Решение по делу № 02-1248/2023 от 15.02.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1248/2023 (УИД 21RS0022-01-2022-003183-13) по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО1, ФИО5 к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа, возложении обязанности выплатить возмещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, фио, действуя от своего имени, а также от имени и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, паспортные данные, ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд в суд с, учетом уточненных исковых требований к ППК «Фонд развития территорий» о признании незаконным отказа, возложении обязанности выплатить возмещение.

В обоснование исковых требований указали, что истцы на основании договоров уступки права требования приобрели права требования к ООО «Альянс-Недвижимость».

Решением Арбитражного суда адрес от 24.08.2021 по делу №А 79-1364/2021 ООО «Альянс-Недвижимость» признано несостоятельным (банкротом). ППК «Фонд развития территорий» было принято решение о выплате компенсаций участникам долевого строительства.

Определением Арбитражного суда адрес от 18.04.2022 по делу №А79-1364/2021, признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" требование ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1 о передаче двухкомнатной квартиры, оплаченной в сумме сумма, под условным номером 5, фактической проектной площадью 56,35 кв.м, общей проектной площадью 53,2 кв.м, в первом подъезде на 1 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по адрес адрес, строящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:72.

Определением Арбитражного суда адрес от 19.04.2022 по делу №А79-1364/2021 признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" требование ФИО2 о передаче двухкомнатной квартиры, оплаченной в сумме сумма, под условным номером 131, фактической проектной площадью 56,35 кв.м, общей проектной площадью 53,2 кв.м, во втором подъезде на 12 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по адрес адрес, строящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:72.

Определением Арбитражного суда адрес от 18.04.2022 по делу №А79-1364/2021 признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" требование ФИО5 о передаче двухкомнатной квартиры, оплаченной в сумме сумма, под условным номером 60, фактической проектной площадью 56,35 кв.м, общей проектной площадью 53,2 кв.м, в первом подъезде на 12 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по адрес адрес, строящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:72.

Истцы неоднократно обращались в адрес ответчика о выплате возмещения. Переписка с ответчиком не привела к надлежащему законному результату по причине того, что якобы истцами не была подтверждена оплата принадлежащих им прав в виде первичной документации.

Истцы ФИО3, фио, так же действующая в интересах ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

От представителя истцов фио поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие стороны истцов.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) – унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По смыслу Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (статья 2) Фонд может выступать в качестве застройщика для целей урегулирования обязательств застройщика-банкрота перед участниками строительства в соответствии с положениями статьи 201.15.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», а также осуществляет функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном статьями 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пункте 7 части 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно части 3.1 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ Фонд принимает решение о финансировании или о нецелесообразности финансирования указанных в части 2 настоящей статьи мероприятий (далее соответственно - решение Фонда о финансировании, решение Фонда о нецелесообразности финансирования) по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой порядок должен предусматривать в том числе предельный объем финансирования за счет имущества Фонда с учетом предоставляемого финансирования за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации или иного публично-правового образования.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 № 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (далее - Правила). Решение о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ, принимается Наблюдательным советом фонда (пункт 2 Правил).

Решением суда от 24.08.2021 по делу №А79-1364/2021 (резолютивная часть объявлена 17.08.2021) заявление Фонда признано обоснованным, ООО "Альянс-Недвижимость" признано несостоятельным (банкротом) с применением при банкротстве должника правил параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год, до 17.08.2022, конкурсным управляющим утверждён фио (далее – конкурсный управляющий).

Рассматривания требования истцов ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО1 судом установлено и следует из материалов дела, что 19.10.2017 между ООО "Альянс-Недвижимость" (застройщик) и адрес (участник долевого строительства) заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома № Н-108-5-20/2017, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по адрес в адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность заявителя двухкомнатную квартиру, оплаченную в сумме сумма, под условным номером 5, фактической проектной площадью 56,35 кв.м., общей проектной площадью 53,2 кв.м., в первом подъезде на 1 этаже.

Согласно пункту 2.1 договора на участие в долевом строительстве стоимость квартиры составляет сумма

Согласно пункту 2.4 договора оплата стоимости квартиры производится участником долевого строительства в соответствии путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, до 30.12.2017.

