Дело <..>

УИД 13RS0<..>-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием представителя заявителя ФИО7 – ФИО7, действующей на основании доверенности от <дата> <адрес>1,

заинтересованного лица – представителя Министерства социальной защиты, труда и занятости населения Республики Мордовии ФИО7, представившего доверенность <..> от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО7 о признании постановления нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия не законным, понуждении удостоверить договор пожизненного содержания с иждивением в отношении недееспособного,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с указанным заявлением, в обоснование требований, указав, что является опекуном недееспособного ФИО7 <дата> года рождения на основании приказа Министерства социальной защиты, труда и занятости населения Республики Мордовия <..> – оп от <дата>.

ФИО7 является инвалидом с детства, решением Рузаевского районного суда Республики Мордовия от <дата> признан недееспособным, с 2020 года совместно с ним проживает ФИО7, сособственник в ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником другой ? доли указанной квартиры является ФИО7 на основании договора передачи от <дата>, заключенного между Управлением домами <адрес> и ФИО7, ФИО7, поскольку, за недееспособным ФИО7 необходим круглосуточный посторонний уход, в его интересах необходимо заключить договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому, ФИО7 берет на себя обязательства по постоянному уходу за ФИО7, за что ей перейдет в последствии принадлежащая ФИО7 ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> Министерством социальной защиты, труда и занятости населения Республики Мордовия заявителю было выдано разрешение за <..> на заключение договора пожизненного содержания с иждивением с ФИО7

Заявителю отказано в удостоверении договора пожизненного содержания с иждивением постановлением от <дата> нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7, мотивировав отказ тем, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> отсутствует подпись недееспособного ФИО7, отсутствие его подписи, при отсутствии удостоверяющей подписи другого лица, полномочия которого оговорены, свидетельствует о ничтожности данного договора, так как, отсутствуют доказательства согласия ФИО7 на совершение данной сделки.

В связи с чем, заявитель просил признать постановление нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 с регистрационным <..> «Об отказе в совершении нотариального действия» от <дата> незаконным и обязать нотариуса удостоверить договор пожизненного содержания с иждивением в отношении недееспособного ФИО7 с ФИО7 (л.д.2-7,т.1).

Протокольным определением суда от<дата> к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация Рузаевского муниципального района и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.106-107,т.1).

Определением судьи Октябрьского районного суда <адрес> Республики Мордовия от <дата> к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен ФИО7(л.д.6-8, т. 2 ).

<дата> нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 поданы возражения на заявление ФИО7, из которых следует, что договор пожизненного содержания с иждивением под отчуждение ? доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую ФИО7, не может быть заключен к выгоде недееспособного ФИО7, так как, это единственная недвижимость недееспособного, которая отчуждается безвозмездно, а иждивение, которое предусмотрено разрешением и без указанного договора, должно осуществляться и обеспечиваться опекуном, поскольку, законом предусмотрено, что именно опекун обязан заботиться о содержании и обеспечении подопечного, защищать его права и интересы, а не плательщик ренты, данная сделка нарушит требования пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, договор, по которому ФИО7 приобрел ? долю в праве общей собственности на квартиру заключен с нарушением требований, действовавшего на тот период ГК РСФСР, а именно, ФИО7 должен был являться стороной договора, однако, в его интересах выступала его мать, просила отказать в удовлетворении требований (л.д.23-24.т.2).

<дата> представителем Министерства социальной защиты, труда и занятости населения Республики Мордовия ФИО7 подан отзыв на возражения нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7, из которого следует, что ФИО7 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, сособственниками которого являются: ФИО7, ФИО7 в равных долях. В силу определенных обстоятельств (трудовой деятельности) опекун ФИО7 проживать постоянно совместно с недееспособным не может, и не имеет возможности осуществлять круглосуточный постоянный уход за недееспособным ФИО7, в связи с чем, договор пожизненного содержания с иждивением может быть заключен только к выгоде подопечного ФИО7 для обеспечения его достойных жизненных условий, виду состояния здоровья и нуждаемости подопечного и круглосуточном уходе, который по договору обязуется обеспечить ФИО7 (л.д.46-48,т.2).

