

10.04.2022

30.04.2022

9.50%

1/300

3476.36 x (21-21) x 1/300 x 9.5%

мар.2022

3241,26

11.04.2022

30.04.2022

9.50%

3241.26 x (20-20) x 0 x 9.5%

Сумма пеней по всем задолженностям: 1980,20 руб.