Судья Шитков А.В. Дело № 33-23328/2023

УИД: 50RS0026-01-2022-011805-79

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 июля 2023 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Артемьевой Ю.А.

судей Рубцовой Н.А., Романенко Л.Л.

при ведении протокола секретарем А.К.Т.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люберецкого городского прокурора в интересах Администрации г.о. Люберцы Московской области к ООО «Управляющая компания», ФИО1, ФИО2 о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании договора купли-продажи недействительным, истребовании земельного участка из незаконного владения

по апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания» на решение Люберецкого городского суда Московской области от 16 февраля 2023 года.

Заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А., объяснения ФИО3 -представителя Люберецкой городской прокуратуры, Зубовского А.Г. - представителя ООО «Управляющая компания», судебная коллегия

установила:

Люберецкий городской прокурор по Московской области обратился в суд с уточненным иском к ФИО1, ООО «Управляющая компания», ФИО2, в которых просил признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 <данные изъяты> от <данные изъяты>; признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020101:8387; признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:8387 от <данные изъяты>, заключенный между ФИО1. и ООО «Управляющая компания» недействительной сделкой в силу ничтожности; признать недействительным свидетельство о праве собственности землю ФИО2 <данные изъяты> от <данные изъяты>;признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020101:8385; признать договор купли-продажи земельного — участка с кадастровым номером 50:22:0020101:8385 от <данные изъяты>, заключенный между ФИО2 и ООО «Управляющая компания» недействительной сделкой в силу ничтожности; признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю ФИО4 <данные изъяты> от <данные изъяты>;признать отсутствующим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020101:8386; признать договор купли-продажи земельного — участка с кадастровым номером 50:22:0020101:8386 от <данные изъяты>, заключенный между ФИО4 и ООО «Управляющая компания» недействительной сделкой в силу ничтожности; признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю ФИО5 <данные изъяты> от <данные изъяты>; признать отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020101:8384; признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:8384 от <данные изъяты>, заключенный между ФИО5 и ООО «Управляющая компания» недействительной сделкой в силу ничтожности; признать отсутствующим право собственности ООО «Управляющая компания» на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020101:11644; истребовать земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020101:11644 из незаконного владения ООО «Управляющая Компания».

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель ООО «Управляющая компания» возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, а также представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Комитета лесного хозяйства по Московской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от 16 февраля 2023 года исковые требования удовлетворены частично.

Признаны недействительными свидетельства о праве собственности на землю ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 от <данные изъяты> и истребован из незаконного владения ООО «Управляющая компания» земельный участок площадью 12000 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0020101:11644 по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований, судом отказано.

В апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания» просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Управляющая компания» доводы жалобы поддержал.

Представитель Люберецкой городской прокуратуры просил решение суда оставить без изменения.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Администрацией поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области <данные изъяты> издано постановление <данные изъяты> «О закреплении земельного участка по фактическому Землепользованию» за следующими гражданами: ФИО6., ФИО7, ФИО8

Из поступивших по запросу суда копий регистрационных дел, установлено, что основанием для регистрации права собственности на земельный участок (КН 50:22:0020101:8387) за ФИО1 послужило свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> от <данные изъяты>; основанием для регистрации права собственности на земельный участок (КН 50:22:0020101:8385) за ФИО2 послужило свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> от <данные изъяты>; основанием для регистрации права собственности на земельный участок (КН 50:22:0020101:8386) за ФИО4 послужило свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> от <данные изъяты>;основанием для регистрации права собственности на земельный участок (КН 50:22:0020101:8384) за ФИО4 послужило свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Вышеуказанные свидетельства о праве собственности на землю выданы на основании постановления главы администрации поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>, которым иные земельные участки закреплены за иными правообладателями, в частности за ФИО6., ФИО7, ФИО8

Согласно ответа Администрации г.о. Люберцы в Люберецкий муниципальный архив на хранение за 1993 год, Постановление Главы администрации поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> со сведениями о закреплении земельных участков по фактическому землепользованию за ФИО1, ФИО2, ФИО5 не поступало.

Согласно имеющимся в материалах дела объяснениям ФИО7 сведениями о спорных земельных участках не обладает, иных земельных участков, кроме выделенного ей постановлением главы администрации поселка Октябрьский Люберецкого района Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты>, ей не предоставлялось.

Земельные участки с кадастровыми номерами 50:22:0020101:8387, 50:22:0020101:8385, 50:22:0020101:8386, 50:22:0020101:8384 на основании договоров купли-продажи от <данные изъяты> переданы в собственность ООО «Управляющая компания».

Впоследствии земельные участки с кадастровыми номерами 50:22:0020101:8384, 50:22:0020101:8385, 50:22:0020101:8386, 50:22:0020101:8387 собственником - ООО «Управляющая компания» объединены в один участок. Новому участку присвоен кадастровый <данные изъяты>.

Согласно ответу Подольского филиала ГКУ МО «Мособллес» в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:8387 подготовлен акт об изменение информации государственного лесного реестра согласно Федеральному закону № 280-ФЗ от <данные изъяты>, что свидетельствует о наложении указанного земельного участка на земли лесного фонда Российской Федерации.

В связи с тем, что в действиях неустановленных лиц, усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, <данные изъяты> отделом дознания МУ МВД России «Люберецкое» возбуждены уголовные дела, в рамках которых администрация г.о. Люберцы Московской области по признана потерпевшим.

Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их частично, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 301, 302 ГК РФ, ст. 3.3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и исходил из того, что спорный земельный участок выбыл из законного владения государства в лице администрации г.о. Люберцы Московской области помимо воли, на основании подложных документов, без учета интересов Федерального агентства лесного хозяйства.

Кроме того, судом отмечено, что указанное имущество подлежит возврату в государственную собственность, поскольку собственник земельного участка (в лице государственных и муниципальных органов) не предпринимал действий, направленных на передачу спорных объектов недвижимости в собственность ответчиков.

Также суд верно указал об отсутствии оснований для применения к спорным правоотношениям срока исковой давности, поскольку о выбытии участка из владения истцу стало известно с момента признания в рамках уголовного дела администрации в качестве потерпевшего.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Люберецкого городского суда Московской области от 16 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Управляющая компания» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи