Дело № 2-391/2023
УИД № 23RS0005-01-2023-000621-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск 22 июня 2023 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Якименко Н.В.,
при секретаре Давыдовой Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО1 Ахмед – ФИО2
представителей ответчика ООО «Альфа Апшеронск» - ФИО5 и ФИО7
представителя ПАО «ТНС Энерго-Кубань» ФИО8
представителя Апшеронского ПУ Адыгейского филиала ПАО «ТНС энерго Кубань» ФИО9
представителя ООО «ФИО10 Наки» - ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Ахмед к ООО «Альфа Апшеронск» о признании договора аренды недействительной сделкой в связи с ее ничтожностью, применения последствий недействительности сделки и погашении регистрационных записей,
УСТАНОВИЛ :
Представители истца ФИО1 Ахмед – Тайлах И.Х.Ю. и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Альфа Апшеронск» о признании договора аренды недействительной сделкой в связи с ее ничтожностью, применения последствий недействительности сделки и погашении регистрационных записей, мотивируя свои требования тем, что представителем ООО «Альфа Апшеронск» в офис межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Апшеронск) был предоставлен договор аренды имущества от 01.09.2021 года принадлежащего истцу и акт приёма-передачи имущества для внесения обременения на имущество в виде аренды и 21.09.2022 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю (Апшеронск) осуществлена регистрация обременения объекта недвижимости договором аренды б/н от 01.09.2021г.: пищевой комплекс по производству безалкогольных напитков с кадастровым номером №, площадью 10785,7 кв. м, которое расположено на 3 этажах по адресу: <адрес>А; котельная с кадастровым номером №, площадью 21,2 кв.м., которая расположена на 1 этаже по адресу: <адрес>А; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600,38 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 9 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 600+/-9 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером площадью №, площадью 20044+/-50 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>А; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800+/-10.м., который расположен по адресу: <адрес>. Однако, данный договор аренды и акт приёма-передачи собственник имущества ФИО1 С.А. не подписывал, имущество не передавал. Сотрудники ООО «Альфа Апшеронск» ФИО30, ФИО31 подделали подпись госп. ФИО1 С.А. в договоре аренды и акте приема-передачи, который был предоставлен в МФЦ, о чем указано в заключении эксперта ГУ МВД России по Краснодарскому краю № 17/1-475-Э от 20 октября 2022 года по материалам проверки КУСП № от 30.09.2022г. Кроме того, данный договор не мог быть заключен в указанную дату 01.09.2021 года с юридическим лицом ООО «Альфа-Апшеронск», поскольку данное юридическое лицо создано лишь 07.09.2021г. Согласно справки госп. ФИО1 С.А. не находился на территории РФ, следовательно не находился и в г. Апшеронске в указанную дату и передать имущество как указано в выписках из ЕГРН от 16.08.2021г. он не мог. О том, что в отношении имущества установлены обременения в виде долгосрочной аренды, собственник ФИО1 С.А. узнал лишь в конце 2022 года, получив выписку из ЕГРН на объекты недвижимости. В соответствии с ч.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Нормой статьи 167 ГК РФ определено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Поскольку ООО «Альфа Апшеронск» в лице ФИО33 знали, что предоставленный ими договор аренды собственником не подписывался и имущество по данному договору им не передавалось и не могло предаваться в связи с отсутствием на тот момент юридического лица и не нахождением собственника на территории РФ; истец ФИО1 С.А. не давал указания гр. ФИО4 осуществить передачу данного имущества ему же и его родственникам, оформлять договоры энергоснабжения и газоснабжения на другое юридическое лицо (ООО «Альфа Апшеронск»), которые принадлежали вначале ФИО3 ФИО34, затем ФИО35 и в настоящий момент вновь ФИО36 т.е. ответчиком сфальсифицированы подписи и в договоре аренды, предоставленном в ПАО «ТНС Энерго-Кубань» Апшеронское ПУ и в соглашении о передаче мощности предоставленное в ПАО Кубаньэнерго Апшеронский РЭС, просит суд признать договор аренды б/н от 01 сентября 2021 г. заключенный между истцом ФИО1 С.