Дело № 2-694/2025
УИД 57RS0024-01-2025-000686-47
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Лазуткина Е.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО1 – ФИО2,
помощника прокурора Железнодорожного района г. Орла Блинниковой М.В.,
при секретаре Ревякиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 По спорному адресу ответчик никогда не проживал. Общее хозяйство с ответчиком не ведется, коммунальные платежи он не оплачивает, вещей в квартире нет. Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении, принадлежащей истцу квартиры не заключалось. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Истец ФИО1 просит суд признать ФИО3 прекратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования поддержали по основаниям, заявленным в иске, и просили об их удовлетворении.
Кроме этого, указали, что общение с ответчиком прекращено с 2016 г. Ответчик никогда не вселялся в указанную квартиру, соместного имущнства не имеется.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщал, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
В судебное заседание третье лицо представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, заключение пом. прокурора Железнодорожного района г. Орла Блинниковой М.В., считавшей, что требование ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру приобрела на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, а также регистрационным досье о регистрации гражданина.
Из сообщения Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Орловской области в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3, за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время нет сведений, составляющих пенсионные права.
В федеральном информационном ресурсе УФНС России по Орловской области имеются сведения о доходах в отношении ФИО3
Сведения о зарегистрированном праве собственности в отношении ФИО3 в базе данных отсутствуют, что подтверждается ответом из БУ ОО «МР БТИ».
Как указано в иске, ответчик в квартире никогда не проживал, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги, и другие платежи он не оплачивает, претензий на жилье не предъявляет.
Разрешая спор, судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, никогда не проживал в нем, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику ФИО3 истец не чинит.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Истцом заявлены требования о снятии ответчика с регистрационного учета. Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июня 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 (-- ) прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 г.
Судья Е.А. Лазуткин