Дело № 2-1715/2025
УИД: 61RS0023-01-2025-001350-45
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2025 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дуденковой А.А., при секретаре Леоновой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Шахты об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что, по данным МУП г. Шахты БТИ гараж, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Шахты, специально отведенная площадка по <адрес>, инв. № числится за ФИО2 (так указано в документе) на основании Решения Исполнительного комитета Ленинского районного совета №190 от 03.07.1974 (технический паспорт МУП г. Шахты БТИ от 12.03.2024г.). ФИО2 умерла 04.03.2011г. (Свидетельство о смерти от 05.03.2011г., выданное отделом ЗАГС г. Шахты Ростовской области, актовая запись №721). После её смерти открылось наследство в виде гаража по адресу: <адрес>, инв. № и характеризующийся следующим образом: гараж - кирпичный лит. «Г», площадью 19,2 кв.м.
После смерти ФИО2 наследниками являлись муж ФИО3, который отказался от наследственных прав и дочь ФИО1, которая принимает меры для сохранности наследственного имущества и защите его от притязания третьих лиц, оплачивает все текущие расходы, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
ФИО3 умер 19.08.2012г. ФИО1 после смерти ФИО2 в шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако документы не были оформлены надлежащим образом и нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж. Администрация г. Шахты 02 октября 2024 года выдала Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №61-59-214-2024, так как разрешение на ввод выдается застройщику, однако ФИО2 умерла.
Согласно техническому заключению от 04.09.2024г, выполненному ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» о состоянии конструкций гаража лит. «Г» указано, что строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции обследуемого гаража лит «Г» находятся в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В процессе оформления документов выяснилось, что в решении исполнительного комитета Ленинского районного Совета №190 от 03.07.1974г. допущена описка в написании фамилии ФИО2. Вместо «Хорламова» написано «ФИО2», но исправить данную ошибку не предоставляется возможным, так как органа, выдавшего документ, не существует.
На основании изложенного, истец просит суд установить факт принадлежности решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета № 190 от 03.07.1974г. за ФИО2. Признать право собственности на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>, инв. №, площадью 19,2 кв.м. за ФИО1
Истец и ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленных возражениях на исковое заявление просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Судом установлено, что на основании решения № 190 Исполнительного комитета Ленинского районного совета от 03.07.1974г., ФИО2 разрешено строительство гаража на специально отведенной площадке по <адрес>.
При этом судом установлено, что в решении исполнительного комитета Ленинского районного Совета №190 от 03.07.1974г. допущена описка в написании фамилии, вместо «Хорламова» написано «ФИО2», поскольку согласно свидетельству о рождении ФИО2, свидетельству о смерти ФИО2, свидетельству о заключении брака ФИО2 с ФИО3, паспорту ФИО2 – верная фамилия «Хорламова».
Проанализировав изложенное, суд считает факт наличия ошибки в решении № 190 Исполнительного комитета Ленинского районного совета от 03.07.1974г. установленным и не вызывающим сомнений.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО2 умерла 04.03.2011 г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 7).
С заявлением о принятии наследства обратились супруг и дочь наследодателя ФИО3 и ФИО1, что подтверждается копией наследственного дела № после смерти ФИО2. При этом, супруг наследодателя ФИО3 отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу дочери ФИО1
Установлено также, что супруг наследодателя ФИО3 умер 19.08.2012 года (л.д.8).
Таким образом, единственным наследником после смерти ФИО2 является истец, которому не выдано свидетельство о праве на наследственное имущество - гараж, в связи с тем, что наследодателем не было оформлено в установленном законом порядке право собственности на гараж.
ФИО1 обратилась в Администрацию г.Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию гаража №, лит. «Г» расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м., площадью застройки 22,1 кв.м. Однако, решением № 61-59-214-2024 от 02.10.2024 г. ей отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект капитального строительства.
Установлено также, что согласно техническому паспорту гаражом инвентарный №, расположенным по адресу: <адрес> владеет ФИО2 на основании архивной выписки из решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета №190 от 03.07.1974 г. №40.2.1-27/17258-232 от 21.03.2023 г. Право собственности не зарегистрировано.
Согласно выписки из ЕГРН от 30.10.2024г. сведения об объекте недвижимости в виде гаража инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно Техническому заключению о состоянии конструкций гаража, выполненного ООО «АКБ», возведенный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 19,2 кв.м., площадью застройки 22,1 кв.м., соответствует требованиям санитарных (СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент требованиях пожарной безопасности» № 123-Ф3 от 22.07.2008г.), строительных (С 118.13330.2022 «Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, гараж возведен на отведенном для указанных целей земельном участке на основании решения № 190 Исполнительного комитета Ленинского районного совета от 03.07.1974г. и соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, не обладает признаками самовольной постройки.
Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд считает, что поскольку судом установлено, что спорный гараж принадлежал наследодателю, то к истцу перешло по наследству после смерти наследодателя право собственности на спорный гараж.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются доказательствами, на которые суд сослался выше.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что иных наследников, претендующих на спорный гараж судом не установлено, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Шахты об установлении факта принадлежности документа и признании права собственности на гараж в порядке наследования, - удовлетворить.
Установить факт принадлежности ФИО2 решения № 190 Исполнительного комитета Ленинского районного совета от 03.07.1974г. о строительстве гаражей для стоянки автомашин личного пользования.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на гараж лит. «Г», расположенный по адресу: <адрес>, инв. №, площадью 19,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: А.А. Дуденкова
Решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2025г.