А. и ответчиком ООО «Альфа Апшеронск» по аренде недвижимого имущества: пищевой комплекс по производству безалкогольных напитков с кадастровым номером №, площадью 10785,7 кв. м, которое расположено на 3 этажах по адресу: <адрес>А; котельная с кадастровым номером №, площадью 21,2 кв.м., которая расположена на 1 этаже по адресу: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600,38 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, пер. Базовый, №; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 9 кв.м., который расположен по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 600+/-9 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером площадью №, площадью 20044+/-50 кв.м., который расположен по адресу: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800+/-10.м., который расположен по адресу: <адрес> недействительной ничтожной сделкой. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, погасив реестровые записи в ЕГРН от 21.09.2022 года о регистрации обременения договора аренды б/н от 01.09.2021 г. на объекты недвижимости: пищевой комплекс по производству безалкогольных напитков 10785,7 (десять тысяч семьсот восемьдесят пять целых семь десятых) кв. м, которое расположено на 3 этажах по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №-23\249\2022-25; котельная, площадью 21,2 (двадцать один целых две десятых) кв.м., которая расположена на 1 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №-23\249\2022-25; земельный участок площадью 600,38 (шестьсот целых тридцать восемь сотых) кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №-23\249\2022-15; земельный участок площадью 600 +\- 9 (шестьсот) кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №- 23)249)2022-15; земельный участок площадью 801 (восемьсот один) кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №-23\249\2022-15; земельный участок площадью 600+/-9 (шестьсот) кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №-23\249\2022-15; земельный участок площадью 20044+/-50 (двадцать тысяч сорок четыре) кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №-23\249\2022-15; земельный участок площадью 800+/-10 (восемьсот) кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №- 23\249\2022-15.
Представитель истца ФИО1 Ахмед – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме и суду пояснил, что в силу пункта 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении. Таким образом, юридическое лицо может заключать договоры с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании, поскольку только с этого момента такое лицо становится правоспособным. Договоры, заключенные неправоспособным юридическим лицом, не порождают прав и обязанностей и не могут быть признаны состоявшимися. В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» общество считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц. Соответственно, права единственного исполнительного органа Общества, в том числе на управление делами общества и на принятие решения о заключении сделок, в том числе аренде имущества, возникают после государственной регистрации юридического лица. Как следует из материалов дела, ООО «Альфа-Апшеронск», как юридическое лицо создано 07.09.2021 года. В оспариваемом договоре аренды от 01.09.2021 года от имени Общества выступал ФИО3 ФИО37, который и подписал договор в качестве генерального директора ООО «Альфа Апшеронск». Однако, на 01.09.2021 года юридическое лицо ООО «Альфа-Апшеронск» не имело правоспособность для совершения сделки, а ФИО38 по состоянию на 01.09.2021 года не обладал полномочиями генерального директора ООО «Альфа Апшеронск». Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Согласно письменных пояснений ФИО1 С.А., он как собственник не передавал свое имущество, расположенное по адресу: <адрес> ООО «Альфа Апшеронск» и самостоятельно нес расходы по его содержанию. Ответчик ООО «Альфа Апшеронск» не исполняло обязанности, установленной по их мнению в договоре аренды от 01.09.2021 года, что доказывает факт не исполнения со стороны собственника и арендатора обязательств по договору. Поскольку материалы дела, подделка подписи ФИО1 С.А., пояснения ФИО1 С.А. по не заключению и не передачи имущества по оспариваемому договору, возбуждении уголовного дела по обстоятельствам хищения ФИО39 денежных средств принадлежащих ФИО1 С.А. подтверждают недобросовестное поведение ответчика, по обстоятельствам, в том числе по оформлению договора аренды от 01.09.2021 года, полагает заявленные требования законными и обоснованными.
Представитель ответчика ООО «Альфа Апшеронск» ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения и суду пояснил, что истец мотивирует свои требования тем, что данный договор не мог быть заключен в указанную дату, так как юридическое лицо ООО «Альфа Апшеронск» создано 07.09.2021 года и договор аренды истец не подписывал. Однако, 01 сентября 2021 года между ФИО1 Ахмед и ООО «Альфа Апшеронск» был заключен договор аренды, согласно которого в состав передаваемого в аренду недвижимого имущества и оборудования входит: земельный участок, здания, сооружения, оборудование, перечень которых определен приложением №1 к Договору. Сторонами подписан акт приёма-передачи имущества. Законом, а именно п. 2 ст. 651 ГК РФ предусмотрена обязательная государственная регистрация договоров аренды недвижимого имущества. 21.09.2022 года договор аренды был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, следовательно, считается заключенным с момента его регистрации. Перед регистрацией договора аренды Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии проводит экспертизу документов, представленных на регистрацию и договор аренды получил правовую оценку соответствующего регистрирующего органа. Поскольку договор аренды, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным в момент регистрации, а не подписания, он не может быть признан недействительным по основаниям, указанным истцом. Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора. Дата заключения договора, не относится к предмету договора и к его условиям, а относится только к обстоятельствам заключения договора. Поэтому неуказание, а равно как и ошибочно указанное в тексте соглашения (договора) соответствующего реквизита не может влечь вывод о незаключённости либо недействительности договора. Доводы истца, о том, что подписи в договоре подделаны, являются несостоятельными ввиду наличия экспертизы, свидетельствующей о несоответствии только одной подписи истца на последней странице договора. Поскольку ответчик неоднократно обращался к истцу с письменным требованием о необходимости направить в адрес ответчика банковские реквизиты для перечисления арендной платы по договору аренды, что свидетельствует о добросовестном поведении ответчика и взаимодействии сторон Договора, просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований о признании договора аренды б/н от 01 сентября 2021 года, заключенного между ФИО1 Ахмед и ООО «Альфа-Апшеронск» недействительной ничтожной сделкой и применения последствий недействительной ничтожной сделки, отказать.
Представитель ответчика ООО «Альфа Апшеронск» ФИО7 в судебном заседании явленные требования не признал, возражал против их удовлетворения и суду пояснил, что истец укатывает в исковом заявлении, что данный договор не мог быть заключен в указанную дату, так как юридическое лицо ООО «Альфа Апшеронск» создано 07.09.2021 года. Кроме того, истец указывает, что договор аренды он не подписывал. Данный довод истца несостоятелен, так как по общему правилу заключение договора наступает в момент акцепта, когда договор получило лицо, которое направило оферту (п. 1 ст. 433 ГК), поэтому дата заключения договора, который стороны составили в виде единого документа - день, когда договор, подписанный одной из сторон и направленный контрагенту, возвращается первой с стороне. Если стороны подписали договор путем обмена письмами, то днем заключения договора будет день, когда оферент получил акцепт. Какие при этом даты поставили стороны в договоре, неважно. Можно использовать дату в шапке как реквизит договора, указывать ее в первичных документах и актах приема - передачи. Отсутствие истца на территории РФ также не препятствует считать договор действующим. Стороны вправе подписать договор после того, как начали его исполнять. Закон это не запрещает. Также стороны могут договориться, что договор начал действие не с даты заключения, а с даты, когда стороны приступили к исполнению. Ссылка в исковом заявлении на то, что собственник имущества ФИО1 не заключал оспариваемый договор и поручения на его заключение управомоченным лицам не давал также необоснованна, поскольку сам истец указывает на то, что эти лица были «управомоченными», а значит, имели на то полномочия, а также указывает на нотариальную доверенность, которая предполагала, в том числе, и полномочия на заключение договора аренды от имени истца. Исходя из положений пункта 5 статьи 166 ГК РФ, заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. По смыслу абз. 4 п. 2 ст. 166, п. 3 ст. 432, п. 5 ст. 450.1, п. 3 ст. 1731 ГК РФ, следует, что противоречивое поведение стороны может выступать самостоятельным доказательством как основание для применения правила «эстоппель», то есть противоречивое поведение истца как следствие отказа в иске. Как следует из доводов истца, ранее изложенных в исковых заявлениях, 01.09.2021г. между ФИО12 Лугах и ООО «Альфа Апшеропск» был заключён договор аренды, а также подписан акт приёма-передачи имущества от 01.09.2021г., согласно которому истцом, как арендодателем, свои обязательства по предоставлению имущества - нежилых помещений и земельных участков, и находящегося в них оборудования во временное пользование ответчику выполнены. Настоящий спор рассматривается на основании иска истца о признании спорного договора аренды недействительной сделкой, в связи с ее ничтожностью, применения последствий недействительности сделки, что по сути, является противоречивым требованием по отношению к расторжению сделки. Основанием недействительности является неправомерность сделки, то есть ее несоответствие каким-либо требованиям законодательства, основанием расторжения различные обстоятельства, требующие прекращения договора, несмотря на его законность (неисполнение договора или ненадлежащее его исполнение). Ничтожная сделка считается недействительной с момента совершения. Для того не требуется судебное разбирательство. Таким образом, в настоящем споре прослеживается элемент злоупотребления правом со стороны истца, в основании которого лежит изменение позиции относительно природы правоотношений, и это связано с преследуемым результатом. То есть, меняя свою позицию, истец таким образом желает убедить суд в том, что ответчик действовал неправомерно, используя на протяжении более полутора лет имущественный комплекс, принадлежащий на праве собственности истцу, чем нанёс ему ущерб. Более того, такая позиция выгодна истцу по отношению к первостепенной позиции по расторжению спорного договора ещё и тем, что такой подход, как признание сделки недействительной также может стать предметом реагирования со стороны правоохранительных органов и может повлечь для ответчика необоснованные неблагоприятные последствия. Просит суд в удовлетворении заявленных исковых требований о признании договора аренды б/н от 01 сентября 2021 года, заключенного между ФИО1 Ахмед и ООО «Альфа Апшеронск» недействительной ничтожной сделкой и применения последствий недействительной ничтожной сделки отказать.
Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.
Представитель Апшеронского ПУ Адыгейского филиала ПАО «ТНС энерго Кубань» ФИО9 в судебном заседании пояснил, что представитель ООО «Альфа-Апшеронск» обратился в ПАО «ТНС Энерго-Кубань» с заявлением о заключении договора энергоснабжения, представив необходимые документы. 01.12.2021г. между «гарантирующим поставщиком» ПАО «ТНС Энерго-Кубань» и «потребителем» ООО «Альфа Апшеронск» был заключен договор энергоснабжения №. Однако с 16.02.2023г. ООО «Альфа-Апшеронск» оплату за потребленные мощности не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. Полагается на усмотрение суда.
Представитель ПАО «ТНС Энерго-Кубань» ФИО8 в судебном заседании пояснил, что в ПАО «ТНС Энерго-Кубань» он работает с июля 2020г. Документы для заключения договора энергоснабжения были предоставлены представителем ООО «Альфа Апшеронск» на производственный участок, а в последующем переданы в филиал на согласование. После 15.09.2022г. в ПАО «ТНС Энерго-Кубань» поступило уведомление начальника Апшеронского ПУ Адыгейского филиала ПАО «ТНС энерго Кубань» ФИО9 о заключении с ООО «Альфа Апшеронск» договора энергоснабжения, была предоставлена копия договора аренды от 01.09.2021г. и акт приема-передачи недвижимого имущества и оборудования от 01.09.2021г., которые не вызвали у него никакого сомнения. Также было представлено соглашение о передаче максимальной мощности от 03.09.2021г., заключенное между ООО Торговый дом «Гейзер-Юг» и ФИО1 С.А. 01.12.2021г. между ПАО «ТНС Энерго-Кубань» и ООО «Альфа Апшеронск» заключен договор энергоснабжения №, на основании которого «гарантирующий поставщик» обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителя, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и па условиях, предусмотренных настоящим договором. Имелось ли соглашение о передаче максимальной мощности, заключенное между ФИО1 С.А. и ООО «Альфа Апшеронск», пояснить не может. О том, что в разделе 9 договора аренды от 01.09.2021г. отсутствует подпись собственника имущества ФИО1 С.А., он не обратил внимание.
Представитель ООО «ФИО10 Наки» ФИО11 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, полагала их законными и подлежащими удовлетворению, поскольку ООО «Альфа-Апшеронск» в настоящее время препятствует осуществлению деятельности предприятия ООО «ФИО10 Наки».
Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (apsheronsk.krd@sud.ru), суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования ФИО1 Ахмед к ООО «Альфа Апшеронск» о признании договора аренды недействительной сделкой в связи с ее ничтожностью, применения последствий недействительности сделки и погашении регистрационных записей обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, информация о принятии искового заявления, заявления к производству суда, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, а по делам с сокращенными сроками рассмотрения - не позднее чем за три дня до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия. Документы, подтверждающие размещение судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанной информации, включая дату ее размещения, приобщаются к материалам дела.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст.ст. 166-168 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Подсудность гражданских дел с участием иностранных лиц в Российской Федерации определяется по общим правилам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с применением специальных норм, содержащихся в главе 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 402 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иное не установлено правилами главы 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подсудность дел с участием иностранных лиц судам в Российской Федерации определяется по правилам главы 3 данного кодекса.
Общая подсудность дел с участием иностранных лиц судам в Российской Федерации регламентирована частью 2 статьи 402 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой суды в Российской Федерации рассматривают дела с участием иностранных лиц, если организация-ответчик находится на территории Российской Федерации или гражданин-ответчик имеет место жительства в Российской Федерации.
Вместе с тем в соответствии с частью 9 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в суд по месту исполнения договора.
Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.
Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» общество считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 49 ГК РФ, правоспособность юридического лица, т.е. способность иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности, возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.
На основании выписки из Единого государственного реестра № КУВИ-001/2023-17527117 от 27.01.2023г., правообладателем пищевого комплекса по производству безалкогольных напитков с кадастровым номером №, площадью 10785,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ФИО13, о чем в Едином государственном реестре 17.08.2021г. сделана запись регистрации № №-23/249/2021-22.
На основании выписки из Единого государственного реестра № КУВИ-001/2023-17528776 от 27.01.2023г., правообладателем котельной с кадастровым номером №, площадью 1021,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> ФИО13, о чем в Едином государственном реестре 17.08.2021г. сделана запись регистрации № №-23/249/2021-22.
На основании выписки из Единого государственного реестра № КУВИ-001/2023-17524806 от 27.01.2023г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600,38 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО12 Лутах, о чем в Едином государственном реестре 17.08.2021г. сделана запись регистрации № №-23/249/2021-11.
На основании выписки из Единого государственного реестра № КУВИ-001/2023-17532176 от 27.01.2023г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600+/-9 кв.м, расположенного по адресу<адрес> является ФИО12 Лутах, о чем в Едином государственном реестре 17.08.2021г. сделана запись регистрации № №-23/249/2021-11.
На основании выписки из Единого государственного реестра № КУВИ-001/2023-17524910 от 27.01.2023г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО12 Лутах, о чем в Едином государственном реестре 17.08.2021г. сделана запись регистрации № №-23/249/2021-11.
На основании выписки из Единого государственного реестра № КУВИ-001/2023-17526714 от 28.01.2023г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600+/-9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО12 Лутах, о чем в Едином государственном реестре 17.08.2021г. сделана запись регистрации № №-23/249/2021-11.
На основании выписки из Единого государственного реестра № КУВИ-001/2023-17527557 от 27.01.2023г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 20044+/-50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> ФИО13, о чем в Едином государственном реестре 17.08.2021г. сделана запись регистрации № №-23/249/2021-11.
На основании выписки из Единого государственного реестра № КУВИ-001/2023-17525186 от 27.01.2023г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800+/-10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО12 Лутах, о чем в Едином государственном реестре 17.08.2021г. сделана запись регистрации № №-23/249/2021-11.
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ№, ООО «Альфа-Апшеронск», ОГРН № по состоянию на 30 января 2023г. включено в Единый государственный реестр юридических лиц; сведения о регистрации: ГРН и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения – 1212300052216 от 07.09.2021г.
Из имеющегося в материалах дела договора аренды, заключенного 01.09.2021г. между «арендодателем» ФИО1 С.А. и арендатором «Альфа-Апшеронск» в лице ФИО3 Авад следует, что арендодатель передает за плату во временное владение и пользование арендатору недвижимое имущество и оборудование, используемое для осуществления предпринимательской деятельности, а арендатор принимает имущество и своевременно обязуется носить арендную плату.
Согласно п. 1.3 договора аренды от 01.09.2021г., срок действия договора с 01.09.2021г. по 01.09.2026г.
Согласно п. 4.1 договора аренды от 01.09.2021г., размер ежемесячной арендной платы составляет 200 000 рублей.
На основании акта приема-передачи помещения от 01.09.2021г. «арендодатель» ФИО1 С.А. передал, а арендатор «Альфа-Апшеронск» в лице ФИО3 Авад принял в аренду недвижимое имущество: нежилое здание - пищевой комплекс по производству безалкогольных напитков с кадастровым номером №, площадью 10785,7 кв. м, этажность -3 по адресу: <адрес>А; нежилое здание - котельная с кадастровым номером №, площадью 21,2 кв.м., которая расположена на 1 этаже по адресу: <адрес>А; земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения производственных объектов с кадастровым номером №, площадью 20044+/-50 кв.м. по адресу: <адрес>А; земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 9 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с кадастровым номером № площадью 600+/-9 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок - категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальные жилые дома с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании с достоверностью было установлено, что представителем ООО «Альфа Апшеронск» в офис межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (Апшеронск) был предоставлен договор аренды имущества и акт приёма-передачи имущества от 01.09.2021 года для внесения обременения на имущество в виде аренды и 21.09.2022 года Управлением Росреестра по Краснодарскому краю (Апшеронск) осуществлена регистрация обременения объекта недвижимости договором аренды б/н от 01.09.2021г. на: пищевой комплекс по производству безалкогольных напитков с кадастровым номером №, площадью 10785,7 кв. м, этажность -3 по адресу: <адрес>А; котельную с кадастровым номером №, площадью 21,2 кв.м. по адресу: <адрес>А; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600,38 кв.м. по адресу<адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 9 кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 600+/-9 кв.м. по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20044+/-50 кв.м. по адресу: <адрес>А; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800+/-10.м., по адресу: <адрес>.
