УИД 77RS0028-02-2025-001463-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2402/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользование жилым помещением - квартирой № 164, расположенной по адресу: адрес; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя заявленные требования тем, что истец является нанимателем двух комнат в коммунальной квартире № 164, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма. В указанной квартире также зарегистрированы и проживают мать истца фио, младший брат истца фио Также в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, которой не является членом семьи истца, совместное хозяйство с ними не ведет, спорную квартиру по назначению не использует, в квартире длительное время не проживает, выехал из квартиры много лет назад в связи с образованием новой семьи, расходы по содержанию квартиры не несет. Регистрация ответчика в указанной квартире носит формальный характер, ухудшает материальное положение семьи истца, в связи с необходимостью несения дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг. Истец считает, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, с связи с чем, обратился в суд в вышеизложенными требованиями.
Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен, направил в суд представителя фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований возражал, просил в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях, также просил взыскать с истца в пользу ответчика судебные расходы.
Третье лицо фио в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, просила их удовлетворить.
Третье лицо ДГИ адрес в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.
Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд рассмотрел дело при установленной явке, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив исковое заявление, возражения на него, выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лиц (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу п.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
На основании ст.51 ЖК РФ договор найма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организаций (а при отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер.
В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст.69 ЖК МРФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…( ч.1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма ( ч.2).
Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, правоустанавливающими документами на жилое помещение - квартиру № 164, расположенную по адресу: адрес, являются ордер от 10.09.1971 № 121111; решение Тимирязевского районного суда адрес от 09.04.2002: договор социального найма жилого помещения от 09.12.2003 № 59001001872.
Также 25.07.2014 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 5911-01-2014-0579407, по условиям которого Департамент передал в бессрочное возмездное владение и пользование нанимателю две комнаты в коммунальной квартире № 164, общей площадью 40,9 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес.
Согласно п.1.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: сестра - фио, паспортные данные, племянник - ФИО1, ...паспортные данные, племянник - фио, паспортные данные.
Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении - квартире № 164, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы: с 23.01.1986 ответчик ФИО2, с 10.06.1993 - фио, с 23.10.2002 - истец ФИО1, с 03.12.2009 - фио
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из пояснений стороны истца, данных при рассмотрении, следует, что ответчик выехал из спорной квартиры в 1987-1988гг., в связи с созданием семьи, с указанного времени в квартире не проживает. В декабре 2024 года приходил в квартиру, поставил новое окно в комнате. Периодически приходил в гости, к матери, но без ночевки. После смерти матери в 2013 году, в квартиру ответчик не приходил. Ключи от квартиры у ответчика имеются.
Истцом представлены квитанции выписки по счетам об оплате фио услуг водоснабжения и электроэнергии за 2024-2025гг., смс-переписка фио с ответчиком, подтверждающей, что ответчик живет в съемной квартире, а в спорной квартире услуги водоснабжения и электроэнергии не оплачивает.
По ходатайству стороны истца, в судебном заседании 10.04.2025, была опрошена свидетель фио, которая пояснила, что она является соседкой, проживает этажом ниже, показала, что истца знает на протяжении трех лет, познакомились случайно, когда соседи сверху их заливали. За последние 3-4 года была в квартире истца, когда заливали. Ответчика не знает и не видела.
По ходатайству стороны истца, в судебном заседании 10.04.2025, был опрошен свидетель фио, который пояснил, что он является знакомым истца, вместе учились, показал, что последний раз был в гостях у истца вчера. Ответчика не знает и не видел. В квартире три комнаты, заходил в комнату истца, в которой он живет с девушкой. В указанной квартире истец живет с 2021 года, раньше жил по другому адресу. Мама истца также проживает по другому адресу.
По ходатайству стороны истца, в судебном заседании 15.05.2025, была опрошена свидетель фио, которая пояснила, что она является соседкой сторон по лестничной площадке. В 2025 году ответчика видела 2-3 раза. 10 лет до этого видела ответчика пару раз. В квартире сторон была до смерти фио, то есть, последние лет 10 в квартире сторон не была. Три года назад вышла на пенсию, дома нахожусь не постоянно, виду активный образ жизни, и встретиться со сторонами могу только около тамбурной двери.
Суд критически относится к показаниям данных свидетелей, поскольку они противоречат собранным по делу доказательствам.