Справка о полной оплате стоимости объекта долевого строительства выдается участнику долевого строительства только после оплаты последним цены договора в полном объеме, а также уплаты возможных пеней за просрочку исполнения обязательств и компенсации расходов по оплате коммунальных услуг и технического облуживания в размере и порядке, предусмотренном договором (пункт 2.7 договора).

Согласно положениями пунктов 7.12 и 7.13 договора уступка участником долевого строительства прав по договору иному лицу допускается до подписания сторонами передаточного акта и только после уплаты застройщику цены договора, в случае неуплаты цены договора данная уступка допускается только с согласия застройщика с одновременным переводом долга на нового участника долевого устроительства.

Договор участия в долевом строительстве прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 13.11.2017.

В соответствии с договором уступки от 18.09.2018 право требования передачи вышеуказанной квартиры уступлено адрес (цедент) ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1 (цессионарии).

Уступаемое право требования оценено сторонами в сумме сумма (пункт 4 договора уступки).

Согласно пункту 3 указанного договора уступки расчет по договору на участие в долевом строительстве многоквартирного дома № Н-108-5-20/2017 от 13.11.2017 произведен в полном объеме. Цедент гарантирует отсутствие обременения какими-либо правами третьих лиц на квартиру на дату заключения договора об уступке права требования.

Указанный договор уступки содержит отметку застройщика о согласовании его заключения, и прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 10.10.2018. Платежными поручениями № 3 от 17.10.2018 на сумму сумма, № 4 от 17.10.2018 на сумму сумма, № 5 от 17.10.2018 на сумму сумма подтверждается, что кредиторы стоимость уступленного права требования квартиры оплачена в полном объеме.

Справкой адрес № 19-4/Д от 19.10.2018 подтверждается, что заявители стоимость квартиры по договору уступки права требования от 18.09.2018 оплатили в полном объеме – сумма

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и определением Арбитражного суда адрес -адрес по делу №А79-1364/2021 (резолютивная часть объявлена 12.04.2022, определение в полном объеме изготовлено «18» апреля 2022 г.), которым признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" требование ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО1 о передаче двухкомнатной квартиры, оплаченной в сумме сумма, под условным номером 5, фактической проектной площадью 56,35 кв.м, общей проектной площадью 53,2 кв.м, в первом подъезде на 1 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по адрес адрес, строящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:72.

Рассматривая требования, в отношении истца ФИО2 судом установлено и следует из материалов дела, что 15.07.2015 между ООО "Альянс-Недвижимость" (застройщик) и ООО "Торговый комплекс "Терминал" (участник долевого строительства) заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома № Н-24-56- 57-58-59-60-131-132-134/2015, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по адрес в адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность заявителя, в том числе двухкомнатную квартиру, оплаченную в сумме сумма, под условным номером 131, фактической проектной площадью 56,35 кв.м., общей проектной площадью 53,2 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора на участие в долевом строительстве стоимость квартиры составляет сумма

Договор участия в долевом строительстве прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 24.07.2015.

Между ООО "Торговый комплекс "Терминал" (цедент) и ООО "Альянс" (цессионарий), ООО "Альянс-Недвижимость" (кредитор) заключен договор уступки прав требования (цессии) от 19.02.2016 № 09/02-16, в соответствии с которым право требования передачи вышеуказанной квартиры ООО "Альянс" уступлено фио

Между фио (цедент), ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования (цессии) от 05.03.2018, в соответствии с которым право требования передачи двухкомнатной квартиры, под условным номером 131, фактической проектной площадью 56,35 кв.м., общей проектной площадью 53,2 кв.м., во втором подъезде на 12 этаже уступлено фио (цедент) ФИО2 (цессионарий).

Уступаемое право требования оценено сторонами в сумме сумма, сумма в размере сумма за счет собственных средств, сумма за счёт средств кредита (пункт 4 договора уступки).

Указанный договор уступки содержит отметку застройщика о согласовании его заключения, и прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы 5 А79-1364/2021 государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 12.03.2018.

