Дело № 2-968/2023

УИД 22RS0013-01-2022-008130-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего Иванниковой О.И.,

при секретаре Кузнецовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Боярд» к ФИО1 ФИО6, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Боярд» (далее по тексту – ТСН «Боярд») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45467 рублей 21 копейку, из которых: взнос на капитальный ремонт – 11348 рублей 41 копейка, ГВС на содержание общего имущества – 646 рублей 83 копейки, ХВС на содержание общего имущества – 97 рублей 29 копеек, электроэнергия на содержание общего имущества – 707 рублей 87 копеек, отведение сточных вод на общее имущество – 205 рублей 62 копейки, содержание жилых помещений – 32461 рубль 18 копеек, а также сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исключая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 5089 рублей 12 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины – 1716 рублей 69 копеек, с ФИО3 в пользу ТСН «Боярд» - сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11366 рублей 80 копеек, из которых: взнос на капитальный ремонт – 2837 рублей 10 копеек, ГВС на содержание общего имущества – 161 рубль 71 копейка, ХВС на содержание общего имущества – 24 рубля 32 копейки, электроэнергия на содержание общего имущества – 176 рублей 97 копеек, отведение сточных вод на общее имущество – 51 рубль 41 копейка, содержание жилых помещений – 8115 рублей 30 копеек, а также сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исключая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 1272 рубля 28 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины – 505 рублей 56 копеек, излишне уплаченную на государственную пошлину возвратить из бюджета.

В обоснование требований указывает, что на общим собранием собственников многоквартирного дома (далее по тексту – МКД) по <адрес>, в <адрес> края, от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании ТСН «Боярд».

Ответчики являются собственниками <адрес>, расположенной в указанном МКД, при этом, ФИО2 принадлежит 4/5 доли в праве собственности на квартиру, ФИО3 – 1/5 доля в праве собственности на квартиру.

Согласно выписке из лицевого счета по адресу: <адрес>, в <адрес> края, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в сумме 56834 рубля 01 копейка по оплате взноса на капитальный ремонт, ГВС на содержание общего имущества, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергии на содержание общего имущества, отведению сточных вод на общее имущество, содержанию жилых помещений.

Поскольку оплата услуг, оказываемых истцом, ответчиками в установленный срок не произведена, ФИО2, ФИО3 должны нести ответственность в виде пени.

Ссылаясь на требования ст.ст. 137, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ТСН «Боярд» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в его отсутствие.

В ходе предварительного судебного заседания представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, приведенным в иске.

Ответчики ФИО2 ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств не заявляли, сведений об уважительности причин неявки не представили, указанное обстоятельство не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

В силу требований ч.ч. 2,3 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При разрешении настоящего спора установлены следующие фактические обстоятельства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения – <адрес>, д. в <адрес> края указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 97-100).

Согласно копии поквартирной карточки на указанную квартиру (л.д. 70), адресным справкам на ответчиков (л.д. 72-73) в <адрес>, в <адрес> края, лиц, состоящих на регистрационном учете, не имеется, ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Общим собранием собственников МКД по <адрес>, в <адрес> края, от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании ТСН «Боярд» (л.д. 40-41).

В силу требований ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Общим собранием собственников помещений в МКД по <адрес>, в <адрес> края, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение с ДД.ММ.ГГГГ изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД со счета регионального оператора на специальный счет ТСН «Боярд», открытый в отделении № ПАО Сбербанк (л.д. 44-46).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в том числе, выпиской из лицевого счета, открытого на имя ФИО2 (л.д. 10-19), пояснениями к расчету (л.д. 80), что ответчики в нарушение положений ст.ст. 309-310 ГК РФ обязанность по внесению платы на капитальный ремонт, ГВС на содержание общего имущества, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергию на содержание общего имущества, отведению сточных вод на общее имущество, содержанию жилых помещений, не исполняли.

Задолженность по оплате в заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56834 рубля 01 копейка, в том числе, взнос на капитальный ремонт – 14185 рублей 51 копейка, ГВС на содержание общего имущества – 808 рублей 54 копейки, ХВС на содержание общего имущества – 121 рубль 61 копейка, по оплате электроэнергии на содержание общего имущества – 884 рубля 84 копейки, отведению сточных вод на общее имущество – 257 рублей 03 копейки, содержанию жилых помещений – 40576 рублей 48 копеек.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру – с ФИО2 (4/5 доли) в пользу истца следует взыскать сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45467 рублей 21 копейку, из которых: взнос на капитальный ремонт – 11348 рублей 41 копейка, ГВС на содержание общего имущества – 646 рублей 83 копейки, ХВС на содержание общего имущества – 97 рублей 29 копеек, электроэнергия на содержание общего имущества – 707 рублей 87 копеек, отведение сточных вод на общее имущество – 205 рублей 62 копейки, содержание жилых помещений – 32461 рубль 18 копеек, с ФИО3 (1/5 доля) в пользу ТСН «Боярд» следует взыскать сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11366 рублей 80 копеек, из которых: взнос на капитальный ремонт – 2837 рублей 10 копеек, ГВС на содержание общего имущества – 161 рубль 71 копейка, ХВС на содержание общего имущества – 24 рубля 32 копейки, электроэнергия на содержание общего имущества – 176 рублей 97 копеек, отведение сточных вод на общее имущество – 51 рубль 41 копейка, содержание жилых помещений – 8115 рублей 30 копеек.

П.14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным исполнением ФИО2, ФИО3 обязательства по оплате представленных услуг истцом начислена сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исключая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Представленный истцом расчет суммы задолженности по пене (л.д. 21) судом проверен, является верным, а потому исковые требования ТСН «Боярд» суд находит обоснованными, доказанными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При цене иска в сумме 63195 рублей 41 копейка размер государственной пошлины составляет 2095 рублей 88 копеек, в связи с чем с ФИО2 в пользу ТСН «Боярд» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1676 рублей 70 копеек, с ФИО3 – в сумме 419 рублей 18 копеек.

Истец необоснованно просит о взыскании с ФИО3 судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 505 рублей 56 копеек, с ФИО2 – 1716 рублей 69 копеек, в удовлетворении данного требования ТСН «Боярд» суд отказывает.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу следует возвратить из бюджета, в который она оплачена, излишне уплаченную на основании платежного поручения от 18 апреля 2022 года № 68 государственную пошлину в сумме 1458 рублей 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФИО8 (паспорт №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Боярд» (ИНН №) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45467 рублей 21 копейку, из которых: взнос на капитальный ремонт – 11348 рублей 41 копейка, ГВС на содержание общего имущества – 646 рублей 83 копейки, ХВС на содержание общего имущества – 97 рублей 29 копеек, электроэнергия на содержание общего имущества – 707 рублей 87 копеек, отведение сточных вод на общее имущество – 205 рублей 62 копейки, содержание жилых помещений – 32461 рубль 18 копеек, а также сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исключая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) - 5089 рублей 12 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины – 1676 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (паспорт №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Боярд» (ИНН №) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11366 рублей 80 копеек, из которых: взнос на капитальный ремонт – 2837 рублей 10 копеек, ГВС на содержание общего имущества – 161 рубль 71 копейка, ХВС на содержание общего имущества – 24 рубля 32 копейки, электроэнергия на содержание общего имущества – 176 рублей 97 копеек, отведение сточных вод на общее имущество – 51 рубль 41 копейка, содержание жилых помещений – 8115 рублей 30 копеек, а также сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (исключая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 1272 рубля 28 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины – 419 рублей 18 копеек.

В остальной части требований отказать.

Возвратить товариществу собственников недвижимости «Боярд» (ИНН №) излишне уплаченную на основании платежного поручения от 18 апреля 2022 года № 68 государственную пошлину в сумме 1458 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Иванникова О.И.