При проведении регистрации договора аренды, согласно ст. 13 Закона № 122-ФЗ, регистрирующий орган в обязательном порядке проводит правовую экспертизу представленных документов и проверку их законности. Договор аренды, заключенный 01.09.2021г. между «арендодателем» ФИО1 С.А. и арендатором «Альфа-Апшеронск» в лице ФИО3 Авад зарегистрирован в Управлении Росреетстра 21.09.2022, номер государственной регистрации №-23/249/2022-25, соответственно, документы прошли правовую экспертизу и компетентными регистрирующими органами нарушений выявлено не было.
Из имеющейся в материалах дела копии заключения эксперта ГУ МВД по Краснодарскому краю № 171/1-475-э от 07.10.2022г. следует, что подписи от имени ФИО12 Лутах, расположенные в графах: «арендодатель», «заимодавец» договора аренды недвижимого имущества и оборудования от 01.09.2021г. и приложения № 1 к договору займа от 10.09.2021г., выполнены самим ФИО12 Лутах.
Подпись от имени ФИО12 Лутах, расположенная в верхней части в графе «арендодатель» на 9-ом листе акта приема-передачи помещения от 01.09.2021г., выполнена путем копирования на просвет с использованием подписи от имени ФИО12 Лутах, расположенной в графе «арендодатель» на 3-м листе договора аренды недвижимого имущества и оборудования от 01.09.2021г.
Вопрос об исполнителе подписи от имени ФИО12 Лутах, расположенной в верхней части в графе: «арендодатель» на 9-м листе акта приема-передачи помещения от 01.09.2021г. не решались, так как в ней выявлены признаки технической подделки, а именно- подпись выполнена путем копирования на просвет с подписи от имени ФИО12 Лутах, расположенной в графе «арендодатель» на 3-м листе договора аренды недвижимого имущества и оборудования от 01.09.2021г.
На основании договора энергоснабжения №, заключенного 01.12.2021г. между «гарантирующим поставщиком» ПАО «ТНС Энерго-Кубань» и «потребителем» ООО «Альфа Апшеронск» в лице ФИО40, гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителя, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги в сроки и па условиях, предусмотренных настоящим договором.
Из имеющегося в материалах дела информационного письма филиала ПАО «Россети Кубань» Адыгейские электрические сети № АрЭС/113/603 от 19.04.2023г. следует, что 06.10.2021 в адрес ПАО «Россети Кубань» поступила заявка по переоформлению и восстановлению документов о технологическом присоединении в связи со сменой владельца по объекту «пищевой комплекс по производству безалкогольных напитков» по адресу: РФ, <адрес>А с приложением правоустанавливающих документов. На основании заявки оформлен и выдан акт №178 об осуществлении технологического присоединения от 20.10.2021.
Из имеющейся в материалах дела копии соглашения о передаче максимальной мощности от 06.10.2021г., заключенного между ФИО1 С.А. и ООО «Альфа Апшеронск» в лице генерального директора Аль-ФИО42 следует, представленной филиалом ПАО «Россети Кубань» Адыгейские электрические сети следует, что ФИО1 С.А. дает согласие на передачу ранее присоединенной в установленном порядке (по акту об осуществлении технологического присоединения (акту разграничения границ балансовой принадлежности сторон, акту разграничения эксплуатационной ответственности сторон, разрешению на присоединение, иному документу) от 01 июля 2016 года N 470459) максимальной мощности объекта, расположенного в <адрес> А, в количестве 1700 кВт, а ООО «Альфа Апшеронск» принимает эту мощность для электроснабжения объекта, расположенного в <адрес> А.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Определением Апшеронского районного суда от 17.11.2022г. исковое заявление ФИО12 Лутах к ООО «Альфа-Апшеронск» о расторжении договора аренды возвращено заявителю со всеми приложенными документами и разъяснено, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.
Апелляционным определением судьи Краснодарского краевого суда от 24.01.2023г. определение Апшеронского районного суда от 17.11.2022г. оставлено без изменения, а частная жалоба представителя ФИО12 Лутах по доверенности ФИО22 без удовлетворения.
Определением Апшеронского районного суда от 07.12.2022г. исковое заявление ФИО12 Лутах к ООО «Альфа-Апшеронск» о расторжении договора аренды возвращено заявителю со всеми приложенными документами.
Апелляционным определением судьи Краснодарского краевого суда от 02.03.2023г. определение Апшеронского районного суда от 07.12.2022г. о возвращении искового заявления отменено, дело возвращено в Апшеронский районный суд Краснодарского края для рассмотрения по существу заявленных требований.
Из описательно-мотивировочной части апелляционного определения судьи Краснодарского краевого суда от 02.03.2023г. следует, что предметом спора является заключенный между истцом и ответчиком договор аренды от 01 сентября 2021 года со сроком действия до 01 сентября 2026 года. Пунктом 3.2.1 договора установлено, что арендодатель имеет право требовать расторжение настоящего договора, в случаях, предусмотренных законом и настоящим договором. В силу пункта 7.2 договора стороны имеют право досрочно расторгнуть договор в порядке уведомления за 180 календарных дней. В материалах поданного иска имеется досудебная претензия истца, датированная 24 октября 2022 года, которая направлена в адрес ответчика 27 октября 2022 года, и согласно отчета об отслеживании отправления с официального сайта cdek.ru, получено ответчиком 31 октября 2022 года. Таким образом, истцом полностью был соблюден досудебный прядок урегулирования спора. В адрес ответчика, в соответствии с требованиями ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.6.1 договора, была направлена досудебная претензия не материального характера.
Определением Апшеронского районного суда от 21.04.2023г. принят отказ ФИО12 Лутах от исковых требований к ООО «Альфа-Апшеронск» о расторжении договора аренды. Производство по гражданскому делу по иску ФИО12 Лутах к ООО «Альфа-Апшеронск» о расторжении договора аренды прекращено. Определение вступило в законную силу.
Из имеющейся в материалах гражданского дела № 2-544/2023 по иску ФИО12 Лутах к ООО «Альфа-Апшеронск» о расторжении договора аренды претензии представителя по доверенности ФИО12 Лутах – ФИО23 от 24.10.2022г. следует, что согласно п. 1.5 договора аренды от 01.09.2021, обязанность арендатора по оплате арендодателю арендной платы возникает с момента подписания договора. Согласно п. 3.3.2 указанного договора аренды, арендатор обязан своевременно и в порядке, установленном настоящим договором вносить арендную плату, которая согласно п. 4.1 указанного договора аренды составляет 200 000 руб. в месяц. Согласно п. 4.2 указанного договора аренды, арендатору предоставлены «арендные каникулы» до 31.12.2021. Однако с 31.12.2021 и по настоящее время арендатор, существенно нарушая указанные пункты договора ни разу не внес арендную плату арендодателю за использование арендуемых объектов недвижимого имущества и всего предприятия. Кроме того, согласно п. 4.3 указанного договора аренды от 01.09.2021, коммунальные платежи в арендную плату не включены и подлежат оплате арендатором самостоятельно согласно счетам, предъявленным поставщиками услуг. В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ указанного договора аренды от 01.09.2021, арендатор обязан обратиться к поставщикам коммунальных услуг с целью переоформления договора на поставку коммунальной услуги и лицевого счета на свое имя. Однако арендатор, существенно нарушая указанные пункты договора не обратиться к поставщикам коммунальных услуг с целью переоформления договора на поставку коммунальной услуги и лицевого счета на свое имя (договора водоснабжения и водоотведения № 1484 от 02.09.2021), не проплачивал коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению в результате чего арендодателю - ФИО12 Лутах причинен ущерб в особо крупном размере, который составляет 5 732 780 рублей. Согласно п. 3.2.1 указанного договора аренды от 01.09.2021., арендодатель вправе требовать расторжения данного договора в случаях предусмотренных законом и настоящим договором. Согласно п.5.1 указанного договора аренды от 01.09.2021, сторона не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом обязательства по договору, несет ответственность предусмотренную действующим законодательством РФ. Поскольку арендатором существенно нарушены и не выполняются условия договора аренды от 01.09.2021, а также поскольку в результате существенного нарушения условий договора арендодателю причинен ущерб в особо крупном размере, в срок до 07.11.2022 требует добровольно расторгнуть договор аренды, якобы заключенный 01.09.2021 между ФИО12 Лутах и ООО «Альфа-Апшеронск», №, юридический адрес: <адрес> А, оф.1 в лице ФИО6 Авада и вернуть имущество принадлежащее ФИО12 Лутах.
