Решение по делу № 02-1513/2023(02-20168/2022)~М-16226/2022 от 07.06.2023

УИД: 77RS0034-02-2022-026583-89

Дело№ 2-1513/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кузнецове А.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1513/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об уточнении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2 об уточнении границ земельного участка, свои требования мотивировал тем, что ему с 26.02.2019 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:26:0170402:1015 по адресу: адрес, адрес, адрес, поле 4, уч. 257, площадью 1 335 кв.адрес земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

По данным Плана земельного участка № 50-26-06-46-08-02-257 от 21.06.1995 года, площадь земельного участка составляет 1 355 кв.адрес земельного участка, определенные забором, никогда не изменялись.

28.09.2021 года с целью уточнения границ земельного адрес обратился в ООО «Гео-Решения» за проведением процедуры межевания и составлением межевого плана.

Согласно межевому плану, составленное ООО «Гео-Решения» 14.12.2021 года определены характерные точки границы уточняемого земельного участка истца и площади земельного участка, составляющая 1 440 кв.адрес заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка устанавливались в соответствии с Планом участка № 50-26-06-46-08-02-257 от 21.06.1995 года.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170402:1015, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, поле 4, уч. 257 в соответствии с данными представленного межевого плана.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В судебном заседании Управление Росреестра по адрес исключено из числа ответчиков.

Судом привлечены к участию в деле в качестве ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.1,2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170402:1015, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, поле 4, уч. 257, площадью 1 335 кв.м.

По данным Плана земельного участка № 50-26-06-46-08-02-257 от 21.06.1995 года, площадь земельного участка составляет 1 355 кв.м.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По смыслу вышеприведенных норм реестровая ошибка может быть исправлена по решению суда и в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия реестровой ошибки возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Определением Щербинского районного суда адрес от 14 декабря 2022 года по ходатайству представителя истца судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Правое дело».

Согласно заключению эксперта № 23-009/ОПД, установлено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170402:1015 установлены расхождения в линейных размерах, угловом развороте, и как следствие в значениях координат характерных точек, что указывает на наличие реестровой ошибки в части значений координат.

Для исправления выявленной реестровой ошибки в значениях координат земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170402:1015 необходимо из сведений ЕГРН исключить существующие координаты земельного участка. Для установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170402:1015 в соответствии с требованиями земельного законодательства необходимо в сведения ЕГРН в части значений координат характерных поворотных точек земельного участка внести значения координат, указанные в приложении № 2.

У суда отсутствуют основания не доверять экспертному заключению, так как экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального законодательства. В заключениях приведены ссылки на нормативную и методическую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложного заключения.

Поскольку экспертом было выявлено наличие реестровой ошибки в отношении координат земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170402:1015 и в ее исправлении истец имеет заинтересованность, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ (в том числе, правоустанавливающие документы на земельный участок, межевой план, экспертные заключения, показания эксперта в судебном заседании), учитывая установленные фактические обстоятельства дела, а также согласие истца с результатами повторной землеустроительной экспертизы, суд полагает, что исковые требования, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ, подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости, в случае, если предметом спора и рассмотрения в судебном процессе являлось именно местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об уточнении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170402:1015 расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, поле 4, уч. 257:

- исключить из сведений ЕГРН существующие координаты земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170402:1015

№ п/п

Наименование

- 7 951,14

- 19 752,88

- 7 917,06

- 19 684,32

- 7 967,21

- 19 709,45

- 7 961,35

- 19 731,02

- 7 957,05

- 19 739,99

- 7 953,47

- 19 747,87

- уточнить площади и внести в сведения ЕГРН в части значений координат характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:26:0170402:1015 значение следующих координат:

№

Н1

- 7 951,63

- 19 752,15

23,36

115 º04´42´´

Н2

- 7 961,53

- 19 730,99

32,16

104 º03´36´´

Н3

- 7 969,35

- 19 699,79

50,90

12 º13´49´´

Н4

- 7 919,60

- 19 689,01

70,78

243 º05´50´´

н1

- 7 951,63

- 19 752,15

адрес кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023 года.