. Дело №2-518/2023
УИД №60RS003-01-2023-000969-10
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Остров Псковской области *** 2023 года
Островский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Ю.А.,
при секретаре Ефимовой О.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: .... Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит указанное жилое помещение. Констатируется, что согласно выписки из лицевого счета от *** по жилому дому расположенному по адресу: ..., по данному адресу зарегистрированы бывший собственник жилого помещения ФИО2 и член его семьи ФИО3
По договору купли – продажи № от *** ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение – дом, расположенному по адресу: ..., с кадастровым номером № площадью 35 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 301 кв.м.
При этом, ФИО2 и член его семьи ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения, в данном жилом помещении не проживают, личных вещей, предметов одежды ответчиков в жилом помещении не имеется. Отмечается, что ответчики фактически утратил право пользования спорным жилым помещением, а сохранение за ответчиками регистрации по указанному адресу нарушает права собственника.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные *** определения суда о принятии искового заявления к производству и о подготовке дела к судебному разбирательству и извещение о дате и времени судебного заседания по месту регистрации ФИО2 и ФИО3: ..., указанному в адресной справке, вернулись в суд без вручения адресату за истечением срока хранения.
В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку ответчик заблаговременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, исходя из требований ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые ЖК РФ.
Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от *** № (л.д. 19).
Согласно выписки из лицевого счета по адресу: ..., ответчик ФИО2 зарегистрирован с ***, ответчик ФИО3 зарегистрирована с *** (л.д. 16).
Судом установлено, что в настоящее время ответчики ФИО2 и ФИО3 по вышеуказанному адресу не проживают, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, общее хозяйство с истцом, являющимся собственником жилого помещения, не ведется, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется.
Оснований ставить под сомнение обоснованность и достоверность представленных стороной истца доказательств, у суда не имеется, ответчиком доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.
Вместе с тем, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось, при этом ФИО2 и ФИО3 после продажи в мае 2023 года добровольно выехали из него, длительное время, в нем не проживают, мер к вселению либо устранению препятствий в пользовании жилым помещением не предпринимали, доказательств вынужденности выезда из указанного жилого помещения или чинения ему препятствий в пользовании суду не представили, в связи с чем оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, а наличие их регистрации в жилом помещении препятствует истцу в реализации прав как собственника жилого помещения.
В связи с этим, суд находит заявленные по делу исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ..., паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Признать ФИО3, *** года рождения, уроженки ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчики вправе подать в Островский городской суд Псковской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ***.
Председательствующий Ю.А. Сорокина