УИД 23RS0010-01-2022-002295-62

Дело №2-106/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 25 января 2023г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Выселковский район к ФИО1 о признании соглашения недействительным, восстановлении регистрационной записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что решением Выселковского районного суда по делу ... от (__)____ исковые требования прокурора были удовлетворены. Был признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи ... от (__)____, заключенный между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., б/н, признано отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером .... Также решением суда обязали администрацию муниципального образования Выселковский район возвратить ФИО1 денежные средства в размере 8227,4 рублей. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от (__)____ по делу ... решение Выселковского районного суда по делу ... от (__)____ оставлено без изменения. (__)____ между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и С.К.М. в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного поадресу: ... б/н был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности по результатам торгов ....

(__)____ был заключен договор о переуступке прав аренды земельного участка. В соответствии с вышеуказанным договором право аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером ... по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности заключенного по результатам торгов ... от (__)____ перешли к ответчику. Вышеуказанный договор аренды был расторгнут на основании соглашения ... от (__)____ в связи с заключением договора купли-продажи ... от (__)____, который по решению Выселковского районного суда по делу ... от (__)____ был признан недействительным (ничтожным). Регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости о договоре аренды от (__)____ ... между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 была погашена. На сегодняшний день на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ..., б/н, расположена хозяйственная постройка, собственником которой является ответчик. Просит суд признать недействительным соглашение ... о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности заключенного по результатам торгов от (__)____ ... от (__)____ между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1; внести в Едином государственном реестре недвижимости сведения об аренде на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного по результатам торгов от (__)____ ... между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., б/н.

Представитель истца – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивала на удовлетворении измененных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (части 1 статьи 309 ГК РФ).

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 данной статьи).

Как следует из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1 статьи 10 ГК РФ).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно п. 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

По общему правилу статьи 167 ГК РФ последствием признания сделок недействительными является возвращение сторон в первоначальное положение.

Таким образом, последствием недействительности сделки в соответствии с названной нормой Кодекса является восстановление обеих сторон сделки в положении, существовавшем до ее исполнения (двусторонняя реституция).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, решением Выселковского районного суда по делу ... от (__)____ исковые требования прокурора были удовлетворены.

Был признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи ... от (__)____, заключенный между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1, в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... б/н.

Было признано отсутствующими зарегистрированное в ЕГРН право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ....

Также на администрацию муниципального образования Выселковский район возложена обязанность возвратить ФИО1 денежные средства в размере 8227,4 рублей.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от (__)____ по делу ... решение Выселковского районного суда по делу ... от (__)____ было оставлено без изменения.

(__)____ между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и С.К.М. в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного поадресу: ... б/н, был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности по результатам торгов ....

(__)____ был заключен договор о переуступке прав аренды земельного участка, в соответствии с которым право аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером ... по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности заключенного по результатам торгов ... от (__)____, перешло к ФИО1

Вышеуказанный договор аренды был расторгнут на основании соглашения ... от (__)____ в связи с заключением договора купли-продажи ... от (__)____, который по решению Выселковского районного суда по делу ... от (__)____ был признан недействительным (ничтожным).

Регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости о договоре аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности заключенного по результатам торгов, от (__)____ ... между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... и ФИО1 была погашена.

В настоящее время на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., б/н, расположена хозяйственная постройка, собственником которой является ответчик.

Изложенные обстоятельства, подтвержденные непосредственно исследованными в судебном заседании доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости и достоверности дают суду основания для удовлетворения измененных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с частью 3 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Измененные исковые требования администрации муниципального образования Выселковский район – удовлетворить.

Признать недействительным соглашение ... о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного по результатам торгов от (__)____ ... от (__)____ между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования Выселковский район и ФИО1.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об аренде земельного участка на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключенного по результатам торгов от (__)____ ... между отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным вопросам администрации муниципального образования ... и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., б/н.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ серии ....) в доход государства государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-106/2023.