Решение по делу № 2-971/2022 от 06.10.2022 - о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги.

УИД 42RS0033-01-2022-001440-60

№2-971/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 06 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Карамовой Е.Р.,

при секретаре Новиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания на Волынова» к ФИО4, ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК на Волынова» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья по <адрес> в <адрес> и оказанные коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «УК на Волынова» с 17.01.2012 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД и заключенного договора управления МКД, что подтверждено общедоступными сведениями, размещенными в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте https://www.reformagkh.ru. Согласно договора передачи квартиры в собственность от 27.06.2005 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 По данным миграционной службы и ООО «УК на Волынова» в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО2 Ответчики в нарушение действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.08.2022 в размере 285 543, 06 руб. На основании изложенного и уточненных исковых требований, просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО4, ФИО1 в свою пользу задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 285 543, 06 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 055 руб.

Представитель истца ООО «УК на Волынова» - ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО6 в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением о вручении по месту их жительства и месту регистрации, однако конверты с повестками возвращены в суд за истечением срока хранения, о причинах неявки ответчики суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражения относительно заявленных исковых требований не представили.

Таким образом, судом были приняты исчерпывающие меры по обеспечению явки стороны ответчиков в судебное заседание, однако ответчики в суд не явились, не сообщили суду о причинах неявки, поэтому суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, приведенных в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно абз. 2 пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 27.07.2005, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вселены ФИО3 и ФИО4 (л.д. 5).

В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по <адрес> в <адрес>, в котором расположено занимаемое ответчиками жилое помещение – <адрес>, осуществляет ООО «Межрайонная УК» (прежнее наименование – ООО «Управдом») в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 17.01.2012 № 178 (л.д. 12).

В соответствии с вышеуказанным договором управления многоквартирным домом, заключенными с собственниками жилых помещений, ООО «Межрайонная УК» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по предоставлению коммунальных услуг, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по содержанию, капитальному и текущему ремонту <адрес>, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункты 2.1, 2.2). Согласно п. 3.2.5 договора, собственник помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные в порядке и сроки, предусмотренные договором. В соответствии с п. 4.10.1 договора, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно протокола № внеочередного общего собрания участников ООО «УК «Управдом» от 22.06.2018, общество переименовано на ООО «УК на Волынова» (л.д. 15-16).

Согласно представленному в материалы дела истцом расчету и платежным документам, задолженность ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.08.2022 составляет 285 543,06 руб., оплата задолженности ответчиком не производилась (л.д. 83-122, 129).

Ответчиками представленный расчет задолженности не оспаривался, контррасчет задолженности, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлен.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности ответчиков за содержание жилья и коммунальные услуги, признает его обоснованным и верным.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу, суд взыскивает с ответчиков ФИО4, ФИО1 в пользу ООО «УК на Волынова» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.08.2022 в размере 285 543, 06 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 6 055 руб. (л.д. 3, 130), которую истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены полностью, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 6 055 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания на Волынова».

Взыскать с ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>-<данные изъяты> <данные изъяты>», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, <данные изъяты> №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания на Волынова» (ИНН <***>, ОГРН <***>, 653000 <...>) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.08.2022 в размере 285 543, 06 руб. руб., расходы по уплате государственной пошлины 6 055 руб., а всего 291 598, 06 руб. (двести девяносто одна тысяча пятьсот девяносто восемь рублей 06 копеек).

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано ответчиками в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 10.10.2022

Судья. Подпись.

Копия верна. Судья: Е.Р. Карамова

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2022-001440-60 (№2-971/2022)

Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области