УИД 77RS0001-02-2024-010733-47

Дело № 2-871/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-871/2025 по иску ТСН адрес к ФИО1 ... о взыскании задолженности по взносам, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН адрес обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по внесению платы, равной суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов, за 2023 г. в размере сумма, за 2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, Осташковское адрес расположен на территории товарищества собственников недвижимости «...». Ответчиком вносилась оплата, равная сумме целевых и членских взносов по 2022 включительно. Однако, впоследствии ответчик перестал производить оплату. По адресу регистрации ответчика были направлены претензии об оплате задолженности. Задолженность за спорный период до настоящего времени не погашена.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу положений статьи 16 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес на основании договора уступки прав и обязанностей от 26.05.2021 по договору аренды земельного участка от 05.11.2019 г. № ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись от 03.06.2021.

Ответчик членом товарищества не является.

Предыдущему арендатору земельного участка (фио) был распределен земельный участок с кадастровым номером ..., номер согласно Проекту межевания территории: 3, в соответствии с решением внеочередного общего собрания членов товарищества от 24.06.2019 г. № ... (п. 126).

адрес расположен на территории товарищества собственников недвижимости «...», что подтверждается Проектом межевания территории, утвержденным Распоряжением Министерства жилищной политики адрес от 14.05.2019 г. № ....

Размеры целевых взносов и сроки их внесения утверждены: на 2023 год в размере сумма/кв.м земельного участка в срок до 15.04.2023 г. (п. 4 протокола общего собрания членов товарищества от 15.02.2023 № ...); на 2024 год в размере в размере сумма за 1 кв.м площади земельного участка, расположенного на адрес и принадлежащего члену Товарищества, единовременно в срок до 30.04.2024 г. (п. 4 протокола общего собрания членов товарищества от 18.04.2024 г. № ...).

Размеры членских взносов и сроки их внесения утверждены: на 2023 год в размере сумма за 1 кв.м площади земельного участка, расположенного на адрес и принадлежащего члену Товарищества, подлежат оплате ежеквартально, до 10 числа первого месяца каждого квартала года. Срок оплаты членского взноса: за первый квартал 2023 года — до 10.03.2023 г., за второй квартал 2023 года — до 10.04.2023 г., за третий квартал 2023 года — до 10.07.2023 г., за четвертый квартал 2023 года — до 10.10.2023 г. года (п. 5 протокола общего собрания членов товарищества от 15.02.2023 г. № ...); на 2024 год в размере сумма за 1 кв.м площади земельного участка, расположенного на адрес и принадлежащего члену Товарищества, ежеквартально по 1/4 части суммы годового платежа в следующие сроки: за первый и второй кварталы 2024 года - до 30.04.2024 г., за третий квартал 2024 года — до 10.07.2024 г., за четвертый квартал 2024 года — до 10.10.2024 г. (п. 5 протокола общего собрания членов товарищества от 18.04.2024 г. № ...).

Необходимость работ, выполняемых истцом и отраженных в сметах, подтверждается Проектом планировки территории, утвержденным Распоряжением Министерства жилищной политики адрес от 14.05.2019 г. № ....

Работы проведены в соответствии с приложенными в материалы дела договорами, заключенными истцом с подрядными организациями.

Из искового заявления следует, что ответчиком вносилась оплата, равная сумме целевых и членских взносов по 2022 включительно. Однако впоследствии ответчик перестал производить оплату.

Согласно расчету, представленному стороной истца, задолженность ответчика составляет сумма, из них: целевой взнос за 2023 год в размере сумма; целевой взнос за 2024 год в размере сумма; членский взнос за 1-й квартал 2023 года в размере сумма; членский взнос за 2-й квартал 2023 года в размере сумма; членский взнос за 3-й квартал 2023 года в размере сумма; членский взнос за 4-й квартал 2023 года в размере сумма; членский взнос за 1-й квартал 2024 года в размере сумма; - членский взнос за 2-й квартал 2024 года в размере сумма; - членский взнос за 3-й квартал 2024 года в размере сумма

Ответчику направлялись претензии об оплате задолженности, которая за спорный период до настоящего времени не погашена.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с указанным расчетом и полагает возможным принять его по правилам относимости и допустимости доказательств, поскольку он являются математически верным и подтверждается материалами дела.

Доказательств того, что ответчик вносил указанные взносы, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчик не оспорил представленные документы, факт нарушения обязательств по оплате взносов, возражений по предъявленным требованиям не представил, и суд рассмотрел требования, согласно ст. 150 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Разрешая спор, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ТСН адрес и взыскании с ответчика фио задолженности по внесению платы, равной суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов, в пределах заявленных истцом исковых требований в размере сумма

В соответствие со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик в добровольном порядке взносы, установленные решениями общих собраний ТСН адрес не вносил, истцом начислены пени в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 15 апреля 2023 года по 12 августа 2024 года в размере сумма, которые подлежат взысканию с ответчика.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании судебной неустойки в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу, по день фактического исполнения решения суда, поскольку данное требование является преждевременным. Истец, в случае неисполенения ответчиком судебного акта, не лишен возможности обратиться в суд с требованием о взыскании соответствующе компенсации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН адрес - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу ТСН адрес (ОГРН ...) задолженность по внесению платы, равной суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов, в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.С. Хоробрая

Мотивированное решение составлено 06.06.2025 г.