В судебном заседании представитель заявителя ФИО7 - ФИО7 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

В судебном заседании заинтересованное лицо – представитель Министерства социальной защиты, труда и занятости населения Республики Мордовия - ФИО7 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание заявитель ФИО7(представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором заявленные требования поддержала в полном объеме л.д.96,т.1), заинтересованные лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Рузаевского муниципального района, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия – ФИО7, ФИО7, ФИО7 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.9,14-19, 31, 33т.2), заинтересованные лица - ФИО7(против удовлетворения требований не возражала), ФИО7(против удовлетворения требований не возражал), нотариус ФИО7 представили письменные заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.23-39,т.2).

Участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда <адрес> Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения участников процесса, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

В соответствии с частью 2 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу части 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Частью 1 статьи 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно части 1 статьи 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением (часть 2 статьи 583 ГК РФ).

Как следует из статьи 584 ГК РФ, договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Согласно части 1 статьи 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу части 1 статьи 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом, стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (часть 2 статьи 602 ГК РФ).

В соответствии со статьей 603 ГК РФ договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Частью 2 статьи 29 ГК РФ предусмотрено, что от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Как следует из части 2 статьи 32 ГК РФ, опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 36 ГК РФ опекуны обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы.

В силу пункта 1 части 2 статьи 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе, обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Опекун не вправе представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна и их близкими родственниками (часть 3 статьи 37 ГК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 37 ГК РФ опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

Согласно ч. 5 ст. 18 Федерального закона от <дата> N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Статьей 19 Федерального закона от <дата> N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" установлено, что общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 1).

Органы опеки и попечительства дают опекунам и попечителям разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных (ч. 2).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 20 Федерального закона от <дата> N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением, в частности, отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного.

Для заключения в соответствии с частью 1 настоящей статьи сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 указанного Федерального закона.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 21 Федерального закона от <дата> N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного в наем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе, по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 указанной статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Установлено, что ФИО7,<дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения являются детьми ФИО7, <дата> года рождения, которая умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти <..> от <дата> отдела ЗАГС администрации Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, записью акта о рождении <..> от <дата> бюро ЗАГС Рузаевского городского исполнительного комитета Совета депутатов трудящихся Мордовской АССР, записью акта о рождении <..> от <дата> бюро ЗАГС Рузаевского городского исполнительного комитета народны депутатов Мордовской АССР, свидетельством о рождении, свидетельством о смерти (т.1 л.д. 86-88,100, 102-103).

Согласно справке сер. ВТЭ-237 <..> от <дата> ФИО7 является инвалидом первой группы бессрочно (л.д.20, 33, т.1).

Из договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от <дата> следует, что ФИО7 продал ФИО7, ФИО7 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 64, 9 кв.м., в том числе, жилой 45, 49 кв.м. Указанный договор зарегистрирован <дата> Бюро технической инвентаризации <адрес> (л.д.11, т. 2).

ФИО7 является опекуном недееспособного ФИО7, что подтверждается решением Рузаевского районного суда <адрес> Республики Мордовия от <дата> о признании его недееспособным и приказом Министерства социальной защиты, труда и занятости населения Республики Мордовия от <дата> №-оп об установлении над ним опеки (л.д.14,19, 41, 98-99, т.1).

Из договора купли продажи доли квартиры от <дата> следует, что ФИО7, <дата> года рождения, продал ФИО7 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,7 кв.м., расположенной на первом этаже, кадастровый номер объекта – 13:25::0103020:1079. Указанная 1/2 доля в праве квартиры принадлежит ФИО7 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ФИО7, временно исполняющей обязанности нотариуса Рузаевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7<дата> (л.д.48 обратная сторона -49, т.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества № КУВИ -001/2024 – 228862587 от <дата> следует, что ФИО7 и ФИО7 являются собственниками (по ? доли каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.12, 46-47,т.1).

<дата> Министерством социальной защиты, труда и занятости населения Республики Мордовия ФИО7 выдано разрешение на отчуждение по договору пожизненного содержания с иждивением ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей недееспособному ФИО7 в пользу ФИО7 (л.д.17-18,т.1).

Из согласия от <дата> на заключение договора ренты с пожизненным содержанием ФИО7 следует, что ФИО7, <дата> года рождения, дает свое согласие на заключение с ФИО7 договора ренты с пожизненным содержанием в отношении его родного брата ФИО7, <дата> года рождения и ему известно, что согласно условиям договора ренты 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ю 8, <адрес>, принадлежащая ФИО7 на основании договора передачи квартиры в собственность от <дата>, перейдет в собственность ФИО7, которая в свою очередь берет на себя обязательства по круглосуточному уходу за ФИО7 до дня его смерти (л.д. 61, т.1).

