Дело № 2-1965/2023
УИД 48RS0021-01-2023-002288-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года город Елец Липецкой области
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Стрельцова С.Н.,
при секретаре Мисриевой А.В.,
с участием:
истца- ФИО1,
представителя истца- по ходатайству ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа город Елец о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа город Елец, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, который приходился ему отцом. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: N... которая принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи от 18.01.1996. Он является единственным наследником по закону после смерти ФИО4. Согласно договору купли-продажи от 18.01.1996 на земельном участке по вышеуказанному адресу расположены: бревенчатый дом с каменным подвалом общей площадью 76,1 кв.м., в том числе, жилой 49,6 кв.м., с четырьмя смешанными сараями, и каменная уборная. Согласно выписке из ЕГРН от 29.09.2023 на приобретенную наследодателем долю в спорном жилом доме приходится квартира №2 общей площадью 25,6 кв.м., что согласуется с техпаспортом на жилой дом по состоянию на 17.06.1991. В техпаспорте имеется ссылка на разделение жилого дома №N... на квартиры №1, №2 и №3, В договоре купли-продажи от 18.01.1996, удостоверенного нотариусом ФИО5 предметом договора является 1/3 доли дома. В связи с этим он (истец) не может оформить свои наследственные права и получить свидетельство о праве на наследство вследствие отсутствия документа, подтверждающего изменение вида жилого помещения. Постановлением от 25.05.2023 года нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно справке ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 14.08.2023 домовладение №N... является многоквартирным домом. Нотариус ФИО5, удостоверяя договор купли-продажи от 18.01.1996, ошибочно указал в нем о приобретении ФИО4 1/3 доли вместо квартиры №2 в указанном спорном домовладении. Просил: 1) признать часть дома, на которую приходится 1/3 доля в жилом доме №N... приобретенной ФИО4 у ФИО6, по договору от 18.01.1996 года, удостоверенного нотариусом г. Ельца ФИО5, квартирой №2, расположенной в многоквартирном доме №N... общей площадью 25,6 кв.м.; 2) признать за ним (истцом) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: N... в порядке наследования после смерти отца ФИО4.
Определением суда от 20.11.2023 к участию в деле в качества третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.
В судебном заседании ФИО3 и его представитель по устному ходатайству ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, от взыскания судебных расходов отказались.
Представитель администрации городского округа г. Елец в судебное заседание не явился. Ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил, возражений против иска не заявил, доказательств в опровержение доводов истца не представил.
Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд с учетом мнения истца и его представителя, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц по представленным доказательствам.
Заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: N... находился в муниципальной собственности г. Ельца и на балансе МУЖРЭП г. Ельца.
Дом состоял из трех квартир, а именно квартиры №1 площадью 26,5 кв.м., квартиры №2 площадь 25,6 кв.м., квартиры №3 площадью 24,0 кв.м..
Вступившим в законную силу решением Елецкого городского суда от 15.10.2012 право собственности на квартиру №1 было признано за ФИО13.
27.11.2009 между администрацией г. Ельца и ФИО12 был заключен договор, по условиям которого администрация передала в собственность ФИО12 в порядке бесплатной приватизации квартиру №3 в доме №N...
В настоящее время право собственности на квартиры №1 и №3 в доме №N... зарегистрировано в установленном порядке за третьими лицами по делу.
Право собственности на квартиру №2 в том же доме в ЕГРН за кем-либо не зарегистрировано.
По данным технической инвентаризации указанный дом является многоквартирным.
18.01.1996 между ФИО6 и ФИО4 был заключен договор, по условиям которого ФИО6 продала ФИО4 1/3 долю дома №N... Договор был удостоверен нотариусом ФИО5 и зарегистрирован в БТИ г. Ельца.
С момента заключения договора ФИО4 проживал в квартире №2, был в ней зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
Он приходился отцом ФИО3.
В течение шести с момента смерти ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился истец. Иные возможные наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались.
Постановлением от 25.05.2023 нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО4 в виде 1/3 доли дома №N... Основанием для отказа послужило следующее. По данным технической инвентаризации и данным ЕГРН дом №N... является многоквартирным. По правоустанавливающим документам ФИО4 на праве собственности принадлежала не квартира, а доля дома. Истцом не был представлен документ, подтверждающий изменение вида жилого помещения.
Указанные обстоятельства никем не оспаривались, подтверждаются объяснениями истца и его представителя, свидетельствами о смерти, о рождении, домовой книгой, справкой от 22.06.2021, техническими паспортами, справками и постановлением нотариуса, справкой Елецкого БТИ от 14.08.2023, материалами наследственного дела к имуществу ФИО4, кадастровым делом объекта недвижимости, актом обследования жилого помещения от 11.09.2020, материалами инвентаризационного дела.
Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.
Как установлено в судебном заседании при жизни ФИО4 приобрел в собственность по договору купли-продажи 1/3 долю дома №N... которая соответствовала квартире №2 в доем и которой ФИО4 фактически владел и пользовался до своей смерти и был в ней зарегистрирован.
Суд находит обоснованным довод истца, что в договоре купли-продажи была допущена ошибка в указании предмета договора, а именно указана доля дома, в то время как дом фактически являлся многоквартирным, наследодатель фактически приобрел в собственность квартиру №2 в доме, права собственности на квартиры №1 и №3 3 зарегистрированы в установленном порядке.
При таких обстоятельствах суд считает, что в состав наследства ФИО4 подлежит включению не 1/3 доля дома, а квартира №2 в доме №N...
Поскольку истец является единственным наследником по закону первой очереди ФИО4, принявшим наследство в установленный законом срок, то он имеет право на приобретение в собственность в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 спорной квартиры.
Ответчик и третьи лица каких-либо возражений по иску не заявили и доказательств в опровержение доводов истца не представили. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО3 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Принимая во внимание, что истец отказался от взыскания судебных расходов, судебные расходы остаются на истце.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать часть дома, на которую приходится 1/3 доля в жилом доме №N... приобретенную ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, у ФИО6 по договору от 18 января 1996 года, удостоверенного нотариусом г. Ельца ФИО5, квартирой №2 общей площадью 25,6 кв.м., расположенной в многоквартирном доме №N...
Признать за ФИО3 (ИНН №***), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ............. право собственности на квартиру общей площадью 25,6 кв.м., расположенную по адресу: N...
Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО3 на указанное имущество органом регистрации прав по Липецкой области, а также для внесения изменений в техническую документацию квартиры.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Стрельцов С.Н.
В окончательной форме решение с учетом выходных дней изготовлено 25 декабря 2023 года.