Распиской о получении денежных средств от 05.03.2018 на сумму сумма, платежным поручением от 14.03.2018 № 6-1 на сумму сумма, подтверждается, что ФИО2 стоимость уступленного права требования квартиры оплачена фио в полном объеме.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и определением Арбитражного суда адрес -адрес по делу №А79-1364/2021 (резолютивная часть объявлена 12.04.2022, определение в полном объеме изготовлено «19» апреля 2022 г.), которым признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" ФИО2 о передаче двухкомнатной квартиры, оплаченной в сумме сумма, под условным номером 131, фактической проектной площадью 56,35 кв.м, общей проектной площадью 53,2 кв.м, во втором подъезде на 12 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по адрес адрес, строящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:72.

Рассматривая требования в отношении истца ФИО5 судом установлено и следует из материалов дела, что 15.07.2015 между ООО "Альянс-Недвижимость" (застройщик) и ООО "Торговый Комплекс "Терминал" (участник долевого строительства) заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома № Н—24- 56-57-58-59-60-131-132-134/2015, по условиям которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом со встроенными предприятиями обслуживания по адрес в адрес и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность заявителя, в том числе, двухкомнатную квартиру, оплаченную в сумме сумма, под условным номером 60, фактической проектной площадью 56,35 кв.м., общей проектной площадью 53,2 кв.м., в первом подъезде на 12 этаже.

Согласно пункту 2.1 договора на участие в долевом строительстве стоимость квартиры составляет сумма

Согласно пункту 2.4 договора оплата стоимости квартиры производится участником долевого строительства путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, до 31.12.2016.

В соответствии с зарегистрированным в установленном порядке договором уступки от 19.02.2016 № 09/02-16 право требования передачи вышеуказанной квартиры уступлено ООО "Торговый Комплекс "Терминал" (цедент) обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" (цессионарий).

В соответствии с зарегистрированным в установленном порядке договором уступки от 12.05.2016 № 21/05-16 право требования передачи вышеуказанной квартиры уступлено ООО "Альянс" (цедент) фио (цессионарий).

Дополнительным соглашением от 19.12.2017 № 2 к договору от 15.07.2015 № Н— 24-56-57-58-59-60-131-132-134/2015, заключенному между ООО Альянс – Недвижимость" и фио внесены в договор долевого участия от 15.07.2015 № Н—24-56-57-58- 59-60-131-132-134/2015 изменения, в том числе плановый срок окончания строительства объекта – 30.06.2018.

В соответствии с договором уступки от 21.06.2017 право требования передачи вышеуказанной квартиры уступлено фио (цедент) ФИО5 (цессионарий).

Уступаемое право требования оценено сторонами в сумме сумма (пункт 3 договора уступки).

Указанный договор уступки содержит отметку застройщика о его согласовании, и прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы 5 А79-1364/2021 государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 30.06.2017.

Справкой ООО "Альянс " № 17 от 28.02.2018 подтверждается, что фио стоимость квартиры по договору долевого участия от 15.07.2015 № Н—24-56-57-58-59-60- 131-132-134/2015 и договору уступки прав требования оплачена в полном объеме – сумма

Распиской от 14.07.2017 подтверждается, что фио оплатила фио стоимость уступленного права требования квартиры в полном объеме.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и определением Арбитражного суда адрес -адрес по делу №А79-1364/2021 (резолютивная часть объявлена 12.04.2022, определение в полном объеме изготовлено «18» апреля 2022 г.), которым признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Альянс-Недвижимость" ФИО5 о передаче двухкомнатной квартиры, оплаченной в сумме сумма, под условным номером 60, фактической проектной площадью 56,35 кв.м, общей проектной площадью 53,2 кв.м, в первом подъезде на 12 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по адрес адрес, строящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:72.

25.04.2022 наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения гражданам, заключившим договоры участия ООО «Альянс-Недвижимость» в отношении объекта строительства, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чуваший, адрес.

06.08.2022 г. истцы ФИО3, ФИО1, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО2, ФИО5 в установленном порядке обратились в фонд заявлением о выплате возмещения.

Ответами от августа 2022г. ответчиком, истцам отказано в выплате возмещения по мотиву отсутствия документов, подтверждающих исполнение обязательств в части оплаты перед Застройщиком за жилое помещение (справка от застройщика не является документом, подтверждающим оплату Застройщику).

