№ 2-526/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Соль-Илецк 31 марта 2023 года

Оренбургской области

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего – судьи Букреевой В.Н.,

с участием представителей ответчиков ФИО2 и ФИО4, действующей в интересах ФИО5 – адвоката Божинской В.А.,

при секретаре судебного заседания Таганьязовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО2, ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Ответчики съехали из спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году, забрав свои вещи, ключей от дома не имеют, коммунальные услуги не оплачивают. Место проживание ответчиков истцу не известно. В связи с этим просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Будучи извещённой о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства истец ФИО6 в судебное заседание не явилась. В представленном суду заявлении исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании не присутствуют, местонахождение их неизвестно. Направленные по последнему известному месту жительства ответчиков судебные повестки ими не получены. В связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие, с назначением в качестве представителя ответчиков в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Божинскую В.А., которая в судебном заседании не признала исковые требования, и просила суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя ответчика – адвоката Божинскую В.А., исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из искового заявления истца следует, что ответчики в вышеуказанном жилом доме не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, связь с истцом долгое время не поддерживают. Ответчики бремя по содержанию жилого дома, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчиков в спорном жилом доме отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчики не являются членом семьи собственника спорного жилого помещения, не ведут совместного хозяйства с истцом, единого бюджета и общих вещей они не имеют, а поэтому требование о признании их утратившим право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

При этом суд учитывает, что соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО3 с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Соль-Илецкого районного суда

Оренбургской области /подпись/ В.Н. Букреева

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2023 года.

Копия верна: судья В.Н. Букреева