Из предварительного договора пожизненного содержания с иждивением следует, что ФИО7, <дата> года рождения (получатель ренты) и ФИО7 (плательщик ренты) заключили настоящий договор, по условиям которого (получатель ренты) передает в собственность (плательщику ренты) 1/2 долю трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Получатель ренты заявляет об отсутствии каких- либо ограничений (обременений) в отношении 1/2 доли квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора. В соответствии с его заявлением, а также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним, выданной до заключения настоящего договора 1/2 доля квартиры никому не заложена, не находится под арестом, на нее отсутствуют претензии со стороны третьих лиц. В отчуждаемой под выплату ренты 1/ 2 доле квартиры зарегистрирован - ФИО7, за которым сохраниться право пожизненного пользования отчужденным жилым помещением. Получателем ренты нотариусу заявлено о том, что он не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждение 1/2 доли квартиры. Имущество передается плательщику ренты бесплатно в срок, согласованный сторонами, после государственной регистрации договора и перехода права собственности на него.

Плательщик ренты ФИО7 обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты – ФИО7, в связи с чем, обязуется:

- обеспечить получателю ренты право бесплатного пожизненного проживания и пользования в отчуждаемой 1/2 доле квартиры, свободной от каких- либо обременений и ограничений третьих лиц;

-обеспечивать питанием и одеждой;

-обеспечивать круглосуточным уходом в связи с состоянием здоровья ФИО7;

-приобретать лекарственные средства и оказывать другую необходимую помощь;

-осуществлять оплату услуг лица, осуществляющего дополнительный уход за получателем ренты – ФИО7;

-обеспечивать транспортными средствами для перевозки до любого медицинского учреждения в целях оказания медицинской помощи получателю ренты ФИО7 и его сопровождение;

-оказывать различные бытовые услуги.

Приготовление пищи при том должно производится не реже одного раза в день, уборка квартиры, в которой будет проживать получатель ренты - реже двух раз в неделю, стирка белья- не реже двух раз в неделю. Приобретение одежды, обуви, а также медикаментов должно производиться по мере необходимости по требованию получателя ренты в течении трех дней.

В этих целях плательщик ренты обязуется обеспечивать получателя ренты постоянным круглосуточным уходом, питанием, одеждой, медикаментами, необходимой помощью, общая стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения, установленных в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в <адрес>.

Стоимость предоставления получателю ренты ФИО7 материального обеспечения увеличивается пропорционально увеличению прожиточного минимума на душу населения, установленных законом ( п.2.1. договора).

Пунктом 2.4. предусмотрено, что получатель ренты, ФИО7 приобретает право бесплатного пожизненного пользования ? долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Таким образом, предварительный договор пожизненного содержания с иждивением от <дата> по форме и содержанию в полной мере соответствует требованиям закона, при наличии предварительного согласия Министерства социальной защиты, труда и занятости населения Республики Мордовия от <дата>, при условии, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора пожизненного содержания с иждивением, Министерство социальной защиты труда и занятости населения Республики Мордовия вправе инициировать расторжение этого договора и 1/2 доля вышеуказанной квартиры будет возвращена недееспособному ФИО7

<дата> ФИО7 обратилась к нотариусу Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 с заявлением в котором просила удостоверить договор пожизненного содержания с иждивением в отношении ФИО7, <дата> года рождения с ФИО7, <дата> года рождения (л.д.16,т.1).

Нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 вынесено постановление за <..> от <дата> «Об отказе в совершении нотариального действия», по тем основаниям, что опекуном в качестве документа, подтверждающего право собственности ФИО7, <дата> года рождения, предоставлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, где указано, что покупателями выступают ФИО7, ФИО7, однако, в представленном дубликате договора отсутствует подпись ФИО7, однако, ФИО7, хотя и являлся на момент заключения договора инвалидом с детства, недееспособным на тот момент признан не был и признан недееспособным согласно решению Рузаевского районного суда Республики Мордовия только с <дата> и отсутствие подписи ФИО7 в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, при отсутствии удостоверяющей подписи другого лица, полномочия которого оговорены, свидетельствует о ничтожности данного договора, так как, отсутствуют доказательства согласия ФИО7 на совершение данной сделки, а утверждение о том, что он не мог понимать значение своих действий и руководить ими на момент заключения данного договора документально не подтверждены. Кроме того, в разрешении, выданном Министерством социальной защиты, труда и занятости населения Республики Мордовия подразумевается, что опекун во – первых, перекладывает свои обязанности опекуна на третье лицо, которое на возмездной основе будет осуществлять уход и содержание, во – вторых, сделка фактически направлена в ущерб интересам ФИО7, так как, он, имея в настоящее время в собственности квартиру, имеет право получать на безвозмездной основе и заботу и уход от опекуна бесплатно, после же заключения договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО7 теряет свое право собственности на квартиру, оставшись с тем же объемом оказываемых ему услуг по уходу и содержанию (л.д.22,т.1).

Часть 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которой перечислены случаи, когда нотариальная форма необходима, также указывает, что требование о нотариальной форме может быть установлено, в частности, иным федеральным законом.

На основании статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе, наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Частью 2 статьи 54 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ от <дата> N 4462-1, нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.

Согласно положениям ст.ст. 53 и 54 Основ нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

В силу ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, в том числе, если совершение такого действия противоречит закону; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования, а также не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия вынести постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Из приведенных положений в их системной связи следует, что законодателем признана необходимость дополнительной профессиональной юридической проверки условий совершаемых с долями в праве общей собственности на недвижимость сделок, при этом, установленное статьей 42 Закона N 218-ФЗ требование к нотариальному удостоверению сделок по отчуждению долей в праве на недвижимое имущество направлено на защиту преимущественного права приобретения этой доли другим долевым собственником. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, то есть, при удостоверении сделки нотариус обязан проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.

На основании ст. ст. 16, 48 Основ нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.

Исходя из изложенного, принимая во внимание условие договора, очевидно, что договор пожизненного содержания с иждивением заключается к выгоде подопечного ФИО7 для обеспечения его достойных жизненных условий, ввиду состояния здоровья и нуждаемости подопечного в круглосуточном уходе, которым по договору обязуется обеспечить ФИО7, а ФИО7 путем заключения договора пожизненного содержания с иждивением, намерена обеспечить дополнительным уходом и лечением ФИО7, а, в случае заключения договора содержания с иждивением обязанность опекуна с ФИО7 не снимаются, она по прежнему будет обязана заботиться о содержании подопечного об обеспечении его уходом и лечением, защищать его права и интересы, осуществлять юридически значимые действия, а также соблюдать весь объем прав и обязанностей предусмотренный Гражданским кодексом РФ и ФЗ от <дата> <..>- ФЗ «Об опеки и попечительстве», в связи с чем, суд считает, что такой договор будет заключен к выгоде недееспособного ФИО7, обжалуемое постановление за <..> от <дата> «Об отказе в совершении нотариального действия» принято нотариусом Саранского нотариального округа ФИО7 с нарушением норм действующего законодательства и в установленном порядке подлежит признанию незаконным.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

В данном случае, нотариус Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 отказывая заявителю в совершении нотариального действия вышла за приделы свой компетенции, выполнив по существу функции суда, признав сделку (договор от <дата>) недействительной (ничтожной), вместе с тем, каких-либо доказательств тому, что указанный договор от <дата> в целом, и право собственности на ? долю ФИО7, в частности, что, кем либо он был оспорен и в установленном законом порядке был признан недействительным, (ничтожным) суду представлено не было, как равно, и доказательств тому, что в случае заключения договора пожизненного содержания с иждивением будут нарушены права ФИО7 и договор не будет отвечать интересам недееспособного ФИО7, со стороны нотариуса и других участников процесса также представлено не было и судом в ходе рассмотрения установлено не было.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные положения закона, требования ФИО7 о признании незаконным постановления нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 за <..> от <дата> «Об отказе в совершении нотариального действия» и возложении обязанности удостоверить договор пожизненного содержания с иждивением в отношении недееспособного ФИО7, <дата> года рождения с ФИО7, <дата> года рождения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования ФИО7 удовлетворить.

Признать незаконным постановление нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 за <..> от <дата> «Об отказе в совершении нотариального действия».

Обязать нотариуса Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО7 удостоверить договор пожизненного содержания с иждивением в отношении недееспособного ФИО7, <дата> года рождения (паспорт <...>, выдан <дата> МВД по <адрес>, код 130-009) с ФИО7, <дата> года рождения (паспорт <...>, выдан <дата> МВД по <адрес>, код 130-009).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия.

Судья О.В. Данилова

Мотивированное решение изготовлено

<дата> года

Судья О.В.Данилова