Не согласившись с отказом в выплате возмещения, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства» (в настоящее время публично-правовая компания «Фонд развития территорий») возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

В силу пункта 2 приложения к Правилам, выплата возмещения по договору осуществляется в размере, предусмотренном частью 2 статьи 13 Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 6 ст. 13.3 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется пунктом 3 приложения к Правилам.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал на то, что для получения возмещения гражданин – участник долевого строительства должен предоставить подтверждение оплаты принадлежащего ему права требования, в данном случае у Фонда отсутствуют документы, подтверждающие оплату на счет застройщика по договору долевого участия в строительстве.

Между тем, суд не соглашается с данными доводами по следующим основаниям.

Как указано в определениях Арбитражного суда адрес по делу №А79-1364/2021, вступивших в законную силу, которыми установлено - документальное подтверждение полной оплаты, осуществленной участниками строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договорам участия в долевом строительстве, а также документальное подтверждение последующего приобретения права требования спорных квартир заявителями, принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о передаче заявителю предусмотренных договорами участия в долевом строительстве квартир либо расторжение данных договоров, наличие правопритязаний на спорные квартиры со стороны третьих лиц судом не установлено и лицами, участвующими в деле, о них не заявлено.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что возмещение защиты прав граждан – участников долевого строительства в отношении указанного объекта строительства в пользу истцов не производилось, принимая во внимание исполнение истцами обязательств перед застройщиком, допущенное определениями Арбитражного суда адрес по делу №А79-1364/2021, включение требований истцов в реестр требований участников строительства должника ООО «Альянс-Недвижимость», суд приходит к выводу, что решения Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» об отказе в выплатах возмещения истцам за объекты долевого строительства, нельзя признать законными и обоснованными, в связи с тем, что последними были представлены документы подтверждающие право на обращение за выплатой возмещения.

Учитывая, что выплата возмещения ППК «Фонд развития территорий» возмещения участникам долевого строительства производится в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме, суд считает необходимым обязать ответчика в порядке и в сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» возмещения гражданам — участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, произвести истцам выплату возмещения за объекты долевого строительства, расположенные по адресу: адрес.

Данный вывод суд основывает на анализе материалов, представленных и исследованных в ходе судебного заседания, которой дает оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и в соответствии с положениями норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Поскольку исковые требования в части возложения обязанности на ответчика произвести выплату судом удовлетворены, то необходимости удовлетворения требований в части возложения на ответчика обязанности повторно рассмотреть вопрос о выплате не имеется, в данной части требования подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (9721 №536438), ФИО4 (паспортные данные), действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО1 (паспортные данные), ФИО5 (9713 №016295) к ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) о признании незаконным отказа, возложении обязанности выплатить возмещение - удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ в выплате возмещения ППК «Фонд развития адрес, ФИО1, ФИО4, фиоД, выраженный в письме от 29.08.2022 №08-24302-А3, в связи с отсутствием документов, подтверждающих оплату застройщику по первоначальному договору за жилое помещение.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) произвести выплату ФИО1 (паспортные данные), ФИО3 (9721 №536438), ФИО4 (паспортные данные), действующей в своих интересах, а также в интересах ФИО1 (паспортные данные) возмещения за двухкомнатную квартиру, под условным номером 5, фактической проектной площадью 56,35 кв.м, общей проектной площадью 53,2 кв.м, в первом подъезде на 1 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по адрес адрес, строящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:72, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

Признать незаконным отказ в выплате возмещения ППК «Фонд развития адрес, выраженный в письме от 29.08.2022 №08-24241-А3, в связи с отсутствием документов, подтверждающих оплату застройщику по первоначальному договору за жилое помещение.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) произвести выплату ФИО2 (паспортные данные) возмещения за двухкомнатную квартиру, под условным номером 131, фактической проектной площадью 56,35 кв.м, общей проектной площадью 53,2 кв.м, во втором подъезде на 12 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по адрес адрес, строящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:72, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

Признать незаконным отказ в выплате возмещения ППК «Фонд развития адрес, выраженный в письме от 30.08.2022 №08-24371-А3, в связи с отсутствием документов, подтверждающих оплату застройщику по первоначальному договору за жилое помещение.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) произвести выплату ФИО5 (9713 №016295) за двухкомнатную квартиру, под условным номером 60, фактической проектной площадью 56,35 кв.м, общей проектной площадью 53,2 кв.м, в первом подъезде на 12 этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными предприятиями обслуживания по адрес адрес, строящегося на земельном участке с кадастровым номером 21:02:010219:72, в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович