Дело №2-3848/2022

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2022г. г. Сергиев Посад, Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Додеус О.С., при секретаре Разгуляевой Е.С., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 А.овича к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО3, пояснила, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: , на основании договора дарения недвижимого имущества (дарственная) от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. С целью подготовки межевого плана, уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым № истец обратился в землеустроительную организацию для изготовления межевого плана. В результате проведения кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 800 кв.м. Так, по результатам проверки, Сергиево-Посадским отделом Управления Росреестра по было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета (.). Основанием приостановления являлось то, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с земельным участком кадастровым №.

Указала, что на местности фактически существует установленный порядок пользования земельным участком, имеется забор по всему периметру. Просит суд признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка, с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию площадью 800 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие. Заявление приобщено судом к материалам дела.

Третьи лица: председатель правления СНТ «Северянин» ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В заявлении указали о том, что претензий по заявленным требованиям не имеют, исковые требования поддерживают в полном объеме. Заявления приобщены судом к материалам дела.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по , в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения заявленных требований.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 №218 единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 №218 единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 №218).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: , на основании договора дарения недвижимого имущества (дарственная) от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым №, по адресу: , является ФИО1 Также ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, по адресу: , Мишутинский с.о., в р-не , СНТ «Северянин», уч.323.

Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план по уточнению границ земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу:

Подготовленный межевой план был сдан в орган кадастрового учета. По результату проверки которого из Управления Росреестра по было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета ( Основанием приостановления являлось то, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № имеет пересечение с земельным участком кадастровым №.

Согласно материалам дела, земельным участком истец владеет на праве собственности с 2021 года. Ранее собственником была мать истца – ФИО8 В данных границах земельный участок находится более 15 лет, хозяйственная деятельность ведется, задолженности по взносам не имеется. На участке имеется жилое строение и установлены фактические границы земельного участка, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения и забора. Споров со смежными землепользователями не имеется, акт согласования подписан. Граница в отношении земельного участка № с кадастровым № (точки 1-2) – собственник ФИО2 граница принята согласно сведениям ЕГРН; граница в отношении земельного участка № с кадастровым № (точки 2-3) – собственник ФИО6 - граница принята согласно сведениям ЕГРН; граница в отношении земельного участка № с кадастровым № (точки 3-н1) – собственник ФИО1 – граница согласована, акт согласования подписан; граница в отношении земельного участка № с кадастровым № (точки н1-н2) – собственник ФИО7 – граница согласована, акт согласования подписан; граница в отношении земель общего пользования СНТ «Северянин» (точки н2-1) согласована, акт согласования подписан председателем СНТ «Северянин».

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. От 01.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Суд считает установленным факт наличия реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером №, по адресу: .

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

Принимая во внимание заявление ответчика о признании исковых требований в полном объеме, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.10 ст. 22 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст. 64 ЗК РФ ст.ст. 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 А.овича к ФИО1 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания в отношении земельного участка, с кадастровым номером № по адресу: и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 800 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: , , принадлежащего на праве собственности ФИО2 овичу, паспорт , по фактическому пользованию со следующими координатами (МСК 50.2):

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (M,t)

Горизонтальное проложение (S),м

Х

Y

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд .

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Додеус О.С.