Из пояснений ответчика, данных им при рассмотрении дела, следует, что ответчик не проживал в квартире с 01.01.2024 по 01.01.2025 временно, снимал квартиру. В январе 2025 года вселился обратно, занимает маленькую комнату в квартире, в большой комнате проживает истец с девушкой, сестра ответчика фио с младшим сыном в квартире не проживают. Ответчик поставил в комнате новое окно, поменял кровать, в комнате имеется его мебель, компьютер, вещи, также ответчиком был куплен кухонный гарнитур. Ответчик оплачивает коммунальные услуги, исходя из его доли, также оплачивает телефон и интернет, иного жилья у ответчика не имеется.
Также, в подтверждением своих доводов, истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, квитанции об оплате сети Интернет, услуг телефонной связи за 2024-2025гг., акт на доставку изделий из ПВХ от 19.12.2024, акт выполненных работ от 19.12.2024, из которых следует, что работы по договору от 08.12.2024 № 24А-31207, о доставке и монтаже оконного блока по адресу: адрес, выполнены, чек по покупке кухонного гарнитура от 03.02.2025, заказ-наряд о доставке кухонного гарнитура по адресу: адрес, сведения об оказанных медицинских услугах, согласно которых истец за период с марта 2023 года по декабрь 2024 неоднократно обращался за медицинской помощью в поликлинику по месту регистрации.
Из представленной выписки из ЕГРН от 24.02.2025 следует, что зарегистрированных на имя ответчика объектов недвижимости не имеется.
По ходатайству ответчика, в судебном заседание 15.05.2025, обозревалась видеозапись, на которой ответчиком показан холодильник, купленный им кухонный гарнитур, комната ответчика, в которой имеется спальное место, стол, компьютер, шкаф, в шкафу вещи ответчика. Окно, которое ответчик поменял. В комнате истца установлена железная дверь.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик на законных основаниях приобрел право пользования жилым помещением, является нанимателем спорной квартиры, при этом, истцом не представлено суду достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, об отсутствии у него интереса к данному жилью, с учетом того, что ответчик иного жилого помещения на том или ином праве не имеет, обратного суду не представлено, обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, в ходе судебного разбирательства не установлено, напротив из представленных доказательств следует, что ответчик не отказывался от спорного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, покупает мебель, производит ремонт, в квартире имеются его вещи, при этом, проживание ответчика в ином жилом помещении само по себе не может являться основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, в связи с чем, оснований для признания ответчика утратившим права пользования квартирой № 164, расположенной по адресу: адрес и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, суд не усматривает.
Сам по себе факт временного непроживания ответчика в жилом помещении не свидетельствует о его безусловном отказе от прав на спорную квартиру. Указанная позиция закреплена в Постановлении Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 № 8-П, согласно которому любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения гражданина права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фондов.
Рассматривая заявление ответчика о взыскании с истца расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате выписки из ЕГРН в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма, суд приходит к следующему.
Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы по оплате услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, иные, признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Принимая во внимание сложность гражданского дела, количество судебных заседание, проведенных по делу, качества подготовленных от имени истца процессуальных документов; времени, фактически затраченного на составление документов, исходя из принципа соразмерной компенсации, обеспечивающей баланс интересов сторон, а также принимая во внимание требования гражданского процессуального закона о разумности подлежащих взысканию расходов, суд полагает требования ответчика о взыскании в его пользу расходов по оплате юридических услуг подлежащими частичному удовлетворению в размере сумма
В силу п.2 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (ст.94 ГПК РФ, ст.106 АПК РФ, ст.106 КАС РФ).
Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.
Принимая во внимание положения ст.ст.94, 98 ГПК РФ, поскольку получение выписки из ЕГРН необходимо для подтверждение доводов ответчика по предъявленному к нему иску, суд признает данные расходы судебными, учитывает то, что расходы подтверждены, суд взыскивает с истца в пользу ответчика расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере сумма
Также подлежат взысканию с истца в пользу ответчика почтовые расходы в размере сумма, понесенные ответчиком в связи с отправкой истцу возражений на исковое заявление, заявления о взыскании судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – отказать.
Заявление ФИО2 о взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать ФИО1 (...паспортные данные...) в пользу ФИО2 (паспортные данные) расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части заявленных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 30 мая 2025 года.
Судья С.И. Заборовская