Дело № 2-56/2023

УИД 76RS0001-01-2023-000057-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Любим

Любимский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Рябкова А.В.

при секретаре судебного заседания Тихомировой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Бабушкинского ОСП ГУ ФССП России по <адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание,

установил:

судебный пристав-исполнитель Бабушкинского ОСП ГУ ФССП России по <адрес> обратился в суд с гражданским иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

На исполнении в Бабушкинском отделе судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бутырским районным судом, по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности в размере 695 249.92 руб., в отношении ФИО1 в пользу ПАО "Сбербанк России.

Согласно сведениям Росреестра, у должника в собственности имеются жилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного недвижимого имущества.

В ходе совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения установлено, что иное движимое или недвижимое имущество за должником не зарегистрировано.

В добровольном порядке задолженность должником не погашена, остаток задолженности в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 695 249, 92 рублей.

Согласно нормам действующего законодательства, для последующей реализации имущества в пользу взыскателя, необходимо получение судебного акта об обращении взыскания на вышеназванный дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства и после истечения срока для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.

Мерой принудительного исполнения является в числе прочих обращение взыскания на имущество должника, в том числе денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии со ст. 69 Закона предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника, согласно которому взыскание на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию, либо передачу взыскателю. В первую очередь обращается взыскание на денежные средства должника в рублях и иностранной валюте. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, не зависимо от того, где и в чьем владении или пользовании оно находится.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятое имущество путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом и договором. Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Со ссылкой на положения ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве», ст. 278 ГК РФ истец просит обратить взыскание на принадлежащее должнику на праве собственности имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Судебный пристав-исполнитель в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица ПАО Сбербанк в заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся надлежаще извещенных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

При этом ст. 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. Согласно ч. 1 ст. 69 Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 69 Закона взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Закона о одним из принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Указанный принцип заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Установлено, что на исполнении в Бабушкинском отделе судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по г. Москве находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бутырским районным судом, по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности в размере 695 249.92 руб., в отношении ФИО1 в пользу ПАО "Сбербанк России.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственник – ФИО2, составляет 134 549, 09 рублей, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственник – ФИО2 составляет 350 568, 66 рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременении в отношении данного имущества.

Истцом указано и должником не оспорено, что у должника денежных средств в размере, достаточном для погашения задолженности по сводному исполнительному производству, иного движимого и недвижимого имущества нет. Кадастровая стоимость спорных земельного участка и здания менее суммы задолженности по сводному исполнительному производству.

Судом установлено, что земельный участок и здание, расположенное на нем, об обращении взыскания на которые просит истец, находятся в собственности ответчика.

Единство судьбы земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества является одним из принципов земельного законодательства.

В силу положений п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается возможность отчуждения земельного участка без расположенных на нем строений. Действующим законодательством установлен принцип неразрывности земельного участка и расположенных на нем строений.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Как указано выше, ответчиком не оспорен факт отсутствия иного, в т.ч. движимого и недвижимого имущества, на которое может быть обращено взыскание для исполнения требований исполнительного документа, не оспорено наличие неисполненного, установленного судом обязательства, длительное нарушение прав взыскателя на своевременное удовлетворение требований.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком утверждение в письменных возражениях о возможном наличии у него в достаточном количестве денежных средств (что, по его мнению, не было проверено судебным приставом-исполнителем), на которые в силу Закона в первую очередь может быть обращено взыскание, не доказано, сведения предоставленные истцом по исполнительному производству об отсутствии у ответчика денежных средств не оспорены, ответчик в письменных возражениях не назвал суду финансовое учреждение и номера счетов на которых у него находятся денежные средства, не предоставил сведений об источнике появления средств на его счетах, сведений о погашении задолженности по исполнительному производству, в то время как на дату рассмотрения судом иска сумма задолженности по исполнительному производству не изменилась.

При таких обстоятельствах, учитывая длительное неисполнение должником обязательств, установленных судебным постановлением, учитывая отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности по исполнительному производству, учитывая, что стоимость имущества ниже, чем сумма задолженности по производству, что не нарушает баланса интересов взыскателя и должника, то заявленные требования с учетом вышеприведенных правовых норм подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика, о том, что спорное недвижимое имущество является единственным местом для проживания и на имущество в связи с этим не может быть обращено взыскание, не состоятельны, поскольку ответчиком не оспорено, более того указано в письменных возражениях на иск, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, т.о. спорный дом не является единственным пригодным для проживания ответчика жилым помещением, поскольку право пользования квартирой в <адрес> подтверждается самим фактом регистрации по месту жительства. Место фактического проживания ответчика в Любимском районе ЯО не имеет значения для существа спора.

Таким образом, по делу каких-либо оснований, влекущих за собой отказ в удовлетворении исковых требований, не установлено, право собственности ответчика на спорное имущество установлено, никем не оспорено. Доводов о несоразмерности стоимости имущества размеру установленного решением суда обязательства, не заявлено, рыночная стоимость имущества будет определена судебным приставом исполнителем при проведении соответствующих действий по реализации недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Бабушкинского ОСП ГУ ФССП России по <адрес> (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>)об обращении взыскания на земельный участок и жилое здание удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 на праве собственности имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1766 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки; жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 31 кв.м.;

Взыскать с ФИО2 госпошлину в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Рябков А.В.