Решение по делу № 2-1082/2025 от 22.05.2025

УИД 50RS0031-01-2024-018957-21

№ 2-1082/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 22 мая 2025 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василенко О.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Одинцовского городского округа Московской области с требованием о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. К имуществу умершей открылось наследство, состоящее, в том числе из объекта недвижимого имущества: квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС площадью 91,4 кв.м, кадастровый №. Наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО2 является истец. Указанная квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 772 кв.м. Право собственности на указанный земельный участок наследодатель при жизни не зарегистрировала. Данный земельный участок образован из земельного участка общей площадью 1554 кв.м, с кадастровым номером № на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в соответствии с которым ФИО2 был выделен в пользование земельный участок площадью 772 кв.м. После проведения кадастровых работ земельный участок в определенных судом координатах был поставлен ФИО2 на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Получить свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № не представилось возможным ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о регистрации права собственности наследодателя на указанный земельный участок. При этом земельный участок с кадастровым номером № полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № и его точки координат соответствуют координатам, выделенным в пользование ФИО2 на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Также истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 75 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Вместе с тем, земельный участок площадью 75 кв.м уже входил в общий земельный участок с кадастровым номером № при домовладении и был учтен при образовании земельного участка площадью 1485 кв.м и в дальнейшем при определении порядка пользования между сособственниками.

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследование послужил основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением с требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о прекращении права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №; признании за истцом права собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 772 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС; снятии с кадастрового учета земельного участка №, площадью 75 кв.м, адрес (местоположение) – АДРЕС

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, представитель истца в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом уточнений в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО9, Управление Росреестра по Московской области, КУМИ Администрации Одинцовского городского округа Московской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Право наследования, гарантированное ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как указано в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее. Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии (п.2).

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущества и ее момента (п. 34).

В силу п. 36 упомянутого Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, являющаяся матерью истца, что подтверждается свидетельством о смерти №.

К имуществу ФИО2 нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО9 открыто наследственное дело №, состоящее из объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС кв.м, кадастровый №, автомобиля марки «.....», ....., год выпуска 2012, идентификационный номер №, регистрационный знак №, земельного участка с кадастровым номером №, жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 по закону является истец ФИО4 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС в отношении ? доли на автомобиль марки «.....», год выпуска 2012, идентификационный номер №, регистрационный знак №, ..... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: АДРЕС ..... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, площадью 64 кв.м, кадастровый номер объекта №.

Истец указывает, что квартира, находящаяся по адресу: АДРЕС, расположена на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 772 кв.м.

Земельный участок был образован из земельного участка общей площадью 1554 кв.м, с кадастровым номером № на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в соответствии с которым ФИО2 был выделен в пользование земельный участок площадью 772 кв.м.

После проведения кадастровых работ земельный участок в определенных судом координатах был поставлен ФИО2 на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, однако право собственности зарегистрировано не было.

Фактически земельный участок с кадастровым номером № полностью лежит в границах земельного участка с кадастровым номером №, и его точки координат соответствуют координатам, выделенным в пользование ФИО2 на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Истец полагает, что право собственности наследодателя ФИО2 на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № подлежит прекращению, а за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти матери.

Кроме того, истец указывает, что к земельному участку с кадастровым номером № примыкает земельный участок с кадастровым номером № площадью 75 кв.м.

Право собственности наследодателя на данный земельный участок возникло на основании договора № об установлении цены земельного участка для индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Аксиньевского сельского округа и умершей ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, однако право собственности наследодателя в ЕГРН не зарегистрировано.

Поскольку земельный участок площадью 75 кв.м уже входил в общий земельный участок при домовладении, был учтен при образовании земельного участка площадью 1485 кв.м. и при определении порядка пользования между сособственниками, земельный участок с кадастровым номером № площадью 75 кв.м подлежит снятию с кадастрового учета.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что регистрация права на земельные участки с кадастровыми номерами № и № не произведена, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №.

По запросу суда представлена копия реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером №, из которого следует, что участок находился в долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по ? доли у каждого).

В материалы дела представлено постановление Главы Аксиньинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ФИО5, проживающей АДРЕС, передан в собственность, бесплатно, земельный участок в АДРЕС общей площадью 1410 кв.м для индивидуального жилищного строительства участок №.

ФИО2 разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек на выделенном земельном участке площадью 1410 кв.м в АДРЕС участок №.

Из представленного в материалы дела постановления главы администрации Аксиньинского сельского округа Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к земельному участку № в АДРЕС дополнительно дозакреплено 75 кв.м согласно данных МБТИ.

ФИО2 передано в собственность за плату по договорной цене – 27,5 руб. за 1 кв.м площадью 75 кв.м к участку № в АДРЕС для индивидуального жилищного строительства.

Общая площадь земельного № в АДРЕС составляет 1485 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 163 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО8 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, которым исковые требования оставлены без удовлетворения (разделу подлежали жилой дом и земельный участок площадью 1485 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС).

ДД.ММ.ГГГГ Одинцовским городским судом Московской области принято апелляционное решение, которым решение от ДД.ММ.ГГГГ по указанному делу отменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования ФИО3 удовлетворены, суд разделил между бывшими супругами имущество, нажитое в период брака, признав за ФИО3 и ФИО2 право собственности по 1/2 доли на указанные дом и земельный участок.

Земельный участок при домовладении поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Земельный участок площадью 75 кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Из содержания решения суда по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома, определении порядка пользования земельным участком, следует, что в рамках дела была проведена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, в соответствии с которыми была установлена фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № при домовладении, которая составила 1544 кв.м.

В отношении указанного земельного участка производилось определение порядка пользования между бывшими супругами.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что матери истца при жизни принадлежала квартира по адресу: АДРЕС, расположенная на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 772 кв.м. После смерти ФИО2 наследство, в том числе указанную квартиру, принял сын – ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером № был образован из земельного участка с кадастровым номером № на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску о разделе совместно нажитого имущества между умершей ФИО2 и ее бывшим супругом, в соответствии с которым ФИО2 был выделен в пользование земельный участок площадью 772 кв.м.

Вместе с тем, имеющиеся в материалах реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № документы свидетельствуют о том, что земельный участок с кадастровым номером № лежит в границах земельного участка с кадастровым номером №, и по своей сути является одним и тем же объектом недвижимости.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что после создания земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № в принадлежащей наследодателю 1/2 доле прекратил свое существование.

При таких обстоятельствах права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежит прекращению.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.1998 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании не были установлены сведения о том, что земельный участок с кадастровым номером № на момент рассмотрения спора принадлежит каким-либо иным лицам, либо о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что к истцу с момента открытия наследства, перешло право собственности на спорный объект недвижимости.

Поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был учтен при образовании земельного участка с кадастровым номером № право собственности на который наследодателем не было зарегистрировано, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 772 кв.м.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд полагает, что требование истца о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 75 кв.м фактически входит в границы земельного участка с кадастровым номером №, переданного наследодателю в порядке дозакрепления на основании постановления главы администрации Аксиньинского сельского округа Одинцовского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оснований для сохранения указанного участка в качестве индивидуально-определенного объекта недвижимого имущества не имеется.

Таким образом, требование о снятии земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041718:614, площадью 75 кв.м, адрес (местоположение) – АДРЕС, участок № подлежит удовлетворению

На основании изложенного, при оценке всем представленных в материалы дела доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета, признании права собственности в порядке наследования, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 772 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Снять с кадастрового учета земельный участок №, площадью 75 кв.м, адрес (местоположение): АДРЕС, участок №, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 18.06.2025