Дело №2-5902/2025

Уид 50RS0029-01-2025-007134-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск 04 декабря 2025 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.

при секретаре судебного заседания Дириной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО « УК « Элинар-Жилсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с требованиями о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги за период с 30.06.2024 по 30.06.2025 в размере 44989,64 руб., пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 51319,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения - комнаты площадью 19,65 кв.м. по адресу: <адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, длительное время не исполняют обязанности по оплате жилья. В результате чего у них образовалась задолженность по указанным платежам. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Согласно Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО « УК « Элинар-Жилсервис» является управляющей организацией обслуживающей многоквартирный жилой дом.

Представитель истца ООО « УК « Элинар-Жилсервис», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчиком ФИО2 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за апрель, май, июнь 2025 года.

В связи с чем, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, ст.155 ЖК РФ – плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. п. 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО « УК « Элинар-Жилсервис» является управляющей организацией обслуживающей многоквартирный жилой дом № по адресу: <адрес>

ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения - комнаты площадью 19,65 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании Договора социального найма жилого помещения № от <адрес>.

В судебном заседании установлено, что за период с 30.06.2024 по 30.06.2025 у ответчиков имеется задолженность в размере 44989,64 руб.

Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 представлены квитанции о внесении платежей по оплате коммунальных услуг за апрель 20205 в размере 3750 руб., за май 2025 года- 3750 рублей, июнь 2025 года- 3750 рублей, а всего на сумму 11250 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности в размере 33739,64 руб., с учетом частичного погашения суммы долга.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за период с 30.06.2024 по 22.07.2025 в размере 51319,32 руб.

Указанный расчет задолженности допустимыми доказательствами не опровергнут.

Вместе с тем суд приходит к выводу, что размер начисленных ответчикам пени последствиям допущенного нарушения обязательств не соответствует, ввиду чего на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о снижении размера пени до 25000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, то есть в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «УК «Элинар-Жилсервис» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО « УК « Элинар-Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с 30.06.2024 по 30.06.2025 в размере 33739,64 руб., пени за период с 30.06.2024 по 22.07.2025 в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Исковые требования ООО «УК «Элинар-Жилсервис» о взыскании задолженности и пени в большем размере оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.12.2025.

Председательствующий: Е.И. Суворова