Дело №2-2409/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Октябрьское 19.08.2022 года
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия – Алания в составе председательствующего – судьи Магкаевой М.Д.,
помощник судьи Гудиев Г.З.,
при секретаре Джигкаевой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым домом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым домом по адресу: РСО – Алания, ..., мотивируя требования тем, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу до перехода права собственности на объекты недвижимости к истцу. С момента перехода права собственности на жилой дом к истцу по настоящее время по месту регистрации ответчики не проживают, членам его семьи не являются.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте, времени его проведения заблаговременно извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО5, ФИО6 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили.
Третье лицо ОМВД России по Пригородному району РСО – Алания надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилось, о причинах своей неявки суд не известило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.
Согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.
Как установлено в судебном заседании, жилой дом (1-этажный) Литер А, общей площадью 35,7 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: РСО – Алания, ..., принадлежит истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от ....
Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО2 зарегистрировано ....
Согласно адресной справке от ... гражданин ФИО3, ... года рождения, зарегистрирован ... по месту жительства: РСО – Алания, ....
Согласно адресной справке от ... гражданин ФИО4, ... года рождения, зарегистрирован ... по месту жительства: РСО – Алания, ....
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину, наравне с его собственником, имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и этими членами семьи собственника.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В материалах дела не имеется каких-либо данных о том, что ответчики ФИО5, ФИО6 имеют какие-либо права на указанный жилой дом, и что на регистрационный учет поставлены, в связи с наличием у них каких-либо законных прав на жилой дом. Право собственности истца никем не оспаривается.
Принимая во внимание, что нахождение на регистрационном учете в жилом доме, который фактически принадлежит истцу, лицами, которые не являются членами его семьи и у которых отсутствуют какие-либо права на жилой дом, свидетельствуют о том, что права собственника либо законных владельцев нарушаются, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым домом, а требования истца о признании ФИО5, ФИО6 утратившим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует осуществлению собственником ее прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым домом удовлетворить.
Признать ФИО4, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: РСО – Алания, ....
Решение является основанием для снятия ФИО4, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: РСО – Алания, ...
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Магкаева М.Д.