УИД:61RS0044-01-2025-000431-40

№ 2-725/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО14 к Администрации Недвиговского сельского поселения, третьи лица - нотариус Мясниковского нотариального округа ФИО5, ФИО4 ФИО16 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 в лице ФИО8 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к администрации Мясниковского района Ростовской области, указал, что 10 августа 2020 г. истица ФИО7, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей: сына гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратилась к нотариусу ФИО9 с заявлением о принятии ее несовершеннолетними детьми наследства, открывшегося после смерти их отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ По ее заявлению нотариальной конторой было открыто наследственное дело №110/ 2020г. 30.10.2020г. она получила сообщение от нотариуса о том, что свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>,<адрес> не могут быть ей выданы, так как по данным Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество, по причине того, что наследодатель ФИО2 после заключения им договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, удостоверенного нотариусом Мясниковского нотариального округа Ростовской области ФИО12 22.08.2005г. по реестру №, не зарегистрировал свои права вышеуказанное имущество в установленном законом порядке. По существу исковых требований, истица пояснила, что в 2005г. она со своим сожителем, ФИО2 и их малолетним сыном ФИО1, 07.09.2003г. рождения переехали Пермского края на постоянное место жительство в Мясниковский район Ростовской области. ФИО2 купил земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. Здесь у них родился второй ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, но семейная жизнь на новом месте не сложилась. Истице здесь не подошел климат, а ФИО2 не хотел возвращаться в Пермский край. Очередная ссора закончилась тем, что истица вместе с детьми уехала на родину и больше в Ростовскую область не вернулась. Кроме того у ФИО2 возникли проблемы с регистрацией своего права на купленное домовладение, так как продавец - ФИО10, будучи старше 80 лет, сильно заболела и слегла, что препятствовало их обращению в Росреестр для регистрации сделки. В сентябре 2010 случился пожар и дом сгорел, в связи с чем ФИО2 стал проживать в общежитии по месту работы. О том, что он так и не зарегистрировал имущество в Росреестре, истица узнала уже нотариуса после его смерти. От знакомых она также узнала, что и ФИО11 умерла в 2011году. Истица считает, что купленный наследодателем ФИО2 земельный участок кадастровым номером № площадью 1650 кв. м, кадастровой стоимостью 254562 рублей, находящийся по адресу: <адрес> является собственностью наследодателя и должен в порядке наследования перейти собственность его детям ФИО1 и ФИО3 Других наследников у наследодателя нет. Сделка купли-продажи вышеуказанного земельного участка и сгоревшего в последствии жилого дома между продавцом ФИО10 и покупателем ФИО2 была нотариально заверена, совершена в присутствии истицы, передача денег состоялась в момент заключения сделки, после чего продавец предоставил возможность проживания в купленном доме. На основании изложенного, истец просила суд: 1) Установить факт владения на праве собственности наследодателем ФИО2 земельным участком с кадастровым номером № площадью 1650 кв. м, кадастровой стоимостью 254562 рублей, находящийся по адресу: <адрес> и включить его в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2, умершего 03 апреля 2020г. 2) Признать за ФИО4 ФИО17 право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1650 кв. м, кадастровой стоимостью 254562 рублей, находящийся по адресу: <адрес>

Впоследствии истец ФИО6 уточнил исковые требования, исключил из состава ответчиков Администрацию Мясниковского района, включил в состав ответчиков Администрацию Недвиговского района, просил суд: 1)Установить факт владения на праве собственности наследодателем ФИО2 земельным участком с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м, кадастровой стоимостью 254562 рублей, находящийся по адресу: <адрес> и включить его в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг.; 2) Признать за ФИО4 ФИО18 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м, кадастровой стоимостью 254562 рублей, находящийся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО13 не явились, о месте и времени слушания дела были извещены, в суд направили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик представитель Администрации Недвиговского сельского поселения по доверенности ФИО15 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования в уточненном виде признает в полном объеме, с указанием, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третьи лица - ФИО23, нотариус ФИО5, будучи извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным слушать дело в отсутствие истца, его представителя, представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, руководствуясь признанием иска ответчикам.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО19 к Администрации Недвиговского сельского поселения, третьи лица - нотариус Мясниковского нотариального округа ФИО5, ФИО4 ФИО20 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности наследодателем ФИО4 ФИО21 земельным участком с кадастровым номером № площадью 1650 кв.м, кадастровой стоимостью 254562 рублей, находящийся по адресу: <адрес> и включить его в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг..

Признать за ФИО4 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1650 кв.м, кадастровой стоимостью 254562 рублей, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2025 года.

Судья Килафян Ж.В.