Дело №
16RS0№-77
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 июня 2025 года пос.ж.д. <адрес>
Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,
с участием помощников прокурора <адрес> Республики Татарстан Закиевой Э.Э.,
истца ФИО1 и ФИО2,
при секретаре Галлямовой Э.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого дома,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование указав следующее.
Истцу, ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес> (кадастровый номер земельного участка 16№, кадастровый номер здания №).
ФИО1: Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность, №,ДД.ММ.ГГГГ. Документы-основания: договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
Несовершеннолетние дети: Ахметзянова Айзиля, Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ. Документ-основание: договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ; Ахметзянов Ильназ, Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ. Документы-основания: договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району от ДД.ММ.ГГГГ брак истца и ответчика прекращен, составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик членом семьи истца не является.
ДД.ММ.ГГГГ истцом был куплен земельный участок и объект индивидуального жилого строительства (назначение жилое), общей площадью 102,3 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРН.
Истец по просьбе Ответчика зарегистрировал его в указанном жилом доме до нахождения ответчиком своего собственного жилья, с целью не оставлять ответчика без прописки.
С момента регистрации Ответчик расходов по содержанию дома не несет, не производит оплату коммунальных услуг, в связи, с чем истец несет бремя дополнительных расходов.
Имея регистрационный учет в жилом доме, который принадлежит истцу, ответчик злоупотребляет своими правами: может явится в дом в состоянии алкогольного опьянения, нецензурно выражаться, устроить скандал, о чем свидетельствует неоднократный вызов полиции и участкового уполномоченного.
Просит выселить Ответчика из принадлежащей Истцу на праве собственности жилого дом, находящийся по адресу: РТ, <адрес> (кадастровый номер земельного участка: №, кадастровый номер здания: №), указать, что решение <адрес> РТ является основанием для выселения и снятия Ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> (кадастровый номер земельного участка: №, кадастровый номер здания: №).
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по РТ в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом при рассмотрении дела установлено следующее.
ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: 422701, РТ, <адрес> (кадастровый номер земельного участка: №, кадастровый номер здания: №).
Сособственниками вышеуказанного имущества являются Ахметзянова Айзиля и Ахметзянов Ильназ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району от ДД.ММ.ГГГГ брак истца и ответчика прекращен, составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик членом семьи истца не является.
ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен земельный участок и объект индивидуального жилого строительства (назначение жилое), общей площадью 102,3 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.
Истец зарегистрировала ответчика в указанном жилом доме.
Как указывает истец, ответчик не несет какие-либо расходы по содержанию жилого помещения.
Судом установлено, что ответчик не является членами семьи собственника жилого дома. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых соглашений, на основании которых ответчик обладал бы право пользования жилым домом, что ответчик несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в материалах дела не имеется.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик, проживая в данном спорном жилом помещении без согласия истца, создают последней определенные препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом.
Указанные обстоятельства, суд расценивает как необходимые и достаточные условия для прекращения права ответчика пользования жилым помещением и выселения ее из данного жилого помещения.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом из материалов дела не усматривается.
Поскольку ответчик зарегистрирован в жилом доме истца, сложившееся положение ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества, она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы.
Таким образом, оценив вышеприведенные обстоятельства и представленные доказательства в совокупности с доводами истца, по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено и никем не оспаривалось, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не желает добровольно исполнить требование истца и сняться с регистрационного учета из жилого дома по адресу: РТ, <адрес>.
Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчика правовых оснований по пользованию жилым помещением, суду не представлено. Следовательно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, ответчик нарушает права истца по пользованию и распоряжению своим имуществом.
Истец, являющийся собственником жилого дома, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, суд считает правомерным иск ФИО1 о выселении.
Согласно статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Выселение ответчика из жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Л.В. Кузнецова