73RS0025-01-2022-001124-75
Дело № 2-712/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Гришина П.С.,
при секретаре Захаровой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, муниципальному казённому учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году ФИО1 был выдан ордер №... на право занятия , площадью 40,5 кв.м. в .
ФИО4, года рождения, умер .
Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с .
10.06.2021 г. истец обращался с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру, но 18.06.2021 года ей было отказано в заключении договора социального найма по мотиву того, что она не указана в ордере на квартиру.
Истец с данным отказом не согласен, считает, что её дедушка, её мать, и она фактически пользовались спорной квартирой на условиях социального найма.
На основании изложенного просила признать за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: на условиях социального найма, обязать заключить с ФИО2 договор социального найма указанного жилого помещения.
Определением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 01.09.2022 года в качестве соответчика по делу привлечено муниципальное казённое учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района», в качестве третьего лица - МУ администрация МО «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области.
Истец ФИО3, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Представитель ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика МКУ «Комитет ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица МУ администрация МО «Красноярское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституцией РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Как следует из ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат, жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: .
Данное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества МО «Чердаклинский район» Ульяновской области.
В 1995 году ФИО4 с семьей состоящей из 6 человек был выдан ордер №... на право занятия , площадью 40,5 кв.м. в .
В 2015 году указанный дом был передан в муниципальную собственность МО «Чердаклинский район» Ульяновской области.
Согласно копии свидетельства о смерти II-ВА №... от №... ФИО4, года рождения, умер .
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно адресной справке от 06.06.2022, ФИО3 зарегистрирована по адресу: .
При этом, как установлено в судебном заседании истец является внуком ФИО4, вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, где проживает постоянно с 24.04.2004 года.
Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Поскольку ФИО3 вселилась в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, приобрела право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, постоянно проживает в нем, пользуется в соответствии с назначением, несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что за ФИО3 в целях соблюдения права истца на пользование занимаемым жилым помещением, надлежит признать право пользования изолированным жилым помещением, состоящим из трех комнат, жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: , на условиях социального найма, и обязать заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения.
Как следует из подпункта 2.3.6 пункта 2.3 Устава МКУ «Комитет жилищно- коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района», утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области от 17.12.2020 №1554, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» заключает договора социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Чердалинский район» Ульяновской области на основании принятого администрацией муниципального образования «Чердалинский район» Ульяновской области решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма либо иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования «Чердалинский район» Ульяновской области на условиях договора социального найма, а также вносит изменения и дополнения в договора социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Чердалинский район» Ульяновской области и осуществляет их расторжение в установленном законом порядке.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить частично, признать за ней право пользования изолированным жилым помещением, состоящим из трех комнат, жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: на условиях социального найма; обязать муниципальное казённое учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» заключить с ФИО3 договор социального найма изолированного жилого помещения, состоящего из трех комнат, жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: .
Исковые требования к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 право пользования изолированным жилым помещением, состоящим из трех комнат, жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: на условиях социального найма.
Обязать муниципальное казённое учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» заключить с ФИО3 договор социального найма изолированного жилого помещения, состоящего из трех комнат, жилой площадью 40,5 кв.м. по адресу: .
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья П.С. Гришин
Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022 года.