Решение по делу № 2-294/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-294/2023

УИД: 42RS0025-01-2023-000250-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 02 мая 2023 года

Судья Промышленновского районного суда <.....> Маслова Е.А., при секретаре – Долбня Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис Плотниково» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДомСервис Плотниково» обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования истца мотивированы следующим.

ООО «ДомСервис Плотниково» является Управляющей организацией на территории <.....>, осуществляет свою деятельность в рамках Договоров управления многоквартирными домами, в том числе по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

ООО «ДомСервис Плотниково» <.....> обратилось в мировой суд Промышленновского судебного района с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с <.....> по <.....> в отношении должников ФИО1, Л.Д.К..

Определением от <.....> по делу №........ мирового судьи судебного участка №........ Промышленновского судебного района <.....> отменен судебный приказ от <.....> в связи с поступлением от должника Л.Д.К. возражения относительно его исполнения, в связи с тем, что собственником жилого помещения не является и не проживает в нём.

По сведениям, имеющимся в №........, ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>-<.....>, <.....>, что также подтверждается решением мирового судьи судебного участка № <.....> по делу №........ от <.....> и договором на управление многоквартирным домом управляющей компанией - ООО «ДомСервис» от <.....>.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств.

Перечень услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размер их финансирования утверждают собственники помещений на общем собрании. При этом, такие расходы определяются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника

помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В связи с неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с <.....> по <.....>, согласно счета на оплату ЖКУ, истории расчетов, долг (по №........ №........ - <.....>), без учета пени, составил 129 978,69 руб., что подтверждается историей расчетов.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день фактической выплаты включительно.

В связи с изложенным, ответчику на основную сумму задолженности начисляется пеня, сумма которой составляет 20 081,73 руб. (расчет приложен).

При расчёте пеней исключён период с <.....> по <.....>, согласно Постановления Правительства №.........

Общий размер задолженности, с учетом пени за период с <.....> по <.....> составил: 129 978,69 руб. (долг) + 20 081,73 руб.(пеня) = 150 060,42 руб.

Надлежащим ответчиком за период с <.....> по <.....> является ФИО1 согласно счета на оплату ЖКУ, истории расчетов, долг (по №........ №........ - <.....>), без учета пени, составил 129 978,69 руб., что подтверждается историей расчетов.

С ответчика также подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 520, 60 руб. при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ в мировой суд и госпошлина в размере 2 680,60 руб. при подаче искового заявления о взыскании задолженности за ЖКУ в районный суд.

Истец просит суд:

- взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ДомСервис Плотниково» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (по №........ №........ - <.....>) за период с <.....> по <.....> в размере 129 978,69 руб. и пени в размере 20 081,73 руб.,

- взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины при подаче заявления в мировой суд Промышленновского судебного района и расходы по оплате госпошлины при подаче заявления в Промышленновский районный суд в общем размере 4 201,20 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился. Согласно заявлению, имеющимся в материалах гражданского дела, просил иск рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явился. Не сообщил суду об уважительности неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении не заявил.

В соответствие со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Суд, изучив исковое заявление, приобщенные к нему документы, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26 и 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <.....> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом ООО «ДомСервис Плотниково» является Управляющей организацией на территории <.....>, осуществляет свою деятельность в рамках Договоров управления многоквартирными домами, в том числе по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <.....>, что не оспаривается сторонами.

В связи с неполной оплатой жилищно-коммунальных услуг за период с <.....> по <.....>, согласно счета на оплату ЖКУ, истории расчетов, долг (по №........ №........ №........ <.....>), без учета пени, составил 129 978,69 руб., что подтверждается историей расчетов.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день фактической выплаты включительно.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что ответчиком обязанность по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, подлежащая взысканию. Размер и порядок взыскания задолженности, представленный стороной истца, судом проверен. Суд считает, что он определен в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства, установленными тарифами.

Проверяя расчет неустойки (пени), суд учитывает компенсационный характер такой меры гражданской ответственности, как пени, соотношение размера начисленной неустойки (пени) и основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, длительность периода просрочки, возможные финансовые последствия для каждой из сторон, и не находит оснований при разрешении спора для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени.

При этом, суд также учитывает, что при исчислении неустойки истцом применены положения Постановления правительства Российской Федерации от <.....> "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым предусмотрено приостановление до <.....> взыскания неустойки (пени).

Оснований для большего снижения размера пени либо их исключения в полном объеме суд не усматривает.

Удовлетворяя требования истца в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика, понесенные истцом судебные расходы в виде оплаченной им при подаче иска государственной пошлины, руководствуясь при этом положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями статей 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДомСервис Плотниково» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1, <.....> <.....>, №........ №........ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ответчика ФИО1, <.....> <.....>, №........ №........ в пользу ООО «ДомСервис Плотниково» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (по №........ №........ № <.....>) за период с <.....> по <.....> в размере 129 978,69 руб. (сто двадцать девять тысяч девятьсот семьдесят восемь рублей 69 копеек) и пеню в размере 20 081,73 руб. (двадцать тысяч восемьдесят один рубль 73 копейки).

Взыскать с ответчика ФИО1, <.....> <.....>, №........ №........ в пользу ООО «ДомСервис Плотниково» (ИНН <***>, ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 4 201,20 руб. (четыре тысячи двести один рубль 20 копеек).

Полный текст мотивированного заочного решения будет изготовлен <.....>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд <.....>, в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Маслова