Поскольку в судебном заседании с достоверностью было установлено, что ООО «Альфа-Апшеронск», как юридическое лицо было создано лишь 07.09.2021 года; в оспариваемом договоре аренды от 01.09.2021 года от имени ООО «Альфа-Апшеронск» выступал генеральный директор ФИО3 АбубакарАвад, следовательно по состоянию на 01.09.2021 года юридическое лицо ООО «Альфа-Апшеронск» не имело правоспособность для совершения сделки и ФИО43 не обладал полномочиями генерального директора ООО «Альфа Апшеронск», то суд считает необходимым признать договор аренды недвижимого имущества и оборудования, заключенный 01 сентября 2021 года между ФИО1 Ахмед и ООО «Альфа Апшеронск» в лице ФИО3 Авад: пищевой комплекс по производству безалкогольных напитков с кадастровым номером №, площадью 10785,7 кв. м, которое расположено на 3 этажах по адресу: <адрес>А; котельная с кадастровым номером №, площадью 21,2 кв.м., которая расположена на 1 этаже по адресу: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600,38 кв.м., который расположен по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 9 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м., который расположен по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 600+/-9 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером площадью №, площадью 20044+/-50 кв.м., который расположен по адресу: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800+/-10.м., который расположен по адресу: <адрес> - недействительной ничтожной сделкой, применив последствия недействительности ничтожной сделки, погасив реестровые записи в ЕГРН от 21.09.2022 года о регистрации обременения договора аренды б/н от 01.09.2021 г. на объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Ахмед к ООО «Альфа Апшеронск» о признании договора аренды недействительной сделкой в связи с ее ничтожностью, применения последствий недействительности сделки и погашении регистрационных записей – удовлетворить.
Признать договор аренды недвижимого имущества и оборудования, заключенный 01 сентября 2021 года между ФИО1 Ахмед и ООО «Альфа Апшеронск» в лице ФИО44: пищевой комплекс по производству безалкогольных напитков с кадастровым номером №, площадью 10785,7 кв. м, которое расположено на 3 этажах по адресу: <адрес>; котельная с кадастровым номером №, площадью 21,2 кв.м., которая расположена на 1 этаже по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600,38 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 +/- 9 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 801 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 600+/-9 кв.м., который расположен по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером площадью №, площадью 20044+/-50 кв.м., который расположен по адресу: <адрес> А; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800+/-10.м., который расположен по адресу: <адрес> - недействительной ничтожной сделкой.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки, погасив реестровые записи в ЕГРН от 21.09.2022 года о регистрации обременения договора аренды б/н от 01.09.2021 г. на объекты недвижимости: пищевой комплекс по производству безалкогольных напитков 10785,7 (десять тысяч семьсот восемьдесят пять целых семь десятых) кв. м, которое расположено на 3 этажах по адресу: <адрес>А, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №-23/249/2022-25; котельная, площадью 21,2 (двадцать один целых две десятых) кв.м., которая расположена на 1 этаже по адресу: <адрес>А, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №-23/249/2022-25; земельный участок площадью 600,38 (шестьсот целых тридцать восемь сотых) кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №-23/249/2022-15; земельный участок площадью 600 +/- 9 (шестьсот) кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №- 23)249)2022-15; земельный участок площадью 801 (восемьсот один) кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №-23/249/2022-15; земельный участок площадью 600+/-9 (шестьсот) кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №-23/249/2022-15; земельный участок площадью 20044+/-50 (двадцать тысяч сорок четыре) кв.м., который расположен по адресу: <адрес> А, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №-23/249/2022-15; земельный участок площадью 800+/-10 (восемьсот) кв.м., который расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер № согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) №- 23/249/2022-15.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Апшеронский районный суд Краснодарского края.
Полный текст решения изготовлен 23 июня 2023 года
Решение не вступило в законную силу. Судья Якименко Н.В.